Vente appartement 2 pièces 43 m² Thonon-les-Bains (74200)

Iad France - Elodie Néel vous propose : Appartement Lumineux et Calme avec Balcon et Garage à Thonon-les-Bains - À Découvrir Rapidement ! Cet appartement de type T2, situé au cOEur de Thonon-les-Bains, offre un cadre de vie paisible et agréable. Bénéficiant d'une surface de 46 m², ce bien se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, et d'un salon chaleureux. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 14 m², parfait pour profiter des beaux jours et pour se détendre en plein air. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur dans une résidence de 2012, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour un confort immédiat. La résidence est sécurisée et dispose d'un interphone. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain avec radiateurs, alimenté au gaz naturel, assurant une chaleur agréable et maîtrisée. Un garage en sous-sol est également inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter de tous les avantages de Thonon-les-Bains : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts à proximité. Laissez-vous séduire par ce cocon douillet au cOEur de la ville, idéal pour une vie pratique et sereine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 205 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement dès que possible et de vous projeter dans votre futur chez-vous à Thonon-les-Bains. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien ! EI Elodie Néel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 942 854 225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Néel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 942854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Thonon-les-Bains, cette nouvelle résidence s’installe dans un cadre naturel d’exception, entre le Lac Léman et les montagnes de Haute-Savoie, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève. Alliant sérénité et dynamisme, la commune offre un environnement privilégié où la nature et la convivialité se rencontrent. Implanté dans un quartier résidentiel verdoyant, ce programme immobilier neuf se situe à seulement quelques minutes du centre-ville et à 5 minutes à vélo de la gare desservie par le Léman Express, facilitant ainsi les déplacements vers la Suisse et les communes voisines. L’ensemble se compose de maisons individuelles et d’appartements neufs répartis dans des bâtiments à taille humaine, parfaitement intégrés à leur environnement. Les intérieurs, pensés pour le confort et le bien-être, dévoilent de beaux volumes et des espaces baignés de lumière naturelle. Cuisine ouverte, séjour spacieux et coin nuit préservé garantissent une parfaite harmonie entre convivialité et intimité. Des prestations soignées viennent sublimer chaque logement pour une qualité de vie optimale. En prolongement des pièces de vie, un espace extérieur — terrasse, balcon ou jardin — invite à profiter pleinement des beaux jours et à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Des places de stationnement et des locaux à vélos complètent ce programme sécurisé, offrant praticité et sérénité au quotidien dans un cadre naturel et recherché. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * à 15 min à pied de l'hypercentre de thonon-les-bains et de la gare desservie par le léman express ! Rendez-vous la vie agréable avec un programme immobilier neuf offrant praticité, sérénité résidentielle et oxygénation ! Ce programme les nouveaux constructeurs à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son quartier. Il propose seulement 58 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur 2 immeubles. Ces logements profitent majoritairement d'une double orientation et sont prolongés par un grand balcon ou une terrasse plein ciel pouvant offrir une échappée sur le lac. Programme re 2020 avec beau jardin paysager commun. Résidence close et sécurisée avec locaux vélos et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités dans un rayon de 1 300 m : grandes surfaces alimentaires, marché, commerces du centre-ville, écoles (de la crèche au lycée privé), équipements culturels et sportifs, parc du belvédère, lac léman et forêt de la ripaille. Arrêt de bus face à la réalisation (centre-ville à 7 min). Gare ter-tgv et léman express à 1,2 km desservant annemasse en 28 min ou genève en 57 min. Accès à la d1005 à 1,4 km. Proximité des pôles d'emploi du chablais et du grand genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur de Thonon-les-Bains, cette nouvelle résidence s’installe dans un cadre naturel d’exception, entre le Lac Léman et les montagnes de Haute-Savoie, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève. Alliant sérénité et dynamisme, la commune offre un environnement privilégié où la nature et la convivialité se rencontrent. Implanté dans un quartier résidentiel verdoyant, ce programme immobilier neuf se situe à seulement quelques minutes du centre-ville et à 5 minutes à vélo de la gare desservie par le Léman Express, facilitant ainsi les déplacements vers la Suisse et les communes voisines. L’ensemble se compose de maisons individuelles et d’appartements neufs répartis dans des bâtiments à taille humaine, parfaitement intégrés à leur environnement. Les intérieurs, pensés pour le confort et le bien-être, dévoilent de beaux volumes et des espaces baignés de lumière naturelle. Cuisine ouverte, séjour spacieux et coin nuit préservé garantissent une parfaite harmonie entre convivialité et intimité. Des prestations soignées viennent sublimer chaque logement pour une qualité de vie optimale. En prolongement des pièces de vie, un espace extérieur — terrasse, balcon ou jardin — invite à profiter pleinement des beaux jours et à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Des places de stationnement et des locaux à vélos complètent ce programme sécurisé, offrant praticité et sérénité au quotidien dans un cadre naturel et recherché. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * à 15 min à pied de l'hypercentre de thonon-les-bains et de la gare desservie par le léman express ! Rendez-vous la vie agréable avec un programme immobilier neuf offrant praticité, sérénité résidentielle et oxygénation ! Ce programme les nouveaux constructeurs à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son quartier. Il propose seulement 58 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur 2 immeubles. Ces logements profitent majoritairement d'une double orientation et sont prolongés par un grand balcon ou une terrasse plein ciel pouvant offrir une échappée sur le lac. Programme re 2020 avec beau jardin paysager commun. Résidence close et sécurisée avec locaux vélos et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités dans un rayon de 1 300 m : grandes surfaces alimentaires, marché, commerces du centre-ville, écoles (de la crèche au lycée privé), équipements culturels et sportifs, parc du belvédère, lac léman et forêt de la ripaille. Arrêt de bus face à la réalisation (centre-ville à 7 min). Gare ter-tgv et léman express à 1,2 km desservant annemasse en 28 min ou genève en 57 min. Accès à la d1005 à 1,4 km. Proximité des pôles d'emploi du chablais et du grand genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * travaux en cours - devenez propriétaire 300 m du parc du belvédère offrant un superbe panorama sur le lac léman et à 400 m de l'hypercentre. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par de beaux espaces verts et une architecture contemporaine soignée. Résidence accueillant des appartements neufs du studio au 5 pièces parmi lesquels des duplex avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Multi-orientation pour les grands logements. Vue sur les montagnes et le lac pour certains logements. Programme re 2020 avec jardin potager partagé et parking privatif. Arrêt de bus face à ce programme neuf (gare à 5 minutes desservie par le ter, le tgv et la ligne 1 du léman express). Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, supermarchés, etc.). Nombreux équipements sportifs et de loisirs dans un rayon de 1 km. Accès à la d1005 à 2,1 km. Programme neuf situé à proximité immédiate du quartier de concise. Pour investir : éligible au lli * conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Thonon les bains ! Je vous propose cet appartement t2 de 40 m² environ au cinquième étage comprenant un hall d'entrée desservant un salon cuisine exposé est avec un balcon, une chambre, une salle de bains, un toilette ainsi qu'un box en sous-sol. La qualité de la résidence, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié font de cette adresse à thonon les bains une valeur sûre - cet emplacement est également à proximité des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Disponibilité au 4ème trimestre 2025 autres configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme blandin-sikli, au 06 50 85 17 10 ou par courriel à j.blandinsikli@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme blandin-sikli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon les bains 483844122 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394 898. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation. (). Charges annuelles : 750 euros. Jérôme blandin-sikli (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon les bains 483844122 -.

Découvrez ce superbe appartement traversant de 65,56 m² (loi Carrez), idéalement situé au 5ᵉ étage d'une résidence calme et très bien entretenue, bénéficiant d'une exposition Nord / Ouest avec une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman ! Les points forts de cet appartement : Lumineux séjour de plus de 18 m², avec grandes baies vitrées donnant directement sur l'un des deux spacieux balcons. Cuisine séparée et équipée pour plus de confort au quotidien. Deux chambres confortables (13,79 m² et 10,38 m²), chacune bénéficiant également d'un accès aux balcons. Salle de bains pratique et WC indépendant. Entrée avec placard intégré pour optimiser votre espace de vie. Un extérieur d'exception : Deux grands balcons filants totalisant plus de 18 m², parfaits pour admirer les couchers de soleil sur le Léman tout en profitant d'une agréable circulation d'air durant l'été. Infos pratiques : Résidence construite en 1975, bien isolée. Chauffage collectif au gaz (DPE D, CO₂ D). Charges maîtrisées : seulement 90 € par mois (soit 1 080 € / an). Cave privative incluse, stationnement libre facile autour de la résidence. Petite remise aux normes électriques à prévoir (diagnostic disponible), mais appartement globalement très bien entretenu. Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus), gare, parking pour frontaliers et embarcadère pour Lausanne. Tout est à portée de main ! Véritable coup de cœur assuré pour les amateurs d'espaces lumineux et de vues à couper le souffle ! Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez : Cyrille Loiseau – Capifrance 06 51 54 51 54 cyrille.loiseau@capifrance.fr Un battement d'ailes pour une vente qui décolle ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 902160.

Idéalement situé à Thonon-les-Bains, cet appartement spacieux de 62 m² dispose dune cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, souvrant sur un balcon. Lespace nuit se compose de 2 chambres, une salle deau et des WC séparés. Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol ainsi quune cave. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus dinformations, contactez l'Agence Immobilière Lamy au 04 50 26 08 29 ou 06 64 68 85 15.