Vente appartement 2 pièces 40 m² Toulouse (31400)

Entièrement rénové avec goût, découvrez ce superbe appartement T2 situé au premier et dernier étage d’une maison typique du quartier, récemment réhabilitée et divisée en seulement quatre appartements. Une adresse idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien alliant charme, confort moderne et tranquillité. Vous aurez le privilège d’être le premier occupant de cet appartement entièrement neuf, pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir. La petite copropriété confidentielle, à taille humaine, garantit un environnement calme et agréable tout en bénéficiant de faibles charges, un véritable avantage au quotidien. Avec ses 46 m² au sol, l’appartement offre des volumes particulièrement confortables et un agencement optimisé permettant de profiter pleinement de chaque espace. Dès l’entrée, la qualité de la rénovation se fait immédiatement ressentir à travers les matériaux sélectionnés, les finitions soignées et l’atmosphère contemporaine qui se dégage de l’ensemble. La pièce de vie constitue un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments de détente ou recevoir. Son agencement harmonieux permet de créer facilement un coin salon confortable ainsi qu’un espace repas accueillant. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à la pièce principale, apporte une véritable sensation d’espace et de fluidité. Semi-équipée avec des éléments de qualité, la cuisine dispose d’équipements modernes qui permettent une installation immédiate. Son design sobre et élégant séduira les amateurs d’intérieurs actuels, tout en offrant un véritable confort d’utilisation au quotidien. La chambre, bien proportionnée, offre un espace nuit calme et agréable. Elle permet aisément l’installation d’un grand lit et de rangements tout en conservant une circulation fluide. Grâce à la configuration de l’appartement situé au dernier étage, l’ensemble bénéficie d’une ambiance paisible particulièrement appréciable. La salle de bain, entièrement neuve elle aussi, a été conçue dans un esprit moderne et fonctionnel. Les équipements et revêtements ont été choisis avec soin afin d’offrir un espace à la fois esthétique et pratique. Les toilettes séparées viennent compléter le confort général du logement, un détail toujours recherché dans ce type de bien. L’un des grands atouts de cet appartement réside également dans sa place de parking privative située dans la cour à l’arrière de l’immeuble. Un avantage rare et particulièrement appréciable, offrant confort et praticité au quotidien, notamment dans les quartiers où le stationnement peut être compliqué. Les photos témoignent parfaitement du niveau de qualité de cette rénovation complète. Aucun détail n’a été laissé au hasard afin de proposer un bien prêt à vivre, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une opportunité particulièrement attractive. L’alliance entre le charme de cette maison de caractère et les prestations entièrement neuves permet de profiter d’un bien à la fois authentique et moderne. La rénovation intégrale garantit confort, sérénité et économies de travaux pour de nombreuses années. Rare sur le secteur grâce à sa configuration, son dernier étage, sa rénovation complète, sa petite copropriété à faibles charges et son parking privatif, ce T2 saura séduire les acquéreurs en quête d’un bien coup de cœur. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement la qualité des prestations et l’atmosphère unique de cet appartement. Pour cela contactez vite Damien Parayre au 07 69 38 48 60 chez Immobilier du Palais.

Saint Michel - Localisation idéale, à deux pas du métro Saint Michel et de toutes commodités, venez découvir cet agréable deux pièces à rafraichir situé dans une petite résidence au calme. Une place de parking complète son confort. Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. À voir au plus vite ! Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Iad France - Gilles Geenen vous propose : Appartement 2 pièces au cOEur de Toulouse Situé dans une rue récemment piétonnisée de l'hyper-centre de Toulouse, à proximité immédiate du Capitole, des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable. Une visite virtuelle est disponible sur demande (accès par code). L'appartement se compose d'une chambre de 10,25 m², complétée par un placard intégré de 1,30 m² non comptabilisé dans la surface Carrez. Cet espace de rangement supplémentaire est parfaitement intégré et apporte un confort d'usage appréciable au quotidien. Situé au 3ᵉ étage sur 4, au calme, au fond d'une jolie cour intérieure, le logement s'ouvre sur un séjour spacieux avec un coin cuisine ouvert équipé et aménagé, conçu pour optimiser l'espace et les rangements. Les équipements comprennent notamment la fibre optique, le câble TV, une VMC ainsi qu'un chauffage individuel par radiateurs électriques. La résidence est sécurisée par vigik et interphone. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Son emplacement central permet de profiter à pied des principaux atouts du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Surface, plan détaillé et visite virtuelle disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.01€ par mois (soit 972.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du quartier Bourrassol, à mi chemin entre la Garonne et toutes les commodités de Saint-Cyprien, venez découvrir cet appartement 3 Pièces avec balcon. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité ainis que d'un agencement intelligent. Une cave vient compléter le tout. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 140. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 524 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Michel Muret vous propose : TOULOUSE- PROCHE RAVELIN - MARCHE SAINT-CYPRIEN - APPARTEMENT - T3 TRAVERSANT - LUMINEUX En exclusivité ! Vous allez adorer : _ l'emplacement de choix tout en étant au calme, au sein d'une copropriété et d'un quartier de plus en plus prisés, qui en fait un investissement pérenne, _ T3 traversant, toujours bien entretenu, _ le potentiel d'aménagements selon les volontés et besoins, _ le double vitrage et les volets roulants électriques, _ l'opportunité d'investissement que représente cet appartement, _ le garage vélo au pied de l'entrée. _ pas besoin d'utiliser la voiture, tout est à proximité immédiate (transports, commerces, écoles, santé, loisir,. ) Alliant confort et praticité, cet appartement de Toulouse s'inscrit dans une résidence sécurisée et très bien tenue, offrant un cadre de vie agréable, au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux. Avec ses 53,63 m² habitables, plus la loggia, sa double exposition est-ouest et son bon état général, il constitue une possibilité adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, avec son emplacement privilégié. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé et fonctionnel. Le séjour offre un volume agréable et lumineux. La cuisine séparée, indépendante du séjour, mais qui peut-être ouverte sur le séjour, permet une organisation pratique du quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une loggia vitrée et un cellier complètent la distribution, apportant un confort de rangement appréciable et un espace qui peut-être ouvert sur l'extérieur, tel un salon d'été. Il sera possible d'avoir un parking. La résidence est très bien tenue et sécurisée, et ceux qui sont très sensibles à cet aspect apprécieront la porte blindée assurant une tranquillité d'esprit et excellente isolation par rapport au palier. Le chauffage est individuel par radiateurs électriques. La fibre optique est également disponible, pour un confort numérique complet. Situé à Toulouse, très proche de la place du ravelin et du marché et du métro Saint-Cyprien, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires caractéristiques de la Ville Rose. Ici, tout peut-être fait à pied ou à vélo ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, il n'y en a qu'un ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Muret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 820575108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement clé en main vendu entièrement meublé très lumineux situé au troisième étage d'une copropriété récemment rénovée avec isolation par l'extérieur à 4 minutes à pieds du métro patte d'oie ligne A et 7 min du métro Saint Cyprien. Double vitrage, climatisation réversible et chauffe eau thermodynamique récent. Ce bien est doté d'une grande cave et d'un cellier, garage à vélo. Grand balcon filant. À visiter rapidement. Référence agence : 6183.

À vendre- toulouse - quartier bourrassol / patte d'oie - appartement t3 de 62,40 m² traversant. Idéalement placé - situé dans le quartier de bourassol, à proximité immédiate des quartiers de patte d'oie et de saint cyprien. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à deux pas de la garonne. Vous serez à moins de 10 minutes à pied du métro saint-cyprien et profiterez de la proximité des commerces et de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc. Une cave complète le bien. À découvrir rapidement, que vous soyez en recherche de votre résidence principale ou d'un investissement. Bien soumis aux règlement de copropriété - pas de procédure en cours. Informations complementaires : * dpe : d (200kwh / m² / an) * ges : d (43kg co² / m² / an) * estimation des dépenses énergétiques : entre 990 euros et 1390 euros / an (années de référence 2021,2022, 2023). * date du dpe : 21 / 08 / 2024 prix : 192 400 euros, soit 185 000 euros net vendeur (honoraires à la charge de l'acquéreur), 7 400 euros d'honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice torregrosa, au 06 82 30 59 02 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice torregrosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 892 253 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 280 lots - dont 140 lots habitation. Charges annuelles : 3743 euros. Patrice torregrosa (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 892 253 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Toulouse Bourrassol en bord de Garonne entre Saint-Cyprien et Patte d'Oie, cet agréable appartement 3 pièces de 54 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Situé en étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée et calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et transports. Vous profiterez également d'une belle terrasse sans vis à vis ainsi que d'un garage en sous-sol. Référence agence : 2017 4703.

Situé entre le musée des Abattoirs et le Théâtre Garonne, à deux pas des bords de Garonne, du Métro et de l'hypercentre toulousain, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier recherché et vivant. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue ce 3 Pièces traversant offre une belle luminosité ainsi qu'un agencement intelligent et fonctionnel qui permet d'optimiser l'espace pour un confort de vie au quotidien. Vous apprécierez son balcon, ainsi que sa cave et surtout son garage boxé sécurisé ! N'attendez-pas plus longtemps et allons le découvrir ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 272. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 005 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.