Vente appartement 2 pièces 55 m² Toulouse (31200)

Anastazia Samardzic vous présente, un superbe T2 de 50 m² avec balcon, situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec digicode et parking privatif. Lumineux et fonctionnel, l'appartement offre une agréable pièce de vie, une chambre confortable et une cuisine récente équipée en excellent état. Salle de bain avec baignoire, chauffage électrique et cumulus individuel permettant une maîtrise des charges. Exposition Ouest / Nord pour une belle luminosité en fin de journée. Immeuble des années 90 bien entretenu, dans un environnement calme. Côté investisseur : loyer estimé à 650 € HC, rentabilité brute d'environ 4,5 à 5 %. Idéal aussi pour une résidence principale prête à vivre. Contactez-moi pour une visite et découvrir tout son potentiel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 06 19 29 35 26, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

Charmant T2 exposé sud, très lumineux, idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif. Situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, cet appartement de 50 m², construit en 1999, offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bain en bon état, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une entrée avec de nombreux rangements. La résidence dispose d'une piscine, apportant un agréable espace de détente. L'état général est bon et l'agencement optimise chaque mètre carré. Le bien dispose également d'une place de parking aérienne attitrée. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1829.

Idéal investisseur ou jeunes actifs ! À Toulouse, secteur Croix - Daurade - Atlanta, à proximité des commerces, des transports (bus et métro ligne A) et des écoles, dans une résidence et sécurisée de 2008, venez découvrir en rez - de - chaussée ce bel appartement T2 lumineux de 50 m² exposé Sud - Est avec un extérieur. Récemment rénové, il est prêt à être aménagé selon vos envies ! . Il s'ouvre sur une large entrée qui peut accueillir un placard de 2 m de large, dispose d'une pièce de vie de 29 m² avec les branchements cuisine, une chambre de 12 m² avec un placard, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu' un WC indépendant. Ses atouts complémentaires : une place de parking extérieure et des faibles charges Ses points forts : Proximité des commodités, 5 min du métro ligne A et 10 min du centre ville de Toulouse, terrasse et jardin, rénovations Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTONI, Tél. : 06 81 50 13 05, E-mail : karine.montoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 918 577 529.

Devenez propriétaire d'un appartement dans la nouvelle résidence étudiante du centre-ville de Toulouse et percevez des revenus locatifs. En profitant du dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), louez votre appartement meublé et bénéficiez en plus d'avantages fiscaux. Pour vous accompagner et simplifier vos démarches, LP Promotion prend en charge la gestion de la résidence et la recherche des locataires pour chaque investisseur. Tous les appartements sont vendus meublés pour un investissement simple et clé en main. Côté prestations, la résidence Studently Toulouse Saint-Cyprien, propose des appartements du T1 au T2. Des boîtes à colis et une laverie connectée sont à disposition des étudiants, tout comme des espaces de vie pratiques et conviviaux au rez-de-chaussée (espace détente, avec canapés, TV, fauteuils, espace gaming, salle de coworking, salle de fitness, cafétéria, etc). Un généreux cœur d’îlot avec une grande terrasse dédiée aux étudiants est également à disposition, afin d’accueillir les activités extérieures. On y trouve notamment une table de ping-pong, un boulodrome et des jardins potagers. Un parking en sous-sol ainsi que des emplacements vélos complète ces prestations. Pour la sécurité de tous, les accès de la résidence sont protégés par une platine Intratone (contrôle et ouverture via le mobile) avec caméra et Vigik. Les espaces communs sont quant à eux équipés de vidéosurveillance. Un régisseur LP Promotion, présent au quotidien dans la résidence, coordonne les activités proposées, avec l’envie permanente de concilier convivialité et bien-être. En profitant d'un emplacement central, les étudiants de la résidence auront accès au bout de la rue les bords de la Garonne pour des promenades au grand air, à la Prairie des Filtres et au le jardin Raymond VI directement dans le quartier, ainsi qu'à la place Saint-Pierre, très animée et appréciée des étudiants pour boire un verre entre amis. Les résidents pourront aussi profiter d'un accès direct au parc des Fontaines situé juste derrière la résidence. Les plus grandes écoles et universités de Toulouse se situent dans un rayon de 6 km. L'arrêt de bus ligne 66, situé juste en face de la résidence, ainsi que l’arrêt de métro Patte d’Oie à 10 minutes à pied de la résidence, permettent de rejoindre divers points stratégiques de Toulouse facilement. Vous souhaitez vous lancer ? Contactez nous dès maintenant et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé avec l’un de nos conseillers pour découvrir plus en détail le statut LMNP afin de réaliser un investissement clé en main dans notre résidence étudiante du centre-ville de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Toulouse ? Quartier pâte d'oie ? Métro ligne a à 2 minutes à pied vous recherchez un premier achat sécurisé, bien placé, avec un fort potentiel locatif futur ! Ce t2 duplex de 36 m² coche toutes les cases. Emplacement stratégique : situé à deux pas du métro ligne a ? Pâte d'oie, commerces, restaurants et commodités, tout en étant en fond de cour au calme absolu. Un vrai atout en centre-ville. Appartement lumineux et atypique en duplex dans une petite copropriété de 10 lots d'habitation avec faibles charges (240 euros / an). Il se compose de : - une entrée avec coin cuisine - a l'étage : un espace séjour chaleureux et lumineux avec grande fenêtre de toit et 2 fenêtres plein sud - espace nuit - salle d'eau avec wc un bien avec du cachet, facile à personnaliser selon vos goûts. Les points forts qui font la différence : -métro ligne a à 2 minutes à pied -en fond de cour calme rare en centre-ville -très lumineux -petite copropriété avec charme -charges extrêmement faibles -fort potentiel locatif pour l'avenir -possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément (stockage / moto) investissement intelligent : idéal pour un premier achat avec possibilité de mise en location ultérieure (secteur très recherché par étudiants et jeunes actifs). Un bien rare sur le secteur pâte d'oie, parfait pour vivre toulouse centre tout en conservant un excellent potentiel patrimonial. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 800 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427804gjy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 241 euros. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - céline muller vous propose : * exclusivite * quartier saint-cyprien, toulouse. Joli appartement meuble avec balcon de 24 m² au 5ème étage sur 7 (avec ascenseur), vue degagee, au calme absolu, très lumineux, orienté nord, au sein d'une résidence sécurisée bien entretenue vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Kitchenette meublée et équipée, table de cuisson 2 feux, frigo top, évier inox. Séjour ouvert sur la kitchenette, équipé d'un canapé-lit et d'une table basse ainsi que d'une double porte-fenêtre + une imposte vitrée fixe toute hauteur et toute largeur offrant beaucoup de luminosité et permettant l'accès au balcon avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Espace nuit séparé équipé d'un lit avec matelas, deux tables de chevet et une armoire. Salle d'eau avec vmc : douche, miroir, meuble avec une vasque simple et toilette. Volets roulants électriques. Parquet. Balcon. Chauffage au gaz collectif • vendu libre avec un emplacement de parking numerote en sous-sol sécurisé. • les charges de copropriété comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage. • charges trimestrielles : 460 euros • taxe foncière : 759 euros •• ses atouts •• bon état - lumineux - espace nuit spacieux - balcon- copropriété sécurisée, bien entretenue. Double accès (avenue etienne billieres et rue du ravelin) et double portail d'accès, vendu avec un emplacement de parking numerote en sous-sol sécurisé. •• vie pratique •• • a proximité immédiate du métro ligne a saint-cyprien - bus - vélo libre service • commerces & services de proximité dans le quartier. Nombreux équipements sportifs, restaurants - boulangeries - primeur - coiffeur – etc. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : céline muller, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur r - mandat xxxxx n. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveaute booster immobilier ! Niché en étage au coeur d'une résidence bien entretenue, venez découvrir cet appartement 4 pièces ! Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate du coeur saint cyprien, de son métro et de toutes les commodités. Vous aurez la chance de profiter de son balcon avec vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un agencement intelligent. Après avoir effectué quelques rafraichissements pour le mettre à votre goût, vous y serez chez vous ! Idéal pour un investisseur ou une résidence principale. N'attendez plus et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 540 (dont 225 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 546,16 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Idéalement placé à Toulouse, ce charmant duplex de 34 m² (plus de 55 m² au sol) est en parfait état. Situé dans une petite copropriété de 4 habitations, il allie cachet ancien et confort moderne, avec climatisation pour un confort optimal toute l'année Le bien se compose de 3 espaces bien définis : salon, cuisine et chambre en duplex, offrant une circulation fluide et des volumes agréables. L'appartement est en excellent état, prêt à être habité sans travaux, et bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces et des transports en commun Idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre à Toulouse, il inclut également un parking extérieur et une terrasse pour profiter de l'extérieur, un vrai atout en ville Petite copropriété calme et conviviale, environnement agréable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce duplex plein de charme — une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 532.

En plein cœur du quartier Saint-Cyprien, cet appartement T3 de 46 m² transformable en T2, situé au 16e étage sur 19, offre une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées depuis l'une des chambres, un vrai luxe en centre-ville ! Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, optimisée avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir ou vivre au quotidien dans un cadre fonctionnel. Le séjour, bien que compact, reste agréable et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est en hauteur. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres bien séparées, dont une avec accès direct à une loggia fermée : un espace calme, en hauteur avec vue panoramique La salle d'eau (douche, vasque, WC séparés) est fonctionnelle et bien agencée. Le bien comprend également une cave privative de 5 m² ainsi qu'un badge d'accès au parking offrant un emplacement sécurisé pour un véhicule deux roues Situé à deux minutes à pied du métro Saint-Cyprien République, proche du marché, des commerces de quartier, des écoles et des berges de la Garonne, cet appartement profite d'un emplacement stratégique, très recherché par les locataires comme les acheteurs. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement solide, ou à la recherche d'un premier achat avec du cachet, ce bien a tout pour vous séduire. Taxe foncière : 890 € Charges de copropriété annuelle : 2077 € ORPI AMPLITUDE IMMOBILIER – Estimation gratuite Appelez-nous au 05 34 25 80 80 pour plus d'infos ou une visite ! Référence agence : 2378.