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Appartement 2 Pièces 59 m² à vendre à Vence (06140)
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Vente appartement 2 pièces 59 m² Vence (06140)

272 000 €
-2 %

Vente Appartement 2 pièces

Iad france - florence amyot vous propose : nouveauté – à deux pas du centre-ville, au calme ! 
appartement t2 en rez-de-jardin – opportunité unique, coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces en rez-de-jardin, niché dans une résidence calme et bien entretenue, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques : 
entrée avec rangements,
séjour lumineux de 21 m²,
cuisine indépendante de 8,2 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour),
chambre spacieuse de 13,5 m² avec placards,
salle de bains et wc séparés. Atouts : 
chaque pièce ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 30 m², exposés plein sud et sans vis-à-vis,
fenêtres rénovées avec volets roulants électriques + store,
ravalement de façade et chaudière collective réalisés en 2022. Annexes : 
place de parking privative,
cave. Emplacement : 
idéal pour primo-accédants comme pour investisseurs, ce bien rare combine confort, luminosité et situation privilégiée : commerces, centre-ville et transports (bus au pied de la résidence) à proximité immédiate. Ne tardez pas : planifiez votre visite sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence amyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
  • Ascenseur
  • Parking
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Calme
  • Sans vis-à-vis
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 59 m²
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 131

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 272 000 € (soit 4 610 € / m²) -2 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 2 % (-6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26/08/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1830902
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
iad france
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