Vente appartement 2 pièces 42 m² Strasbourg (67000)

Nouveauté à découvrir en exclusivité - mathias kempf safti immobilier quartier meinau. Appartement lumineux composé de 2 pièces d'une surface de 44 m² situé dans une résidence bbc (bâtiment basse consommation) de 2011. Conception économe et écologique pour l'obtention de 2 certifications et labels (label effinergie & habitat et environnement). À 5 min. En vélo de centre commercial "auchan" baggersee du tramway du même nom ! Plage du baggersee à moins de 10 min. À pied. Au 3ème étage (sur 4) avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie totalement ouverte comprenant une cuisine équipée, un salon et séjour donnant sur un très beau balcon d'environ 9,5 m² et couvert avec une magnifique vue dégagée et arborée et le une chambre, une salle de bains avec wc et une terrasse d'environ 9,5 m². L'avantage pour vous le confort alliant l'économie, tout en utilisant des matériaux qui était plus écologiques lors de la construction de la résidence. Des facture de chauffage réduites par rapport à la moyenne grâce à un système de pompes à chaleur eau / eau permettant d'avoir un rendement supérieur et des économie d'énergie conséquentes. Possibilité de rafraichir le logement grâce au plancher chauffant réversible et ainsi gagner quelques degrés en moins sur la période estivale en mode plancher rafraîchissant. Vous disposerez aussi : un garage box ainsi qu'une cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2007 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908835572.

Iad France - Thomas Dedieu vous propose : Nouveauté en exclusivité chez iad – Strasbourg Robertsau Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces de 40,6 m² habitables bénéficiant d'un atout rare : une terrasse exceptionnelle de 54 m² avec vue dégagée sur le Parlement Européen. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire et offre un cadre unique pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des institutions européennes, du Parc de l'Orangerie, des commerces, des pistes cyclables et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.25€ par mois (soit 2510.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dedieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 104720594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un placement rentable et sans contrainte ! Optez pour un investissement Sécurisé en Résidence Senior au Jardin des 2 Rives. Une niche fiscale qui vous permet d'être propriétaire sans gérer les locataires. Devenez propriétaire d'un appartement meublé en résidence senior avec un bail commercial garantissant un loyer net d'impôt, sans souci de gestion. ? Revenus complémentaires sécurisés toute l'année (En 2024, une rente mensuelle de 600 €) ? Fiscalité avantageuse (LMNP) ? Gestion locative déléguée à un exploitant professionnel Situé dans la résidence haut de gamme Le Jardin des Deux Rives, ce T2 de 43 m² avec terrasse offre tout le confort moderne : douche à l'italienne, WiFi, ligne téléphonique. Les résidents profitent de nombreux services : restaurant, espace bien-être, médiathèque, salle de sport… Emplacement privilégié, proche du centre de Strasbourg, du tram D et de la clinique Rhéna. Appartement géré par OVELIA, il n'est pas libre et donc pas possible de l'occuper. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 315 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

À strasbourg, rue de saint-dié, venez découvrir ce 2 pièces de 38,44 m² (loi carrez), situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété des années 70. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à la cuisine, d'une salle de bains avec wc, et d'une chambre (12,11 m²). L'appartement est actuellement loué, mais il sera libre de toute occupation au plus tard le 15 janvier 2026. Le chauffage est collectif au fioul. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Pour visiter ce bien, prenez contact avec noé morice au 07 49 70 49 29 agent commercial immobilier immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 132.500, 00 euros. Les honoraires sont de 6% à la charge acquéreur. Prix net vendeur : 125.000, 00€. Mandat exclusif : n° 12197. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : f/ges : f estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1120€ et 1550€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023).

Nous vous proposons ce studio de 26,79 m², situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble récent de 2015, au 4 allée Alice Bommer à Strasbourg (67100), dans le quartier Neudorf, à proximité immédiate du tramway et de toutes commodités. C'est un appartement lumineux, en très bon état, au sein d'une résidence moderne et bien entretenue. Sa hauteur, son orientation nord-est et sa vue dégagée lui confèrent une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Transports en commun à proximité : • Tramway au pied de l'immeuble : arrêt « Citadelle » ligne D. • Piste cyclable au pied de l'immeuble — université accessible en une dizaine de minutes à vélo. Situé au 6ème étage avec ascenseur, le studio dispose d'une pièce principale bien proportionnée avec cuisine ouverte équipée, permettant d'organiser facilement les espaces de jour et de nuit tout en profitant d'une excellente luminosité. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Le bien est équipé du double vitrage, digicode, interphone, visiophone et fibre optique. Les atouts du bien : • 6ème et dernier étage avec ascenseur ; • Belle luminosité et vue dégagée orientée nord-est ; • Résidence récente de 2015 ; • Tramway à proximité immédiate ; • Idéal investissement locatif ou premier achat ; • Calme. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19 / 06 / 2026. DPE : C/C. Chauffage collectif — réseau de chaleur urbain. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 840 € par an, soit environ 70 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Nombre de lots : 162. Taxe foncière : 591 € / an. Prix de vente : 132 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

Iad France - Zineb Latreche vous propose : Appartement 2 pièces, entièrement rénové et libre de toute occupation. Situé dans un quartier résidentiel, en seconde ligne de l’avenue de Colmar à la Meinau, cet appartement de 37 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. L’appartement comprend : - Un espace de vie d’environ 23 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée - Une salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne et wc suspendu - Une chambre lumineuse, avec un grand dressing Résidence fermée et sécurisée, bien entretenue avec ascenseur et gardien. Chauffage et eau chaude collectif gaz. Aucuns travaux de copropriété à prévoir. Une place de parking, une cave et un local à vélos complètent le bien. Proximité immédiate des commerces, médecins, pharmacie et transports en commun (tram et arrêt de bus Émile Mathis à 350m). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zineb Latreche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 105044481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Travaux en cours ! 

 au coeur d'un quartier en plein essor, découvrez dans une résidence neuve de standing située le long du bassin vauban; studio idéal pour un investissement ou 1er achat de votre résidence principale ! 

 la construction répond à la dernière norme re2020 pour vous garantir un confort thermique et phonique de haute qualité et surtout des charges très faibles ! 

 achat sécurisé grâce aux garanties du neuf (décénnale, biénnale, parfait achèvement. ).

 ce joli studio est bien optimisé avec un bel espace de vie / nuit de 22 m² et une salle de bain entièrement équipée de 6 m². 

 le tramway est au pied de la résidence et vous emmène au campus universitaire en 4 arrêts ! 

 les prestations : 

- large choix de finitions pour vos sols et carrelages
- placard de rangement
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- chauffage au sol 
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Venez découvrir ce studio de près de 30 m² située dans le quartier en plein développement des deux-rives à strasbourg.

 l' appartement offre un espace de vie moderne avec cuisine ouverte, salle d’eau équipée et rangements intégrés.

 idéalement situé à deux pas du tram d, vous rejoignez le centre-ville en quelques minutes et profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, parc du petit rhin et bassin vauban. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

 les avantages de cette résidence : 

- salle de bains entièrement équipée
- chauffage urbain 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro.

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 david alvarez
 07 44 40 78 41

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Iad France - Emilie Utzeri vous propose : Opportunité rare - Localisation d'exception - Studio meublé à Strasbourg, Boulevard du Président Wilson. Prix 139 000 € frais d'agences inclus. Situé à Strasbourg, ce studio de 36.5 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur avisé. Niché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre une vue agréable sur les toits de la ville. Ce studio lumineux se compose d'une entrée, salle de bain avec une baignoire, un wc indépendant, cuisine fonctionnelle (plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, frigo), un salon et un espace nuit. Le chauffage central est au gaz, offrant un confort de vie. De plus, la résidence est équipée d'un interphone pour assurer la sécurité des résidents. Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous serez à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes à pied de : La gare SNCF, Le centre commercial Les Halles Place kléber, Restaurants, Transports en commun Commerces et Professionnels de santé. Avec un emplacement stratégique et un ameublement récent de qualité et au goûts du jour, ce studio est une occasion à ne pas manquer pour investir dans l'immobilier à Strasbourg. Programmez une visite dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique sur le marché ! Détail du prix 139 000 frais d'agences inclus Honoraires 8 340 euros Net vendeur 130 600 euros Prix au mètre carré 3 580 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.51€ par mois (soit 450.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.