Vente appartement 2 pièces 42 m² Toulouse (31000)

TOULOUSE - ST Sauveur -Superbe T2 lumineux avec balcon et vue imprenable sur le Canal du Midi -Résidence de standing avec ascenseur

À 4 minutes à pied de la place Dupuy, notre agence Paladia vous propose ce superbe T2 de 42.45 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence haut de gamme de 2007 parfaitement entretenues (ravalement de façade réalisé en 2024), aux parties communes élégantes, avec gardien et local vélo. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de 23,68 m², baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées, bénéficiant d'une exposition ouest idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'après-midi. Le double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et isolation. La cuisine ouverte avec bar s'intègre harmonieusement au séjour et donne accès à un agréable balcon d'environ 3 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis et panorama exceptionnel sur le Canal du Midi. La partie nuit, pensée comme une suite hôtelière, offre une chambre de 10,45 m² avec grand placard de rangement et un accès direct à une salle de bain élégante. Un WC indépendant complète l'espace. L'appartement est vendu avec une cave privative. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 34 m², idéal pour deux petits véhicules ou un grand véhicule avec espace pour vélo, moto ou rangement. À seulement 6 minutes à pied du métro François-Verdier (ligne B) et 4 minutes à pied des commerces de la dynamique place Dupuy, vous bénéficiez d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des quais et de toutes commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Copropriété de 117 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1090.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Cave
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis
• Gardien

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 42 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 117