Vente appartement 2 pièces 34 m² Toulouse (31500)

En plein centre-ville de Toulouse, dans le quartier Saint-Aubin, à proximité de la rue de la Colombette, en rez-de-chaussée, T2 de 36 m² à rénover. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Il est traversant et donne en partie sur rue et sur cour intérieure et possède 2 portes d'entrée - Possibilité de créer 2 studios. Petite copropriété de 9 lots d'habitations avec parties communes rénovées, toiture neuve, hauteur sous plafond de 3,16 mètres et menuiseries en double vitrage sur une partie de l'appartement. Proche de toutes commodités (commerces, métro, bus, gare. ) - Secteur recherché en location idéal en LMNP. L'appartement est vendu libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation. Les charges mensuelles de copropriété sont de 61 euros. Prix FAI : 168 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 8 000 euros TTC correspondant à 5 % TTC du prix net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est de 160 000 euros. 1.

Toulouse / place Dupuy / appartement T2 31 m² avec vue port Idéal pour un investisseur ou une première acquisition. Situé dans une maison pleine de charme, à deux pas de la place Dupuy, au sein d'une petite copropriété. Cet appartement T2 de 31 m² bénéficie d' une vue directe sur le port saint Sauveur Exposition sud ouest. Le bien sera livré entièrement rénové courant 2026 avec un classement énergétique estimé en C ou D une fois les travaux achevés Appartement avec du cachet, beau parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée, lumineux A découvrir rapidement Référence agence : 6037.

Minimes, à proximité de l'église, dans une copropriété à taille humaine, vous découvrirez cet appartement de type 2 situé au deuxième étage. Sa localisation au coeur de quartier, sa luminosité et son agencement sont les atouts de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Nouveaute booster immobilier ! Niché au dernier étage d'un petit immeuble idéalement situé à quelques minutes de la place de la patte d'oie et de toutes les commodités, nous vous invitons à venir découvrir ce charmant 2 pièces lumineux. Il vous offrira une belle pièce de vie et à l'étage une chambre spacieuse. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son côté cosy. Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Ne tardez pas, organisons une visite ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 122 (dont 54 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 702,83 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Devenez propriétaire d'un appartement dans la nouvelle résidence étudiante du centre-ville de Toulouse et percevez des revenus locatifs. En profitant du dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), louez votre appartement meublé et bénéficiez en plus d'avantages fiscaux. Pour vous accompagner et simplifier vos démarches, LP Promotion prend en charge la gestion de la résidence et la recherche des locataires pour chaque investisseur. Tous les appartements sont vendus meublés pour un investissement simple et clé en main. Côté prestations, la résidence Studently Toulouse Saint-Cyprien, propose des appartements du T1 au T2. Des boîtes à colis et une laverie connectée sont à disposition des étudiants, tout comme des espaces de vie pratiques et conviviaux au rez-de-chaussée (espace détente, avec canapés, TV, fauteuils, espace gaming, salle de coworking, salle de fitness, cafétéria, etc). Un généreux cœur d’îlot avec une grande terrasse dédiée aux étudiants est également à disposition, afin d’accueillir les activités extérieures. On y trouve notamment une table de ping-pong, un boulodrome et des jardins potagers. Un parking en sous-sol ainsi que des emplacements vélos complète ces prestations. Pour la sécurité de tous, les accès de la résidence sont protégés par une platine Intratone (contrôle et ouverture via le mobile) avec caméra et Vigik. Les espaces communs sont quant à eux équipés de vidéosurveillance. Un régisseur LP Promotion, présent au quotidien dans la résidence, coordonne les activités proposées, avec l’envie permanente de concilier convivialité et bien-être. En profitant d'un emplacement central, les étudiants de la résidence auront accès au bout de la rue les bords de la Garonne pour des promenades au grand air, à la Prairie des Filtres et au le jardin Raymond VI directement dans le quartier, ainsi qu'à la place Saint-Pierre, très animée et appréciée des étudiants pour boire un verre entre amis. Les résidents pourront aussi profiter d'un accès direct au parc des Fontaines situé juste derrière la résidence. Les plus grandes écoles et universités de Toulouse se situent dans un rayon de 6 km. L'arrêt de bus ligne 66, situé juste en face de la résidence, ainsi que l’arrêt de métro Patte d’Oie à 10 minutes à pied de la résidence, permettent de rejoindre divers points stratégiques de Toulouse facilement. Vous souhaitez vous lancer ? Contactez nous dès maintenant et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé avec l’un de nos conseillers pour découvrir plus en détail le statut LMNP afin de réaliser un investissement clé en main dans notre résidence étudiante du centre-ville de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Boulevard Jean Brunhes, agréable résidence prisée "Parc des Fontaines" dotée de cours de tennis, fontaines jaillissantes, espaces de jeux, et aussi de cet vaste et agréable T2 lumineux en dernier étage avec vue dégagée sans vis à vis qui mettra à votre disposition, un ascenseur, un parking et une cave. Vous serez à "deux pas" des commerces, transports écoles et établissements. Référence agence : 20174654.

Situé entre le musée des Abattoirs et le Théâtre Garonne, à deux pas des bords de Garonne, du Métro et de l'hypercentre toulousain, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier recherché et vivant. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue ce 3 Pièces traversant offre une belle luminosité ainsi qu'un agencement intelligent et fonctionnel qui permet d'optimiser l'espace pour un confort de vie au quotidien. Vous apprécierez son balcon, ainsi que sa cave et surtout son garage boxé sécurisé ! N'attendez-pas plus longtemps et allons le découvrir ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 272. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 005 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À deux pas du métro et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce t2 plein de caractère, idéalement situé dans une petite copropriété à faibles charges, au calme absolu tout en profitant de la vie urbaine toulousaine. D'une superficie de 36 m², l'appartement en duplex se compose d'une entrée avec coin cuisine puis, à l'étage, d'un espace atypique et chaleureux mêlant séjour lumineux, chambre avec une grande fenêtre de toit, et salle d'eau avec wc. Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un appartement avec du cachet, dans un emplacement recherché, tout en offrant la possibilité de personnaliser et moderniser l'ensemble selon leurs goûts. En complément, une annexe privative fermée vient agrémenter ce bien dans une tour en brique toulousaine. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé pour stockage, moto. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou un couple souhaitant profiter du centre-ville sans les nuisances. - métro, commerces et restaurants à 2 minutes à pied ? Quartier vivant et très prisé - petite copropriété de 10 lots d'habitation, faibles charges (240 euros annuelles) dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 800 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427804gjy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 241 euros. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés, Impasse du Ramier des Catalans. Il se compose d'un agréable séjour avec coin cuisine d'environ 15 m², ouvrant sur une terrasse couverte, parfait pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Vous bénéficierez également d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Actuellement loué 539,22 € HC / mois, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2026, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, alliant emplacement privilégié et rentabilité assurée. LOYER ACTUEL 539,22 € hc / MOIS + 60 €de provision soit 599,22 € CC / mois Référence agence : 2952.