Vente appartement 2 pièces 44 m² Thouaré-sur-Loire (44470)

Dans une récente résidence gérée par bras immobilier et nommée les jardins de thouare, agréable appartement de type 2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement, au calme, comprend une pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon exposé sud-ouest, un coin cuisine aménagée et équipée (four, plaques, frigo) ouvert sur le séjour., une chambre sur parquet avec sa salle d'eau (emplacement pour une machine à laver) et un wc indépendant. En annexes, une cellier sur le palier et un stationnement au sous-sol, privés. Résidence fibrée et avec local à vélos. Un bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 69 lots - dont 23 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1089 euros.

Au cœur de Thouaré-sur-Loire, dans la résidence sécurisée Les Rives de Thouaré, découvrez un appartement deux pièces qui conjugue avec justesse confort, fonctionnalité et qualité de vie. Situé au premier et dernier étage d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, ce bien séduit par son atmosphère paisible et sa situation privilégiée. L'appartement dévoile une distribution harmonieuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un séjour convivial de près de 20 m², et d'une cuisine aménagée et semi-équipée. Dans son prolongement, un balcon-terrasse de 9 m² constitue un véritable espace de respiration. À l'abri des regards les plus directs, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, rare en centre-ville. L'espace nuit accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau pensée pour un usage quotidien pratique et fonctionnel. Une place de stationnement privative en extérieur vient compléter les prestations de ce bien. Édifié en 2018, cet appartement bénéficie des standards de construction récents et représente une opportunité aussi pertinente pour un acquéreur souhaitant s'y installer que pour un investisseur. Loué sans interruption depuis près de dix ans, il témoigne d'une attractivité locative constante et offre un potentiel de rendement particulièrement intéressant. Son adresse constitue enfin l'un de ses plus beaux atouts. En plein centre de Thouaré-sur-Loire, la résidence permet un accès immédiat aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux services et aux transports du quotidien. La gare SNCF, accessible en quelques minutes, relie le centre de Nantes en un temps court, tout en préservant les occupants des nuisances sonores grâce à un emplacement judicieusement en retrait. Une qualité de vie recherchée, où la tranquillité d'une commune prisée se conjugue avec la proximité immédiate de la métropole nantaise. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Au cœur de Thouaré-sur-Loire, dans la résidence sécurisée Les Rives de Thouaré, découvrez un appartement deux pièces qui conjugue avec justesse confort, fonctionnalité et qualité de vie. Situé au premier et dernier étage d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, ce bien séduit par son atmosphère paisible et sa situation privilégiée. L'appartement dévoile une distribution harmonieuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un séjour convivial de près de 20 m², et d'une cuisine aménagée et semi-équipée. Dans son prolongement, un balcon-terrasse de 9 m² constitue un véritable espace de respiration. À l'abri des regards les plus directs, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, rare en centre-ville. L'espace nuit accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau pensée pour un usage quotidien pratique et fonctionnel. Une place de stationnement privative en extérieur vient compléter les prestations de ce bien. Édifié en 2018, cet appartement bénéficie des standards de construction récents et représente une opportunité aussi pertinente pour un acquéreur souhaitant s'y installer que pour un investisseur. Loué sans interruption depuis près de dix ans, il témoigne d'une attractivité locative constante et offre un potentiel de rendement particulièrement intéressant. Son adresse constitue enfin l'un de ses plus beaux atouts. En plein centre de Thouaré-sur-Loire, la résidence permet un accès immédiat aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux services et aux transports du quotidien. La gare SNCF, accessible en quelques minutes, relie le centre de Nantes en un temps court, tout en préservant les occupants des nuisances sonores grâce à un emplacement judicieusement en retrait. Une qualité de vie recherchée, où la tranquillité d'une commune prisée se conjugue avec la proximité immédiate de la métropole nantaise. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Ascenseur • Balcon • Cave • Gare à 8 min de Nantes • À seulement 2 minutes du centre et 8 minutes de Nantes en train, découvrez ce T2 lumineux de 48 m² situé dans une résidence de 2011 avec ascenseur. Grâce à son exposition sud-est et à ses larges ouvertures, la pièce de vie profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un agréable balcon pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau, un WC et une cave privative. Les diagnostics sont rassurants (DPE D, électricité sans anomalie), vous permettant d'acheter en toute sérénité. Commerces, marché, écoles et gare sont accessibles à pied pour un quotidien simple et pratique. À seulement 149 900 €, soit environ 3 095 € / m² cet appartement offre un prix particulièrement attractif sur le marché Les appartements récents à ce niveau de prix sont devenus rares sur Thouaré-sur-Loire. Disponible immédiatement, cet appartement n'attend plus que votre projet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Venez visiter cet appartement lumineux à deux pas de la gare de thouaré. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour donnant accès à un balcon exposé sud-est, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'un local vélo en sous-sol. Faites vite ! (4.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 72 lots - dont 34 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1106.00 euros.

Dans une récente résidence gérée par bras immobilier et nommée les jardins de thouare, agréable appartement de type 2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement, au calme, comprend une pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon exposé sud-ouest, un coin cuisine aménagée et équipée (four, plaques, frigo) ouvert sur le séjour., une chambre sur parquet avec sa salle d'eau (emplacement pour une machine à laver) et un wc indépendant. En annexes, une cellier sur le palier et un stationnement au sous-sol, privés. Résidence fibrée et avec local à vélos. Un bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 69 lots - dont 23 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1089 euros.

Locataire en place. Plein coeur du Bourg ! À deux pas du marché, des transports et des commerces, venez découvrir cet appartement de 2 pièces dans une résidence senior de 2021. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, un cellier, une grande chambres, une salle d'eau avec wc. Terrasse avec vue dégagée bien exposée. Place de parking privative au sous-sol. Service de conciergerie 24h / 24 et 7j / 7, activités organisées les après-midi dans le club house et forfait annuel pour des travaux de bricolage afin de garder son indépendance tout en créant du lien. Appelez nous pour en savoir plus ! Référence agence : 1704.

Au cœur du bourg de Thouaré-sur-Loire, cet appartement récent de 48 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans une copropriété sécurisée, il bénéficie d'un grand jardin en L avec triple exposition et d'une terrasse d'environ 7 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privé tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services du centre. La configuration de ce bien de type 2 pièces permet d'organiser aisément un espace de vie convivial, adapté à un quotidien fonctionnel ou à un premier achat. La construction de 2015 assure des prestations contemporaines, dans un immeuble de deux étages seulement, ce qui contribue à une atmosphère calme et agréable. L'appartement dispose d'une entrée, d'une grande chambre avec placard de 14 m², d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une place de stationnement, un atout appréciable dans ce secteur du bourg. La présence du jardin terrasse en rez-de-chaussée renforce le sentiment de vivre comme dans une petite maison, tout en profitant des avantages de la vie en résidence. L'ensemble est en bon état, dans un immeuble récent, ce qui permet de s'installer sereinement et de profiter des lieux sans prévoir de travaux d'embellissement particuliers. La copropriété sécurisée apporte un cadre rassurant au quotidien, que ce soit pour un occupant à l'année ou pour un projet d'investissement. La locataire actuelle a reçu un congé pour vente. Elle devra être partie au maximum au mois de mars prochain. À seulement 100 m environ, la gare de Thouaré facilite les déplacements en train, offrant un accès pratique aux communes voisines. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Town De Thouare-sur-Loire à environ 300 m, l'école primaire Paul Fort à près de 500 m, l'école maternelle publique Halbarderie 2 Petite Section à environ 500 m également, ainsi que Bmt Thouaré Sur Loire à moins de 800 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à courte distance, comme le terrain des Surprises à environ 400 m, le Square de Homberg à environ 600 m et le parc Léontine Vié à un peu plus de 600 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 880€ - Charges de copropriété : 114€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles, comme celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.