Vente appartement 2 pièces 21 m² Toulouse (31400)

111 500 €

Toulouse Rangueil 31400 - T1 BIS DUPLEX meublé - parking-

Toulouse Rangueil ? 31400 ? T1bis en duplex de 19.58 m² en carrez et 20.77 m² en superficie utile avec une place de parking sécurisé Situé sur le chemin de la Salade Ponsan, dans une résidence sécurisée et arborée avec gardien, portail électrique et interphone, ce charmant T1 bis en duplex de presque 20 m² meublé constitue un pied-à-terre idéal pour étudiant ou un excellent investissement locatif. À deux pas des facultés, de l'hôpital Rangueil et de toutes commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique et calme. Chauffage et eau chaude, froide collectifs inclus dans les charges. L'appartement offre une entrée fonctionnelle avec kitchenette équipée comprenant placards de rangement, plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, est meublée avec clic-clac, étagères, meuble TV et table basse, offrant un espace convivial et pratique. La salle d'eau dispose d'une douche d'un meuble vasque et de WC. À l'étage, le duplex propose un coin nuit avec un lit deux places, un bureau et de nombreux rangements, offrant ainsi un espace confortable et optimisé pour travailler ou se reposer. L'appartement donne sur le jardin de la copropriété parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un parking sécurisé, garantissant tranquillité et confort au quotidien. Cet appartement allie praticité, sécurité et charme, idéalement situé pour les étudiants ou toute personne souhaitant vivre à proximité des centres universitaires et de l'hôpital, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 111 500 euros incluant 6 500 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 6.5%, prix de vente hors honoraires 105 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 257 lots - dont 257 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1266.46 euros.