Vente appartement 2 pièces 32 m² Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Iad France - Léa Mallet vous propose : Situé dans un environnement pavillonnaire, au sein d’une petite copropriété au 1er étage, ce charmant appartement de 40 m² entièrement refait à neuf offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre avec placards intégrés, ainsi que d’une salle d’eau. Un WC indépendant complète ce bien. Bénéficiant d’une exposition plein sud, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité : •Gare de Villeneuve-Saint-Georges à 1 km •Groupe scolaire Berthelot à 800 m •École Anatole France à 600 m •Parc de la Saussaie-Pidoux à 1,5 km En complément, une grande cave de 16 m², ainsi qu’un débarras offrent des espaces de rangement appréciables. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.17€ par mois (soit 446 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919166595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Divialle vous propose : Appartement 2 Pièces de plain pied- Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif - Villeneuve-Saint-Georges Situé dans un quartier calme et résidentiel de Villeneuve-Saint-Georges, dans une petite résidence de 10 lots de plain pied, à proximité des transports et commodités, cet appartement convient parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Avec une surface de 30 m² et une configuration fonctionnelle, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. L'appartement se compose de 2 pièces principales, comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon et une chambre. Idéal pour les jeunes actifs, les étudiants ou les couples, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Les atouts de cet appartement : - Refait à neuf - Proximité des transports en commun - Très faibles charges de copropriété - Idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Villeneuve-Saint-Georges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Divialle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840525174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie de saint leger vous propose : 2 pièces lumineux – idéal 1er achat ou investissement – villeneuve-saint-georges à proximité immédiate du rer d et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble - dpe : e ️ un intérieur fonctionnel et lumineux séjour agréable exposé sud-ouest cuisine équipée chambre confortable salle d’eau avec wc un emplacement pratique au quotidien commerces, écoles et transports accessibles à pied. confort et sécurité résidence sécurisée avec interphone, fibre optique. parfait pour : ️ premier achat ️ investissement locatif ️ étudiant un bien facile à vivre, bien placé et prêt à accueillir votre projet. contactez-moi pour organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.41€ par mois (soit 1012.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie de saint leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement situé en plein centre. Villeneuve saint georges se trouve à 18 km de paris et, est très bien desservie soit par les transports (rer a) soit par la n6 a86 a4. Distribution : rez de chaussée, séjour, coin cuisine, chambre, salle de bains avec wc, cave. La pièce principale de ce bien est exposée à l'ouest et la chambre à l'est. L'immeuble est situé secteur carnot parallèlement à la rue henri janin en plein centre d'où la proximité des différents commerces. Il donne sur la rue d'un côté et sur parking de l'autre. Conviendrait parfaitement à un investisseur ou pour un jeune couple dans le cadre de leur premier achat. Merci de me contacter pour plus de renseignements sur ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + commun) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°380 639 625 - greffe de creteil) gérald zouari entrepreneur individuel 06 03 10 20 02 - réf. 906001.

Iad france - sebastien mangin vous propose : belle opportunité à prix négociable à saisir ! Dans secteur calme et proche de la gare de villeneuve saint georges, dans petite copropriete bien entretenue, un appartement type 2-3 pieces avec cave - faibles charges de copropriete, petites taxes foncieres et excellent rapport qualité prix. De plus a prix négociable. Ideal pour primo accedant ou investisseur avec tres bon rendement locatif. Dans le secteur très recherché de la gare de villeneuve saint georges, au sein d’une petite copropriété calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement offrant un excellent rapport qualité prix, avec très faibles charges - prix négociable. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare rer d, des commerces de proximité, d’un hypermarché et des établissements scolaires, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, aussi pratique pour y vivre que pour investir. La résidence est parfaitement entretenue et les parties communes ont été rénovées récemment, travaux intégralement pris en charge par le vendeur. L’appartement, d’une surface d’environ 40 m², est en état impeccable et proche du neuf. Son agencement est particulièrement fonctionnel. Il s’agit d’un deux pièces avec mezzanine offrant un couchage supplémentaire, permettant une optimisation intelligente de l’espace. Le diagnostic de performance énergétique est classé d. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée et meublée, d’une mezzanine pouvant accueillir un couchage, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec douche ainsi que de wc séparés. Le bien séduit par son excellent état général, sa modernité, son confort et surtout par sa localisation très recherchée à proximité immédiate à pieds des transports et de toutes les commodités. Les charges de copropriété sont très faibles et la taxe foncière est réduite, ce qui constitue un atout majeur. Le bien convient parfaitement à un premier achat comme à un investissement locatif, avec un rendement intéressant et une forte demande locative sur le secteur. Une opportunité rare dans le quartier de la gare de villeneuve saint georges. Bien attractif, d'une qualité rare sur le marché et proposé à un prix négociable. À visiter sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Vous allez adorer ! Coup de coeur assure ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : * Appartement 3 pièces avec balcon, idéal investisseur ou primo-accédant, proche gare de Villeneuve RER D (Paris gare de Lyon - 15 min) et M8 via téléphérique (15 min) * Cet appartement lumineux de 55.89 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement agencé, il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'un séjour confortable. L'espace de vie principal est baigné de lumière naturelle et possède de beaux volumes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte est équipée, bien agencée, parfait pour les dîners entre amis. Vous pouvez profiter d'un balcon pour prendre l'air ou savourer un café en toute tranquillité. De plus, 3 cabanons de jardins et une cave sont disponibles pour du stockage supplémentaire en plus des nombreux rangements présents. L'appartement est situé dans une zone pavillonnaire dans le quartier des écrivains proche de la gare de Villeneuve Saint Georges (15 min à pied) et des commerces de proximités. Vous trouverez le bus 450 pour rejoindre la gare créteil-pompadour ou le bus 427 pour le M8-pointe du lac en 15 min, parfait pour un investissement locatif pour les étudiants de l'université. Idéal pour un primo-accédant, un investissement locatif, couple avec enfant. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires et planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Mallet vous propose : Situé dans un environnement pavillonnaire, au sein d’une petite copropriété au 1er étage, ce charmant appartement de 40 m² entièrement refait à neuf offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre avec placards intégrés, ainsi que d’une salle d’eau. Un WC indépendant complète ce bien. Bénéficiant d’une exposition plein sud, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité : •Gare de Villeneuve-Saint-Georges à 1 km •Groupe scolaire Berthelot à 800 m •École Anatole France à 600 m •Parc de la Saussaie-Pidoux à 1,5 km En complément, une grande cave de 16 m², ainsi qu’un débarras offrent des espaces de rangement appréciables. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.17€ par mois (soit 446 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919166595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité - appartement t3 de 42,37 m² avec 2 caves - villeneuve-saint-georges (94190) a proximité immédiate des commerces, écoles, université de créteil, rer d et futur téléphérique bois-matar. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une maison d'habitation, cet appartement t3 de 42,37 m² carrez offre un fort potentiel. Le bien se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de deux caves en sous-sol. Avec jardin commun. - hauteur sous plafond : 2,56 m. - les fenêtres sont en double vitrage pvc. - chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière basse température des travaux récents ont déjà été réalisés dans l'immeuble d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation : - remplacement de l'alimentation d'eau, - travaux de terrassement et réseaux, - volets roulants, - inspections et réparations de toiture, - réfection du muret et contours de fenêtres, - création de ventilations et faux plafonds, - renforcement des planchers bas rdc et r + 1, - rénovation d'appartements et reprises structurelles suite expertise, - travaux d'assainissement, - isolation thermique extérieure complète de l'immeuble (2023), - isolation des combles perdus (2024), - entretien chaudière gaz, - suivi et contrôle assainissement. Rdc : - diagnostic gaz conforme (aucune anomalie relevée ? Norme 2022). - absence d'amiante repérée dans le cadre du diagnostic. - l'installation électrique comporte néanmoins des anomalies nécessitant une mise en sécurité. Travaux à prévoir : - isolation intérieure, - rénovation / sécurisation électrique, - traitement du plomb, - ventilation, - rafraîchissement général, budget travaux estimatif : - mise aux normes techniques et énergétiques : e, nviron 15 000 euros ttc, - rénovation intérieure complémentaire : environ 10 000 euros ttc. Prévoir un budget global d'environ 25 000 euros de travaux. Charges de copropriété : environ 150 euros / mois taxe foncière : 497 euros / an vendu loué (loyer actuel 400 euro / mois) potentiel locatif estimé : environ 1 300 euros / mois. Prix de vente 109 000 euros dont 9,00 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 100 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Dpe : f gse : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f numéro mandat : 446174 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah aslani, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah aslani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (9.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2297 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.