Vente appartement 2 pièces 35 m² Viry-Châtillon (91170)

Iad France - Bruno Colella vous propose : * Appartement avec Balcon et Parking à Viry-Châtillon * Situé à Viry-Châtillon, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie idéal pour les personnes à la recherche de confort. Au sein d'un immeuble de 3 étages, cet appartement lumineux saura vous séduire par ses prestations. * Description des Pièces : * La superficie totale de 52 m² abrite un espace de vie accueillant comprenant 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine et 1 séjour. Vous pourrez profiter d'un balcon pour vos moments de détente en plein air. * Les Avantages : * - Balcon pour profiter de l'extérieur - Deux places de stationnement : Box fermé et place de parking dans la copropriété. - Quartier résidentiel calme - Proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun) - En bon état général, prêt à emménager - Système de chauffage au gaz naturel pour un confort optimal * Situation Géographique : * Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne à Viry-Châtillon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une petite copropriété bien entretenue de 7 appartements, au deuxième étage sans ascenseur, découvrez cet appartement de deux pièces bien agencé. Il se compose d'un séjour spacieux, une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau rénovée en 2026 et des toilettes. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une place de parking privative et d'une cave. La gare rer d de viry-châtillon peut être rejointe en 15 minutes en bus ou 7 minutes en voiture chauffage collectif (compris dans les charges de copropriété) charges 80 euros / mois taxe foncière 889euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire : 195 kwh / m² / an gaz effet de serre : 58 kg co2 / m2 / an dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémie jund, au 06 43 75 88 50 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448307 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Jérémie jund (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 878 217 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marc Leray vous propose : À 5 min a pied du nouveau tram T12 (Massy-Evry), proche écoles et commerces de proximité, Studio de 28 m² environ avec parking et cave. Dans une petite copropriété, venez découvrir ce beau studio comprenant une pièce de vie de 20 m² environ donnant sur terrasse exposé Nord Est, un espace cuisine équipée et aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec w. c. L'appartement est vendu avec une place de parking privatif et une cave pour d'avantage de rangement. Faibles charges Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 800 euros. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 414407189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fiona apruzzese vous propose : * exclusivite * proche toutes commodités : a pied : 10 min centre ville, 15 min gare rer d viry-châtillon ou 20 min rer c / d juvisy s / o - (arrêts de bus à proximité également pour y accéder encore plus rapidement). Dans une petite copropriété sans charge, au premier et dernier étage, studio à rafraîchir de 24,9 m². Il se compose ainsi : - entrée - pièce à vivre - espace cuisine - salle d'eau avec wc l'accès se fait par un escalier indépendant ne desservant que l'appartement. Le palier privatif permet donc de compléter le logement en l'occupant d'un meuble à chaussures et d'un porte-manteaux. Menuiseries double vitrage chauffage et ballon électriques (des projections de l'appartement après rafraîchissement vous sont proposées en photo) contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fiona apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 3 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2004, cet appartement séduisant se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La surface habitable est de 41 m². La configuration mansardée de la pièce de vie permet de bénéficier d'environ 7 m² supplémentaires au sol, apportant un volume appréciable. Le bien présente un excellent DPE (C) et une installation électrique conforme. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités : Gare RER C de Grigny à 11 minutes à pied Tram T12 à environ 500 mètres Taxe foncière : 1 144 € / an Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 06 62 39 88 65, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778.

Iad France - Amandine Lair vous propose : PEPITE POUR CE 3 PIECES EN EXCELLENT ETAT ! À moins de 30 minutes de Paris, 5 minutes à pied de la gare, ce charmant 3 pièces vendu libre de 56 m² est situé à la fin de l'avenue des Sablons, à Grigny. Moins de 5 minutes des écoles et de tous les services, ce magnifique appartement spacieux et très bien agencé se compose comme ceci : - une entrée, - une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ouverte sur le salon, - un grand salon lumineux, - deux belles chambres de 11 m² chacune, - une pièce dressing idéale pour vos rangements, - une belle salle de bain entièrement carrelée avec douche à l'italienne, - des toilettes séparés. Le balcon vous offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis, vue sur Paris. Une cave est comprise dans le prix de vente. Le bien se situe au bout de l'avenue des Sablons, dans une copropriété de 3 immeubles, à 5 minutes du centre-ville et de la gare. Tous les services se situent à moins de 5 minutes à pied : - transports en commun : gare RER D à moins de 5 minutes à pied, réseau de bus, tramway. A6 à 5 minutes en voiture, - écoles à moins de 5 minutes à pied, collège et lycée à 10 minutes, fac d'Evry, - centres médicaux, - épicerie, Lidl, et leclerc à moins de 10 minutes, Les charges de copropriété d'un montant de 240e mensuelles comprennent le chauffage au sol par système de géothermie, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes et le gardiennage. Ce bien s'adresse à une famille de primo-accédants (écoles et commerces à moins de 5 minutes) ou des investisseurs souhaitant une forte rentabilité (possibilité de mise en location à 1100e, secteur très tendu) Cet appartement de 3 pièces se situe dans un quartier en plein renouveau (plus-value à moyen terme). La ville de Grigny est en plein essor avec l'implantation d'un Grand Frais, un complexe cinématographique, le nouveau Tram T12 et le T-Zen. N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de répondre à vos questions, je suis disponible du lundi au dimanche de 8h30 à 22h pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 484 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.