Vente appartement 2 pièces 36 m² Tours (37000)

129 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Valérie Groussin vous propose : Tours – Quartier Tonnellé / Lamartine – Appartement 2 pièces vendu loué – Idéal investisseur Situé dans une petite copropriété au cOEur d’un quartier prisé, cet appartement de 2 pièces de 36 m² habitables bénéficie du charme de l’ancien : parquet, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée décorative. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre avec salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. En complément, vous profiterez d’une grande cave, d’un grenier et d’un accès à une cour commune offrant un agréable espace extérieur partagé et un local à vélos. L’appartement est actuellement loué 590 € par mois, offrant une opportunité d’investissement locatif immédiate et sécurisée. Le quartier Tonnellé / Lamartine se distingue par son attractivité, avec des commerces, transports, établissements de santé et écoles à proximité. L’arrivée de la future ligne 2 du TRAM renforcera encore la valeur et l’accessibilité du secteur, un atout majeur pour un investissement pérenne. Un bien chaleureux, bien situé et déjà loué, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans un quartier recherché de Tours. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.