Vente appartement 2 pièces 56 m² Toulouse (31000)

T2 duplex 56 m2 - Quartier Matabiau

Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 56 m², situé en rez-de-chaussée au cœur d'une cour typiquement toulousaine, calme et sécurisée, dans le quartier prisé de Matabiau. Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. La pièce de vie lumineuse de 38 m² offre un bel espace convivial avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Le salon en contrebas, agrémenté de briques foraines apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et cosy. À l'étage, la chambre spacieuse et lumineuse s'accompagne d'un dressing sur mesure, tandis que la salle d'eau dispose d'un espace buanderie astucieusement dissimulé et de WC séparés. L'ensemble des volets roulants électriques assure confort et praticité au quotidien. Côté emplacement, la situation est idéale : à seulement 4 minutes à pied des métros Jeanne d'Arc et Jean Jaurès, et à 10 minutes de la gare Matabiau. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, restaurants et du marché Victor Hugo, symbole de la vie toulousaine. Cet appartement, qui marie élégamment le cachet de l'ancien et la modernité des prestations, est parfait pour un investissement locatif comme pour une résidence principale. Contactez-moi pour plus d'information et pour organiser une visite. Référence agence : 155.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 56 m²
• Surface carrez : 56 m²

Etage

• Duplex

Etat

• Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr