Vente appartement 2 pièces 34 m² Viry-Châtillon (91170)

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Appartement Cosy avec Terrasse à Viry-Châtillon - Parfait pour un premier Achat ou Investissement locatif. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des principales commodités de la ville. Au deuxième étage d'un petit immeuble de 4 appartements, il offre un espace de vie optimisé et est agencée de manière intelligente pour offrir un maximum de fonctionnalité. Un accès direct à une mezzanine de 14 m² pour le coin nuit, une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'un véritable atout avec la terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.96€ par mois (soit 563.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Viry-Châtillon, à seulement 100 mètres du tramway, avec des lignes de bus au pied de la résidence, reliant facilement les gares de Savigny-sur-Orge et Juvisy-sur-Orge, vos déplacements du quotidien sont simplifiés. Vous pourriez apprécier la proximité des écoles (primaire et collège) ainsi que des commerces accessibles à pied. Pour vos moments de détente, le Parc du château de Morsang se trouve à seulement 10 minutes à pied. La résidence est sécurisée grâce à un interphone. Bien entretenue, elle s'intègre dans un environnement urbain pratique, idéal pour un quotidien sans contrainte. D'une superficie de 54 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle : une entrée, une pièce de vie lumineuse et une cuisine fermée, toutes deux ouvertes sur un balcon agréable. Un couloir dessert une chambre, une salle de bain et un WC séparé, permettant une organisation claire des espaces. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'une résidence bien située ou pour un primo-accédant prêt à valoriser un appartement à fort potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 06 62 34 19 69, E-mail : gersende.deligne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854.

Iad France - Bruno Colella vous propose : * Appartement avec Balcon et Parking à Viry-Châtillon * Situé à Viry-Châtillon, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie idéal pour les personnes à la recherche de confort. Au sein d'un immeuble de 3 étages, cet appartement lumineux saura vous séduire par ses prestations. * Description des Pièces : * La superficie totale de 52 m² abrite un espace de vie accueillant comprenant 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine et 1 séjour. Vous pourrez profiter d'un balcon pour vos moments de détente en plein air. * Les Avantages : * - Balcon pour profiter de l'extérieur - Deux places de stationnement : Box fermé et place de parking dans la copropriété. - Quartier résidentiel calme - Proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun) - En bon état général, prêt à emménager - Système de chauffage au gaz naturel pour un confort optimal * Situation Géographique : * Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne à Viry-Châtillon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Colella vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Charmant Appartement 2 Pièces avec Balcon à Viry-Châtillon Une occasion rare se présente à vous avec cet appartement chaleureux de 2 pièces situé à Viry-Châtillon. Niché au cOEur d'une résidence bien entretenue datant de 1970, ce bien offre un cadre de vie agréable et convivial. Avec une surface de 52 m², cet appartement comprend une chambre lumineuse, un salon cosy, une cuisine fonctionnelle, un espace WC séparé et un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité sur ce balcon, idéal pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées relaxantes. L'appartement est en bon état général, avec un système de chauffage central au gaz de ville assurant votre confort en toutes saisons. Il est également équipé de câble TV, de prises téléphone et dispose d'un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine. La résidence où se trouve ce bien est sécurisée, avec un interphone et un accès contrôlé pour assurer votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. En outre, vous bénéficierez d'une place de parking privative offrant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. À proximité des commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente un véritable bijou immobilier à ne pas manquer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix à Viry-Châtillon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie BLOIS vous propose : Viry-Châtillon – Centre-ville, tout à pied… et tout pour plaire ! En plein cOEur du centre-ville de Viry-Châtillon, dans un quartier vivant et recherché avec son marché, ses commerces de proximité, son théâtre et ses écoles accessibles en quelques minutes, venez découvrir ce charmant deux pièces de 34 m² situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée. La gare de Viry est également accessible à pied en 15mn, un vrai confort au quotidien. Vous avez également le bus à une centaine de mètres de la résidence. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement en état impeccable vous séduira dès l’entrée. Celle-ci dessert un salon baigné de lumière grâce à sa grande porte-fenêtre et ses larges ouvertures donnant sur un agréable balcon exposé sud est, véritable prolongement de la pièce de vie. La chambre d’environ 11 m² dispose d’un placard intégré, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. La cuisine est séparée, aménagée, avec la possibilité d’y installer une machine à laver. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce bien parfaitement agencé. Côté prestations, vous bénéficiez également d’une cave de belle taille, idéale pour le stockage, ainsi que de l’accès au parking de la résidence permettant de se garer facilement. Les charges sont particulièrement faibles : 92 € par mois comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts — un vrai atout pour maîtriser son budget. Un appartement idéal pour un premier achat comme pour un investissement sécurisé dans un secteur dynamique et agréable à vivre. Une visite s’impose… Contactez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Ferreira vous propose : Viry-Châtillon – Spacieux appartement F2 de 55 m² au dernier étage avec ascenseur. Au cOEur d’une résidence calme et fermée, cet appartement de 55 m² situé au 4ᵉ et dernier étage offre un cadre de vie confortable et recherché. La résidence comprend également une crèche, un véritable atout pour les jeunes familles ou pour anticiper de futurs besoins. L’appartement s’ouvre sur une entrée équipée d’un grand placard, permettant un rangement optimal dès l’arrivée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial. Le séjour de plus de 23 m², lumineux et spacieux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un véritable espace central pour recevoir ou se détendre. La chambre d'environ 11 m² bénéficie d’un agencement fonctionnel. La salle d’eau avec WC mesure environ 5,50 m² elle propose un espace propre et bien entretenu. La résidence met également à disposition des places de stationnement non privative, située à l’intérieur de l’enceinte sécurisée. Son emplacement est un atout majeur : tous les transports se trouvent à proximité immédiate, et le tramway est accessible en seulement deux minutes à pied, offrant une mobilité idéale pour les déplacements quotidiens. Cet appartement combine confort, sécurité et praticité, ce qui en fait un bien parfait pour un primo-accédant, un couple ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 813389327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine da rocha pinto vous propose : f2 sans vis-à-vis, avec grande terrasse, au rdc surélevé d'une résidence sécurisée des années 60, à 1,5 km de la gare rer de savigny s / orge. Cet appartement bénéficiant d'un bel ensoleillement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine, d'un séjour (de 15,50 m²) avec accès à la terrasse et d'une chambre spacieuse avec rangements (11,33 m²). Double vitrage pvc, stores électriques. Une place de parking (barrière d'accès) ainsi qu'une cave complètent ce bien idéal pour primo-accédants ou investisseur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 149 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine da rocha pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 751783002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.