Vente appartement 2 pièces 43 m² Toulouse (31200)

120 000 €

-6 %

Vente Appartement 2 pièces

Iad france - nadege andrieu verger vous propose : t2 idéal investisseur (vendu loué) à la limite entre toulouse, aucamville et launaguet - cuisine ouverte sur le séjour permettant d’accéder à la terrasse puis au jardin - entrée avec placard et wc séparés - 1 chambre et 1 salle de bain - à l’extérieur : terrasse de 20 m² orientée à l’est, et jardin de 40 m². - 1 place de parking en sous-sol sécurisé - copro de 50 lots datant de 2006 - très bon emplacement : commerces, station vélib', ligne de bus l10 (fenouillet - métro la vache), 36 (borderouge – la roseraie) et 60 (trois cocus – st-alban) à moins de 10 minutes à pieds renta brute 4.72% loyer actuel 512€ + 45€ de provisions de charges. Taxe foncière 950€ dont 129€ de teom charges de copropriété annuelles sont de 616€, dont part locataire 440€ potentiel d’amélioration qui permettra des déductions sur les revenus fonciers contactez moi pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.33€ par mois (soit 616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege andrieu verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.