Vente appartement 2 pièces 39 m² Sète (34200)

Appartement de charme au cœur de Sète –

Emplacement rare et recherché : • En hyper centre de Sète, tout en bénéficiant d'un environnement calme, • À deux pas des canaux, du port, des halles, des plages, • Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Le bien en détail : • T2 de 39 m² (36 m² loi carrez), au charme typiquement méditerranéen, • Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, • Cuisine ouverte favorisant la convivialité, • Chambre en mezzanine cosy et intimiste, • Salle d'eau fonctionnelle avec wc, • Bien entretenu, prêt à vivre ou à louer. Pour qui ? • Particuliers : idéal pied-à-terre, résidence principale pour célibataire ou couple, • Investisseurs : - Location saisonnière (forte demande touristique à Sète), - Location meublée annuelle (secteur recherché, rentabilité assurée). ? Les + du bien : • Aucune perte de place, agencement optimisé, • Emplacement stratégique pour la vie quotidienne ou l'activité locative, • Faibles charges. Un bien rare à Sète : charme, fonctionnalité et potentiel locatif réunis. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LECOQ, Tél. : 06 31 17 37 71, E-mail : christophe.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 423190834.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Meublé
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 39 m²

Environnement

• Quartier : centre ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 36