Vente appartement 2 pièces 44 m² Tours (37000)

Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement type 2 en parfait état offre une surface privative de 43,20 m² (loi carrez). Il se compose de deux pièces principales comprenant : une entrée une cuisine aménagée une salle de douche des wc séparés un cellier, pratique pour le rangement l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des transports, facilitant les déplacements au quotidien. Les charges de copropriété comprennent : l'eau froide l'eau chaude le chauffage les charges communes générales ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 134. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 012 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 98 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 814 € et 1 102 € par an. Réf 2131. Declic immo 37 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de brule eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo - société par actions simplifiée rsac n° 899 483 531 ville du greffe : tours.

Au pied des Halles - Niché au coeur d'une bâtisse historique, charmant duplex à rénover ouvrant sur une petite cour pavée, composé, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc séparé et au premier étage, desservi par un très bel escalier ancien, une pièce à vivre avec cheminée décorative et cuisine. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Sur l'avenue Grammont, au pied de l'arret de tram Charcot et des commerces de proximité, appartement T2 au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un sejour, une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Venez découvrir ce studio situé à 2 pas de la Place Plumereau. Situé au 3e étage sur 4 sans ascenseur, proche des facultés et de toutes les commodités. Studio traversant de 26,50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée (un réfrigérateur, une plaque 2 feux et un évier, une arrivée d'eau pour lave linge), un espace chambre, un rangement et une salle d'eau avec wc. Charme de l'ancien avec poutres et parquet ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 420 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : Studio de charme – COEur historique de Tours – Investissement idéal Situé au cOEur du centre historique de Tours, dans un secteur très recherché, ce studio d’environ 20 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et transports. Au 1er étage d’un immeuble de caractère, l’appartement est accessible par une première porte sécurisée, ouvrant sur une agréable cour intérieure, au calme, desservant le bâtiment. Le studio se compose d’une belle pièce de vie fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, avec poutres apparentes, intégrant une cuisine aménagée. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. L’appartement séduit par son cachet, son agencement optimisé et son environnement calme en plein centre-ville. Locataire en place depuis 5 ans, dans le cadre d’un bail meublé, renouvelable fin août, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif dans un secteur à forte demande. * A visiter sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Meunier vous propose : En plein cOEur de Tours, dans une rue calme et recherchée du centre ville, venez découvrir ce F1 bis fonctionnel de 29,62 m², situé au rez de chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur la pièce à vivre pour créer un espace plus ouvert, d'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également une grande cave privative de 12 m² idéale pour le stockage. Deux emplacements de stationnement aérien situés juste devant l'appartement, dont un ayant un accès légèrement réduit pour moto ou petite voiture électrique / sans permis. Le plateau de stationnement a été refait à neuf récemment, l'accès est sécurisé par un portail motorisé avec télécommande. Le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel et offrant un bon confort thermique. Les charges de copropriété sont de 136,54 € / mois (incluant parties communes et stationnements). Emplacement recherché, annexes rares en centre ville pour investissement ou résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.54€ par mois (soit 1638.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 437774755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philomène bavazzano vous propose : *spécial investissement ! À saisir ce studio idéalement situé et entièrement rénové ! Il est composé d'une entrée avec kitchenette, une pièce principale, une salle d'eau avec wc. Les +: - secteur gare de tours - rénové en 2022 - très bonne rentabilité en airbnb - dpe d une envie de visiter cet pépite ? Appelez moi il va partir vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.08€ par mois (soit 613 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 313 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme philomène bavazzano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Groussin vous propose : Tours – Quartier Tonnellé / Lamartine – Appartement 2 pièces vendu loué – Idéal investisseur Situé dans une petite copropriété au cOEur d’un quartier prisé, cet appartement 2 pièces de 36 m² habitables bénéficie du charme de l’ancien : parquet, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée décorative. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre avec salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. En complément, vous profiterez d’une grande cave et d’un grenier privatifs, d’une cour commune offrant un espace de vie extérieur et d'un local à vélos. L’appartement est actuellement loué 590 € par mois. Le quartier Tonnellé / Lamartine se distingue par son attractivité, avec des commerces, transports, établissements de santé et écoles à proximité. L’arrivée de la future ligne 2 du TRAM renforcera encore la valeur et l’accessibilité du secteur, un atout majeur pour un investissement pérenne. Un bien chaleureux, bien situé et déjà loué, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans un quartier recherché de Tours. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOURS "PREBENDES" Dans petite copropriété proche de toutes commodités, bus, tramway et gare TGV, bel appartement de type f1 bis de 28 m² en bon état général et comprenant : entrée avec placard de rangement, cuisine équipée et aménagée, salle d'au, grande pièce de vie. Ensemble en bon état et vendu avec son locataire en place à jour de ses loyer et avec un bail non meublé du 05.08. 2024 et loyer de 426€ + 63€ de provision sur charges soit un loyer de 489€ charges comprise et note énergétique aisément améliorable. Référence agence : 12643.