Vente appartement 2 pièces 38 m² Sotteville-lès-Rouen (76300)

Iad France - Marianne Hatem vous propose : Très bel appartement 2 pièces avec balcon – Résidence moderne au cOEur de Sotteville-lès-Rouen Au cOEur de Sotteville-lès-Rouen, dans une résidence contemporaine de 2025, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d’environ 40 m² prêt à accueillir ses premiers occupants, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. L’entrée dessert un agréable espace de vie séjour / cuisine d’environ 20 m², baigné de lumière grâce à son balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de près de 13 m² avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Tout confort, une douceur de vivre se dégage immédiatement de cet appartement chaleureux ! Côté prestations, l’appartement bénéficie d’équipements modernes assurant confort et efficacité énergétique : chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique, volets roulants électriques et ascenseur au sein de la résidence. La résidence sécurisée (accès contrôlé et interphone) offre un environnement calme et soigné, tout en étant située à proximité immédiate des commerces, de l’Hôtel de Ville, des écoles et des transports. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Hatem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 992409920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louane Chetouani vous propose : Appartement lumineux – 4e étage avec vue dégagée – En Résidence Situé au 4e étage d’un superbe immeuble Art déco en briques, cet appartement offre tout le charme de l’ancien avec ses parquets d’origine et ses sols en granito. Il bénéficie d’une vue dégagée sur un quartier calme et recherché, agrémenté d’espaces verts et d’un grand parc idéal pour les familles et les moments de détente. Caractéristiques : Superficie généreuse de 4 a 5 Chambre salon / salle à manger de 30 m²) Chambres spacieuses de 11 à 12 m² Cuisine équipée Salle de bain fonctionnelle et toilettes récentes Balcon filant Cave privative Place de parking non nominative dans la résidence, garage actuellement louer 50e par mois Quelques travaux d’électricité et de peinture sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Un joli investissement, parfait pour un premier achat ou un projet locatif type colocation grâce à sa configuration et à son emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 80 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285.07€ par mois (soit 3420.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louane Chetouani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 990339947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Lejardinier vous propose : Découvrez ce charmant appartement de type T3 de 66 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble construit en 2016. Avec ses deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. La pièce de vie principale se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée moderne. L'espace est optimisé pour un aménagement pratique et confortable. Une salle de bain moderne complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un bon état général, offrant un lieu de vie agréable et convivial. Ses deux places de parking privatives vous assurent un stationnement facile, sécurisé et pratique. La résidence, calme et sécurisée, est un véritable havre de paix en plein cOEur du Petit-Quevilly. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Lejardinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 907505143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rouen, au 6 Rue Méridienne, une adresse discrète cache un lieu de vie empreint de douceur et d'authenticité. Ici, le quotidien prend une autre dimension, entre quiétude résidentielle et proximité immédiate de la ville. Dès les abords, le charme opère subtilement. Le quartier, à la fois calme et vivant, offre un équilibre recherché, où tout semble à portée de main sans jamais troubler la sérénité des lieux. On s'imagine déjà rentrer chez soi après une journée animée, retrouver le confort d'un espace à l'abri de l'agitation. Le bien s'ouvre sur des volumes agréables, où la lumière vient naturellement souligner les espaces. Les pièces de vie invitent au partage, tandis que chaque zone conserve son intimité, permettant à chacun de trouver sa place. L'atmosphère y est chaleureuse, presque familière dès les premiers instants. Les possibilités d'aménagement laissent place à l'imagination : moderniser, personnaliser, ou simplement profiter de l'existant, selon vos envies et votre projet de vie. C'est un lieu qui évolue avec vous, prêt à accueillir vos idées et votre quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 1 715€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière selon les informations communiquées. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, état des diagnostics). Les données relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sont consultables sur Géorisques, service officiel de référence pour ces cartographies. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en s'efforçant d'apporter clarté et assistance tout au long du parcours d'achat. Si vous souhaitez plus d'informations ou des précisions sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition pour vous orienter et vous transmettre les éléments complémentaires utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Thierry Dupuis vous propose : Duplex d’Exception : Volume, Lumière et Indépendance au Pied du Métro L'art de vivre en duplex, entre confort familial et totale autonomie. Plongez dans la lumière avec ce magnifique duplex de 114,62 m², niché au cOEur d’un quartier dynamique et en pleine métamorphose. Situé dans une résidence de 1989 parfaitement entretenue, cet appartement rare combine modernité, volumes généreux et une exposition Plein Sud garantissant une clarté absolue tout au long de la journée. Un agencement unique pour toutes les configurations Ce bien se distingue par sa distribution intelligente sur deux niveaux, offrant une flexibilité de vie rare : L’Espace de Réception (Étage principal) : Un vaste séjour de 48 m² vous accueille pour des moments de convivialité inoubliables. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace baigné de soleil qui s'ouvre sur un balcon privatif — votre futur coin de calme pour un café en plein air. Le coin nuit de ce niveau dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L’Espace Indépendant (Rez-de-chaussée) : Le véritable atout 'sur-mesure'. Avec son entrée privative, ce niveau propose une chambre-studio avec sa salle d’eau attenante. L'idéal pour un adolescent en quête d'intimité, un projet de location, une profession libérale ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Des prestations pensées pour votre confort Rénovation soignée : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Énergie : Chauffage individuel pour une parfaite maîtrise de votre budget. Praticité : Une place de parking privée sécurise vos déplacements. Une vie de quartier privilégiée Vivez au rythme de la ville avec tout à portée de main : Mobilité : Le Métrobus à seulement 30 mètres. Culture & Loisirs : La Médiathèque à 100 m et le poumon vert du Parc des Bruyères à 400 m pour vos balades dominicales. L'avis de l'expert : 'Ce duplex est une perle rare. Sa capacité à offrir à la fois de grands espaces communs et une vraie indépendance au rez-de-chaussée en fait un produit extrêmement recherché sur le marché actuel.' Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par les volumes de ce lieu de vie hors du commun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 930799788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annie Rifflet Miranda vous propose : T3 avec Balcon et garage- Boulevard de l'Europe Rouen rive Gauche ! Bel appartement avec balcon et garage, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2008 dans un quartier vivant de la rive gauche de Rouen. Il est composé d'une entrée, un séjour spacieux et lumineux sur balcon, 2 chambres, une cuisine claire et fonctionnelle, une salle de bains, un wc, dégagement, placards, ainsi que la jouissance exclusive d'un balcon et d'un garage. À proximité de toutes commodités, commerces, transports, écoles et hôpitaux. Charges de copropriété mensuelles : 121.11 € Venez visiter sans tardez ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.11€ par mois (soit 1453.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Rifflet Miranda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 980339014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.