Appartement 2 pièces à vendre à Vendays-Montalivet (33930)

Saint vivien du medoc. T2 en rez de chaussée dans petite résidence avec terrasse et place de parking. Idéal premier achat ou investissement locatif. (8.90 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1090.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dans une petite copropriété calme et proche de toutes les commodités, à 20 minutes des premières plages océanes et 1h de bordeaux. Appartement t2 d'environ 37 m² composée d'un salon / séjour ouvrant sur une kitchenette aménagée, salle de bains, chambre et wc. Actuellement libre. À saisir rapidement pour investisseur locatif ! Contact local julien cabrita 06 23 53 71 28 copropriété de 32 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Un appartement type 2 pièces situé au 1er étage comprenant un salon / séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc, et un escalier menant à une mezzanine, au coeur de la station et des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 7.91%.

Bel appartement t2bis meublé d'environ 30 m² dans la résidence le grand large en front de mer comprenant une entrée / placard avec coin nuit aménagé avec lits superposés, une pièce de vie avec kitchenette d'environ 15 m², une chambre avec lit en 140, une salle d'eau, un wc et une loggia vitrée côté océan d'environ 4,5 m² additionnels. Découvrez cet appartement coquet d'environ 30 m² à mettre à votre goût et profitez de cette vue imprenable ! Possibilité de 4 couchages. Faibles charges de copropriété. Absence de chauffage fixe (donc non soumis au dpe). Idéal investissement ou résidence secondaire au bord de la plage, à 500 m du centre-ville ! Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61 ou denise olivier 06 66 04 37 46 (7.39 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 129 lots - dont 76 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860.00 euros.

À soulac-sur-mer (33780), cet appartement de 32 m² allie le charme balnéaire à la proximité de la mer et des commerces. Les résidents bénéficient d'une piscine et d'un balcon de 8,02 m². Construit en 2005, il comprend 2 pièces modernes et est loué au groupe pierre & vacances jusqu'en 09 / 2033, offrant une gestion simplifiée et des avantages fiscaux (disponibilité de 0 à 6 semaines par an). Un investissement alliant confort et rentabilité. Prix : 87 900 € (fai). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3322 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 87 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie muller, tél. : 06 03 96 99 76, e-mail : virginie.muller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824923049.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé localisation : soulac-sur-mer (33)  surface : 30,94 m² nombre de pièces : 2  année de construction : 2006 etat général : bon etat  gestionnaire : pierre & vacances   informations financières :     prix de vente : 81 329 eur loyer annuel garanti : 3 750 eur ht rendement locatif brut : 4,61 % taxe foncière :  792 eur bail commercial jusqu'en septembre 2033   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé localisation : hourtin (33)  surface : 31,54 m² nombre de pièces : 2  etage : r+2  année de construction : 2013 etat général : bon etat  gestionnaire : odalys    informations financières :     prix de vente : 66 778 eur loyer annuel garanti : 4 111 eur ht rendement locatif brut : 6,2 % charges annuelles : 473 eur  taxe foncière : 331 eur bail commercial en tacite prolongation depuis le 30 / 09 / 2024   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Pourquoi payer deux fois plus cher votre residence secondaire dans cette région si recherchée, entre lac, forêt et océan ! Vous allez économiser sur votre achat environ 50 000 euros ! Ce n'est pas rien ! Pourquoi un tel privilège € grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle gratuite. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont très réduites : 40 euros par mois, merci encore le bail commercial ! Profitez d'une totale flexibilité : occupez votre résidence quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie faite sur le prix d'achat, estimée à environ 50 000 euros par rapport à un bien similaire sans bail, financera largement vos séjours futurs et constituera une véritable opportunité de valorisation. Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 4 111 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de csg pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.

Opportunité à saisir pour ce magnifique appartement entièrement refait à neuf de type 2 avec Vaste pièce de vie donnant sur un balcon et cuisine toute équipée ! Sols, salle de bains, wc, cuisine, chauffage neuf ! Loué par bail meublé pour un montant de 670 euros / mois (sans le garage) Rentabilité immédiate avec la possibilité de louer 90 à 100 euros / mois le garage en sus. Nombreux travaux récemment fait sur la copropriété ! À deux pas du centre et 2 km du lac. Jérémie Gourari 06 62 98 02 81 Copropriété de 74 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024.00 euros.

PROCHAINEMENT à Soulac-sur-Mer, entre océan Atlantique et forêts de pins, dans un quartier résidentiel prisé. Cette nouvelle résidence s'intègre harmonieusement au cœur d'un secteur patrimonial calme et préservé. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons, offrant confort et luminosité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements extérieurs. À seulement 300 m des plages et 600 m du centre-ville, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, marché, services, gare SNCF, animations et équipements du littoral à proximité immédiate. Accès facilité vers Bordeaux grâce à l'amélioration de la ligne du Médoc et à la liaison maritime du Verdon. Un investissement idéal entre authenticité balnéaire et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .