Vente appartement 2 pièces 29 m² Tours (37000)

Tours centre "prébendes" type 1 bis mansardée dans petite copropriété comprenant pièce principale, salle d'eau avec douche, cuisine indépendante. Cet appartement est proposé avec locataire en place, bail nu du 10 / 11 / 2025 et loyer hors charges de 350 € + 60 € de charges soit 410 € total (charges comprenant eau chaude et froide et chauffage avec répartiteurs individuels). Les wc se trouvent sur le palier. Local vélo dans la résidence. Référence agence : 13056.

Iad France - Joël Ligeron vous propose : À découvrir sans tarder, Studio hyper bien placé à proximité immédiate à pied des commerces, écoles, bus, tramway et universités. Un emplacement stratégique idéal pour un investissement locatif. Situé au 3ème étage d'un petit immeuble de 3 appartements. Ce bien d'une surface loi Carrez 14,06 m², mais une surface au sol de 25,56 m²(séjour 14,87 m² - salle d'eau 3,98 m² - mezzanine 6,71 m²) offre une espace de vie fonctionnel avec un couchage supplémentaire d'appoint en mezzanine, optimisant ainsi son potentiel locatif. Il est actuellement loué à une étudiante, faible charge locative environ 30 € / mensuel. Il est vendu meublé : 1 canapé lit, 1 télévision avec meuble, 1 table, 2 chaises, 1 four micro-onde, 1 plaque de cuisson électrique 2 ronds, 1 matelas en mezzanine. Un investissement serein dans un secteur recherché et prisé par les étudiants, garantissant une forte demande locative. Syndic bénévole 104 € / trimestre. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Efficience groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence affaire, un appartement studio de 25.21 m² + une place de parking, situé à tours. Cet appart'city est idéalement situé à 10 minutes de route du centre-ville de tours, à 4 km de la gare. Le centre commercial l'heure tranquille se trouve à seulement 30 mètres. Loyers assurés par bail commercial avec appart'city rentabilité immédiate de 5,30%. Contactez l'adresse efficience montpellier saint roch : 09 87 52 53 35 ou directement yoan au 06 98 34 44 79 estimez gratuitement votre bien en ligne : .

L’office notarial vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 20 rue sébastopol 37000 tours - idéal investisseurs, à tours, secteur prébendes, rue sébastopol, proche toutes commodités (transports / commerces / fac de médecine), f2 mansardé de 25,12 m² loi carrez (surface au sol : 35 m²) au deuxième étage gauche sans ascenseur, escalier et palier privatifs entre le 1er et 2ème étage, comprenant : séjour avec coin cuisine (13 m²), une chambre (8,90 m²), salle d'eau avec wc (3,14 m²). Pour information : bien préalablement loué en meublé moyennant un loyer de 500 € / mois hors charges. Les diagnostics immobiliers et les documents inhérents à l’immeuble seront consultables lors des visites sur place et envoyés sur demande par mail après visite. Explications sur la procedure de mise en vente vente : par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous) pour s'inscrire et pouvoir encherir, il faut avoir absolument visite le bien, puis demander vous-meme un agrement sur le site "immobilier. Notaires" onglet : "immo-interactive" - 1ère offre possible : 80.000 € émoluments de negociation inclus • minimum du pas des offres : 1 000 € (elles peuvent être d’un montant supérieur) - chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou des autres offres. • adresse du bien : 20 rue sébastopol • 4 visites : sur place aux dates et horaires suivants : (prendre obligatoirement rdv au préalable au 02 46 71 03 27 ou par mail : jbd.37121@notaires.fr) - jeudi 08 / 02 / 2024 de 12h à 14h00 - lundi 12 / 02 / 2024 de 17h à 18 h 30 - vendredi 16 / 02 / 2024 de 12h à 14h - jeudi 22 / 02 / 2024 de 12h à 14h reception des offres - début des offres sur le site immobilier. Notaires. Fr : le mardi 27 février 2024 à partir de 13 h - fin des offres le mercredi 28 fevrier 2024 à 13h00 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre. - pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'etude notariale hondet à ce numéro : 02 46 71 03 27 mail : jbd.37121@notaires.fr nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 46 71 03 27 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 80 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 27 / 02 / 2024 à 13 : 00 au 28 / 02 / 2024 à 13 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude - notaires à chinon - n° siret : 88299120100014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Charmant studio de 33 m² (20 m² Loi Carrez) à deux pas de la Place Velpeau, Tours. Travaux a prévoir pour rafraichir le bien. Situé au coeur du quartier prisé de la Place Velpeau à Tours, ce studio sous comble plein de charme est une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé et fonctionnel. Les atouts du bien : Surface totale : 33 m² (dont 20 m² en Loi Carrez) Pièce de vie lumineuse : un séjour spacieux baigné de lumière naturelle grâce à un velux généreux, idéal pour créer un coin salon cosy et un espace nuit confortable. Cuisine intégrée : parfaite pour vos repas du quotidien. Entrée séparée : pratique et offrant plus d'intimité. Salle d'eau : équipée d'une baignoire et de WC. Emplacement exceptionnel : Implanté à seulement quelques pas de la dynamique Place Velpeau, le studio bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique : Commodités à proximité immédiate : commerces, marché, cafés et restaurants. Transports en commun : excellente desserte en bus et facilité d'accès aux autres moyens de transport. Écoles et universités : idéalement situé pour les étudiants. Pourquoi ce bien est fait pour vous : Emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché Optimisation de l'espace pour un confort au quotidien Excellent potentiel locatif Idéal pour un investissement pérenne ou un premier achat serein N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant studio. Une belle opportunité à saisir dans l'un des quartiers les plus agréables de Tours ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 224 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : David DUVEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 744 965 - Tours.

Quartier Giraudeau, appartement de 27 m² situé au 4e étage avec ascenseur comprenant une entrée avec rangement, pièce de vie avec coin cuisine, salle de bain et toilettes. Vue dégagée. Locataire en place, loyer mensuel 385€ + charges 60€. Idéal investisseurs. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires).