Vente appartement 3 pièces 63 m² Villejuif (94800)

Villejuif – devenez propriétaire aux portes de paris - plus beaucoup de lots disponibles ! 

 découvrez une nouvelle opportunité immobilière à villejuif, dans un quartier dynamique et en pleine évolution du grand paris.

 située à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, cette résidence neuve offre un cadre de vie moderne, pratique et parfaitement connecté à paris.

-un emplacement stratégique : 
• métro ligne 7 à proximité
• future ligne 15 du grand paris express
• accès rapide à paris
• commerces, services et écoles accessibles à pied

- les avantages du neuf : 
• tva réduite à 5,5 % (selon éligibilité)
• ptz – prêt à taux zéro pour faciliter votre acquisition
• frais de notaire réduits
• normes énergétiques récentes pour un logement plus économique
• garanties constructeur (décennale, biennale…)
• confort moderne et prestations de qualité

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-et si nous étudiions votre projet ensemble ? 

 je vous propose de convenir d’un rendez-vous personnalisé afin de : 
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* Charmant 4 pièces avec terrasses – Idéal famille – Résidence récente * Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de bon standing (2014), cet agréable appartement 4 pièces de 74 m² saura vous séduire par son confort et son cadre de vie paisible. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon ouvert sur une cuisine conviviale (possibilité d'agrandir le salon de 11 m² en supprimant une chambre), parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Vous profiterez également de deux terrasses, véritables atouts de ce bien : l'une d'elles permet aisément d'installer une table, un transat et de savourer les beaux jours dans un environnement calme et agréable. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le quartier, récent et dynamique, offre un cadre de vie idéal pour une famille : à proximité immédiate des commerces, transports (métro accessible en environ 6 minutes à pied), ainsi que des villes du Kremlin-Bicêtre et de Villejuif. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à Paris pour vos déplacements professionnels. Les établissements scolaires (écoles, collèges publics et privés) sont facilement accessibles, renforçant l'attractivité de ce bien pour une vie de famille sereine et pratique. * Un appartement réunissant tous les atouts pour concilier confort, accessibilité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! * Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau entretien ascenseur) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 603926 ).

À 400 m du métro ligne 7 – Villejuif Louis Aragon Situé à Villejuif (94800), dans la résidence recherchée des Feuillantines, verdoyante, calme et sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement familial de 5 pièces. Au 6 ? étage, ce bien traversant de 95 m² (loi Carrez) offre une belle luminosité et une vue dégagée sur parc arboré. Il se compose de : une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon / terrasse d'environ 6,5 m², une cuisine aménagée, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, une salle d'eau, WC séparés, de nombreux rangements. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Appartement nécessitant un rafraîchissement, Plan et visite virtuelle disponibles dans l'annonce. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3978 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 550 € Honoraires charge acquéreur : 18 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Axel ANREP, Tél. : 07 50 08 42 09, E-mail : axel.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 930602891.

Iad France - Marie Barbin vous propose : Laissez-vous séduire par cet appartement élégant et contemporain, alliant confort et qualité de prestations, véritable coup de cOEur dès la première visite. L’entrée cosy, équipée de placards intégrés, dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier style et fonctionnalité. Appartement traversant et baigné de lumière, le double séjour (salon / salle à manger) s’ouvre sur un balcon pensé comme un véritable prolongement de la pièce à vivre, avec un espace détente et végétalisé, parfait pour profiter des beaux jours au calme, sans vis-à-vis. Le séjour est équipé d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. L’espace nuit comprend une grande chambre avec nombreux rangements optimisés, ainsi qu'une seconde chambre enfant avec placard intégré. Il bénéficie également d'une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées, offrant un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. À seulement 10 minutes à pied de la ligne 7 et 15 minutes de la ligne 14, avec marché au pied de la résidence et commerces à proximité. Place de parking incluse. Appartement clé en main, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, parquet dans toutes les pièces et belles prestations à dominante bois, offrant une atmosphère chaleureuse et soignée. Un bien prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exeptionnel 3p au pied des (métros 7 et 14) / à 10min de la mairie de villejuif ! 

 * l’appartement * 

 ce magnifique appartement vous accueille chaleureusement avec une belle entrée dotée d’un placard mural intégré, un séjour / cuisine d’une superficie de 24 m² très lumineux et bien agencé.

 vous y trouverez : 

 une première grande chambre de plus de 12 m², avec possibilité de la transformer en suite parentale
 une deuxième chambre
 une salle de bains avec baignoire
 des wc séparés
 un logement moderne, pratique et idéalement conçu pour une vie de famille ou un jeune couple.

 * l'environnement * 

 l’appartement est idéalement situé, à moins de 10 minutes à pied de : 

 la ligne 7 du métro
 les lignes 14 et 15 sud
 plusieurs lignes de bus
 un accès rapide aux autoroutes a6b et rn7

 à proximité

 école d’ingénieurs informatique epita – paris villejuif
 hôpital gustave roussy
 commerces de proximité
 complexes sportifs

 établissements scolaires : 

 maternelle et primaire à 5 min
 collège à 4 min
 lycée à 8 min

 un logement neuf aux dernières normes


 bénéficiez des avantages du neuf : 

 isolation thermique, phonique et acoustique
 normes environnementales re 2020
 tva réduite à 5,5 %
 prêt à taux zéro (ptz)
 frais de notaire réduits (2,5 %)
 appartement au dernières normes environmentales


 * le prix * 

 une opportunité à ne pas manquer ! 

 ce bien vous intéresse ? Contactez anthony feybesse au 07 64 28 67 16
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Villejuif Centre : Duplex au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble de 1980 de bon standing. Ce 4 pièces de 102 m² se compose d'une entrée avec des rangements, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Bien traversant, calme et lumineux, offrant une vue agréable. Possibilité d'acquérir un box en sus. Immeuble ravalé avec isolation thermique et réflexion de la toiture. DPE en C.