Vente appartement 2 pièces 45 m² Tours (37000)

126 350 €

-2 %

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Florent Paumier vous propose : Appartement lumineux Quartier Blanqui - Idéal Investissement ou Premier Achat Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, au cOEur de Tours. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour un célibataire, un couple ou un étudiant. Ce T1 bis, d'une superficie de 44.7 m², se compose d'une entrée desservant une salle de bain, une cuisine équipée, d'un salon / séjour et une petite chambre. Cet espace optimisé offre un véritable confort de vie au quotidien. De plus, la présence d'un WC séparé est un véritable atout. L'immeuble, datant de 1970, est en bon état général et dispose d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facile à l'appartement. Situé au 2ème étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud, lui procurant une belle luminosité tout au long de la journée. En ce qui concerne les annexes, l'appartement est pourvu d'une place de parking, assurant ainsi un stationnement pratique et d'une cave. Idéalement situé à Tours, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts pour un quotidien facilité et agréable. Que ce soit pour investir ou pour vivre, cet appartement saura vous séduire par son emplacement stratégique et son confort de vie. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bel espace de vie à Tours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 952145423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Parking
Cave
Ensoleillé
Meublé
Orientation sud
Pour investissement
Confort: Chauffage Collectif
Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces
1 chambre
Salle de bain
Cuisine équipée
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Sécurité: Digicode
Interphone