Vente appartement 2 pièces 49 m² Toulouse (31200)

174 500 €

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jerome Fabre vous propose : EXCLUSIVITE ! Appartement T2 avec Terrasse et Jardin à Toulouse - Idéal Investissement ou Premier Achat. Situé au cOEur de Toulouse dans une résidence sécurisée et arborée, cet appartement T2 de 49 m² propose un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. L'appartement se compose d'un salon donnant sur la TERRASSE couverte et le JARDIN privatif, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'une chambre spacieuse de 12 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement l'espace extérieur de 47 m² pour profiter de moments de détente en plein air et pour recevoir vos proches en toute convivialité. Ce bien est en excellent état général, ne nécessitant aucuns travaux. Avec ses équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel neuf et l'accès pour les personnes à mobilité réduite, cet appartement offre un confort de vie optimal. De plus, vous disposerez d'un BOX fermé en sous-sol de 15 m² complétant les avantages de ce bien (possibilité d'acquérir en sus un parking extérieur handicapé). Situé dans le quartier Minimes / Barrière de Paris, la localisation de cet appartement est également un atout majeur : proche des commodités quotidiennes, des transports en commun (ligne B et future ligne C) et des axes routiers, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable à Toulouse. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 928064047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.