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Appartement 2 Pièces 37 m² à vendre à Vanves (92170)
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Vente appartement 2 pièces 37 m² Vanves (92170)

369 500 €
-5 %

Bien luxe à une minute de Paris quartier Saint Remy

En lisière d'issy. Venez découvrir ce 2 pièces de luxe à vanves parc pic, quartier hauts d'issy, dans une villa privée fermée, très demandée au calme; accès rapide au lignes 12 et 13 et tous les bus sont à 2 minutes situé entre rue jules guesdes à issy et l'eglise saint remy. Ce 2 pièces refait à neuf de haut standing de 37 m², baigné de lumière en étant dans le parc, la baies vitrées tout le long du mur apportent un ensoleillement exceptionnel avec un ressenti d'étage élevé, très hauts plafonds, volumes, petite copro, avec très peu de turnover, une gardienne des petits jardins bordant la copro, tout en étant aux portes de paris, un vrai luxe ! Ce bien est un bijou, les prestations sont haut de gamme recherchée raffinées, il est rare, aucune construction en face (parc historique). Il comprend un séjour, une chambre, 3 placards intégrés, la cuisine la salle de bain avec baignoire entièrement carrelée avec du materiel haut de gamme, et des wc séparés carrelés. Et vous avez la possibilité de tout ouvrir grâce à une porte d'origine coulissante art déco, une cave saine complète ce bien. Il n'y a plus qu'à poser ses valises ! L'environnement sublime ce bien : vous bénéficiez de la piscine olympique de vanves complètement rénovée, des clubs de tennis et d'athlétisme et de grands espaces pour vous oxygéner tout cela à plus de 1 km du périphérique et de paris. Sans oublier l'école du parc et les écoles primaires. Sectorisé lycée michelet, les commerces superettes et pharmacies boulangeries et les restaurants sont à une minute, place saint rémy, d'un charme extraordinaire, les écoles, les bus, à 1 ou 2 minutes maximum de la station corentin celton l 12 et 10 minutes à pieds. À une station de bus de la future l 15 du grand paris gare de clamart et à 1 minute de bus de la ligne sncf n rambouillet montparnasse. Le parking est collectif, compris dans les charges, tout comme le chauffage collectif. Une cave saine complète ce bien. Une gardienne surveille et entretien les lieux, jardins attenants, local vélo, piscine tennis centre d'athlétisme parc pic, restaurants. Il comprend environ 37 m² et il est ensoleillé du matin au soir, vision plongeante sur le parc. - tf 235 euros - les charges de copropriétés de 211 euros par mois en moyenne chauffage compris, 2 ascenseurs. Eau chaude collective. Ravalement payé dpe e et ges e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra alpern, au 06 73 86 22 83 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra alpern agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 897431060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419290 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du bien honoraires inclus 390 000 euros honoraires charges acquéreur (3.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 64 lots - dont 148 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Alexandra alpern (ei) agent commercial - numéro rsac : 897431060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Parking
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Etage élevé
  • Jardin
  • Piscine
  • Standing
  • Calme
  • Orientation sud
  • Refait à neuf / Rénové
  • Très bon état
  • Gardien
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 37 m²
  • Surface carrez : 36 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
  • Quartier : SAINT REMY
Etat
  • Etat general : Excellent
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 64

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 369 500 € (soit 9 986 € / m²) -5 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 356 000 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (-20 500 €) depuis le début de sa diffusion le 17/10/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 419290AALP
Propriétés Privées agence immobilière à Basse-Goulaine (44115)
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