Vente appartement 2 pièces 46 m² Verdun (55100)

Situé à Verdun, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie agréable à 5 min à pied du cœur de ville, dans une rue prisée de la ville haute au sommet de la rue ST PIERRE. Ce studio de 35 m² vendu meublé et loué est situé en rez-de-chaussée. Rénové totalement il y a 6 ans, il se compose d'une pièce offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il dispose de deux fenêtres, une sur rue et une sur cour intérieure, toutes deux avec volets électriques. Idéal pour un investissement locatif, ce meublé dispose également d'une cave, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Son agencement astucieux et sa situation géographique en font un bien attractif pour ceux recherchant un investissement bien situé au cœur de Verdun. Le loyer actuel est de 350 € / mois. Le montant de la taxe foncière est de 539 € / an. Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager, ces derniers sont chiffrés devis à l'appui et peuvent être pris en considération dans une négociation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ALBERT, Tél. : 06 87 85 82 56, E-mail : david.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 811 623 446.