Appartement 2 pièces à vendre à Septèmes-les-Vallons (13240)

Situé à Septèmes-les-Vallons, Vallons de la Rougiere, cet appartement de type 2 / 3 de 63 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 2020 très bien entretenu, fermé et sécurisé. Proche des commodités essentielle. Vous entrez sur une cour intérieure, avec une magnifique véranda, offrant un espace de vie supplémentaire, suivie d'un salon, d'une cuisine moderne entièrement équipée, un espace nuit avec une grande chambre, un dressing indépendant, une salle d'eau avec une douche italienne, une meuble double vasque. Cet appartement offre un cadre de vie agréable. Construit en 2020, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée est un véritable havre de paix. Doté d'un garage et de deux places de parking, donc une PMR. Aucun travaux à prévoir ! Ce bien offre un agencement fonctionnel et contemporain, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443.

Iad france - claude durand vous propose : bien destiné uniquement à l’investissement locatif – pas de résidence principale ni secondaire possible ce logement est exploité sous bail commercial encore 6 ans, garantissant un loyer fixe et sans gestion. Appartement t2 avec vue sur golf – résidence de vacances à cabriès investissement locatif sécurisé – rentabilité garantie situé au coeur du prestigieux golf de la cabre d’or, cet appartement 2 pièces offre une superbe vue dégagée sur le parcours. Il est intégré à une résidence de tourisme haut de gamme, assurant confort et prestations de qualité. Les atouts de la résidence : piscine sécurisée salle de petit déjeuner laverie aire de jeux pour enfants accès direct au golf vendu meublé et loué par l’exploitant, ce bien génère un loyer annuel garanti de 4 400 € ht, versé trimestriellement. La quasi-totalité des charges de copropriété est prise en charge par l’exploitant, vous offrant un investissement sans souci et sans imprévu. Rappel important : ce bien ne peut pas être occupé, même ponctuellement. Il est exclusivement destiné à un placement locatif via le bail commercial en cours (encore 6 ans). Opportunité idéale pour un investissement patrimonial dans un cadre recherché, entre aix-en-provence et marseille. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.75€ par mois (soit 285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Journées portes ouvertes du 23 au 25 avril ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * devenez propriétaire dans le sud de à vitrolles, à 200 m des pennes-mirabeau. Travaux en cours dernières opportunités sur les 3 pièces une architecture contemporaine soignée met en valeur ce programme immobilier neuf les boiseries du parc bien inséré dans son environnement. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin individuel. Programme re 2020 avec parking privatif en sous-sol et coeur d'îlot végétalisé. Supermarché, école, parc public et stade à distance piétonne. Autres commodités rapidement accessibles en voiture, à vélo ou en bus. 5 lignes de bus à 240 m. Gare de vitrolles aéroport marseille provence à 7,7 km. Accès à l'a7 à 2,7 km (en connexion rapide avec l'a55). Programme éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez ce bel appartement T3 au cœur d'un quartier calme et verdoyant de Vitrolles, à deux pas du Parc du Griffon et du lac de la Tuilière. Idéalement située, proche des commerces, écoles et services du quotidien, la résidence offre un cadre de vie harmonieux entre nature et ville, à seulement 15 km d'Aix-en-Provence et de Marseille. Profitez, sous conditions d'une TVA à 5,5% et FNR ! disponible pour fin 2027. Cet appartement bénéficie de belles surfaces lumineuses prolongées par un extérieur toujours très apprécié. Le logement allie confort moderne et qualité durable : carrelage 45x45, volets roulants, double vitrage, salle de bain équipée, stationnement sécurisé. Les espaces communs sont soignés : verger partagé, terrain de pétanque, jardin paysager, local à vélos et ascenseur. La résidence répond à la réglementation environnementale RE2020 pour plus d'économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Nouveauté clairimmo ! Venez découvrir en exclusivité ce charmant t2 à plan-de-cuques, dans un environnement prisé et au calme absolu, au sein d ? Une résidence sécurisée avec piscine. Un véritable cadre de vie privilégié ! L'appartement ce compose d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur salon séjour prolongé par une terrasse de près de 12 m² sans vis à vis ! Côté nuit, une chambre confortable avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Vous apprécierez particulièrement la piscine privée de cette résidence de standing ainsi que la tranquillité du secteur. À proximité immédiate des commerces et commodités (docteur, pharmacie, carrefour, bus ect. ) idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Bien rare sur le secteur ! Opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.(mb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Nouveauté clairimmo ! Venez découvrir en exclusivité ce charmant t2 à plan-de-cuques, dans un environnement prisé et au calme absolu, au sein d ? Une résidence sécurisée avec piscine. Un véritable cadre de vie privilégié ! L'appartement ce compose d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur salon séjour prolongé par une terrasse de près de 12 m² sans vis à vis ! Côté nuit, une chambre confortable avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Vous apprécierez particulièrement la piscine privée de cette résidence de standing ainsi que la tranquillité du secteur. À proximité immédiate des commerces et commodités (docteur, pharmacie, carrefour, bus ect. ) idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Bien rare sur le secteur ! Opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.(mb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² lumineux et exposé SUD au cœur d'un quartier calme et verdoyant de Vitrolles, à deux pas du Parc du Griffon et du lac de la Tuilière. Idéalement située, proche des commerces, écoles et services du quotidien, la résidence offre un cadre de vie harmonieux entre nature et ville, à seulement 15 km d'Aix-en-Provence et de Marseille. Profitez, sous conditions, d'un achat en TVA à 5,5% et frais de notaire réduits ! libre pour fin 2027. Cet appartement bénéficie de belles surfaces lumineuses prolongées par un extérieur toujours très apprécié. Le logement allie confort moderne et qualité durable : carrelage 45x45, volets roulants, double vitrage, salle de bain équipée, stationnement sécurisé. Les espaces communs sont soignés : verger partagé, terrain de pétanque, jardin paysager, local à vélos et ascenseur. La résidence répond à la réglementation environnementale RE2020 pour plus d'économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

À la vente appartement nef de type 2 - 37.57 m² avec terrasse de 7,52 m² et stationnement a vitrolles idéalement situé entre marseille et aix, à proximité des transports gares, aéroport) des centres commerciaux et parcs d’activités de la ville. Vous, vous habitez horizon rocher, à 500 mètres du vieux village, près du piton rocheux surplombant toute la plaine de l’étang de berre. Rien que ça ! Ici, on vous donne le choix. Vivre une résidence contemporaine, chic et élégante, revêtue de bois et de métal, ou vivre la provence à fond avec une adresse inspirée des pavillons traditionnels. Évidemment, le cadre est vert, le domaine clos, les stationnements faciles pour les voitures et les vélos. Prêt à taux zéro loi pinel lmnp vous souhaitez obtenir plus d'information à ce sujet contactez-nous julie antonelli 06 46 35 00 47 référence agence : 868.

Iad france - clément denis vous propose : * idéal investisseur ou jeune couple * sur les hauteurs de la duranne dans une résidence très récente de 2023 securisee, venez découvrir cet agréable t2 de 49 m² environ exposé sud, situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur et sa vue parfaitement dégagée sur la verdure et le pilon du roy. Cet appartement par sa distribution et son organisation fonctionnelle, vous fera profiter d’une véritable cuisine équipée ouverte sur la lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² environ, donnant accès à une belle terrasse couverte de 6 m² exposée sud et sa vue dégagée. Une chambre en suite de 13 m² environ avec sa spacieuse salle de bains avec wc de 5 m² environ avec rangements. Appartement très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir et place de parking privative en sous sol ! Soyez les premiers à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 50 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Chelu vous propose : Magnifique appartement de 2 pièces avec balcon - Quartier recherché Aix-en-Provence- La Duranne Vue Sainte Victoire Dans un quartier prisé, découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing de 2014, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement pensé pour votre bien-être. La pièce de vie principale se compose d'un espace salon, d'un coin cuisine. L'ensemble donne sur un beau balcon aménageable pour profiter des beaux jours, avec vue sur la Sainte-Victoire. La chambre spacieuse apporte tranquillité et intimité, idéale pour se ressourcer en toute sérénité. Les prestations de qualité telles que la fibre optique, l'ascenseur, et l'accès PMR, et des panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude, vous assurent un confort de vie optimal. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité. La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité de la gare TGV, des transports en commun et des établissements scolaires réputés. Enfin, une place de parking en box fermé vient compléter ce bien pour stationner aisément votre véhicule. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Aix-en-Provence- La Duranne. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier tant convoité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Tixier vous propose : Idéal investisseur ou jeune couple Les hauteurs de la Duranne – au sein d’une résidence sécurisée de 2017, venez découvrir ce beau T2 d’environ 44 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle avec un WC séparé, un vrai plus pour un T2. La cuisine équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie de plus de 24 m², offre un espace convivial et lumineux, prolongé par une spacieuse terrasse semi-couverte d’environ 10 m², idéale pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose d’une chambre de 12 m² avec sa salle d’eau attenante d’environ 4 m². -Appartement très bien entretenu - Aucun travaux à prévoir - Place de parking privative en sous-sol Soyez les premiers à visiter ! Un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gardanne - 13120 - appartement t2 en rez de jardin de 35 m². Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Double vitrage pvc, volets roulants électrique + bois. Mdt 6510 cette annonce vous est proposée par tiphanie boughriba, entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le n° 932230782, carte professionnelle n° cpi 13102016000007130 délivrée par la cci de marseille. Copropriété de 2 lots (). Tiphanie boughriba (ei) agent commercial - numéro rsac : 932 230 782 - draguignan.

Gardanne - 13120 - idéalement situe, a proximité du centre ville et de ses commodités, vous pourrez profiter de la terrasse expose sud et sans vis a vis, offrant également une belle luminosité a l'intérieur de l'appartement. l'agencement offre un coin cuisine, un coin repas et un coin salon dans la pièce de vie. cote nuit, vous trouverez une salle de bains, une chambre, un wc separe ainsi que des espaces de rangements. ideal premier achat ou investissement locatif. quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir. photos améliorées par ia a visiter sans tarder. Mdt 6534. Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence.

Au sein d'une résidence sécurisée, à deux pas de la médiathèque, découvrez ce très bel appartement où intérieur et extérieur ne font qu'un. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, composé d'un salon / salle à manger convivial. Une belle chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC viennent compléter l'ensemble. Chaque pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de l'appartement, elle-même ouverte sur un jardin de plus de 45 m². Un espace rare, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une place de parking aérien complète ce bien. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Colette AILLAUD, 06 32 23 04 37 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 06 32 23 04 37, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560.

Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 04 / 2026 : frais de notaire offerts. Voir conditions sur kaufmanbroad. Fr. Livraison domaine harmonie en 2026 - appartements neufs a aix en provence - au cœur d’un nouveau domaine à l’esprit provençal à la duranne basse, marqué par un patrimoine conservé, découvrez des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, et profitez d’un cadre de vie unique, face à la sainte-victoire. Cette réalisation neuve signée kaufman & broad séduit par son décor entièrement piétonnier et paysager, par ses vues sur la sainte victoire et par son architecture authentiquement provençale. Alliance entre un ancrage historique et une ambition économique et environnementale contemporaine, ce quartier en plein essor se trouve à seulement 15 min du centre d’aix-en-provence. Siège de thecamp, nouveau campus d’innovation et d’excellence du sud de la france à rayonnement mondial, la duranne s’impose comme une des nouvelles destinations en vue d’aix-en-provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans une résidence recherchée, sécurisée et bien entretenue, charmant T2 de 37 m² avec terrasse de 13 m² orientée plein Est. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un dressing. Le bien dispose également d'un garage double fermé en sous-sol (23 m²), idéal pour stationner et / ou stocker. Proche de toutes commodités : E. Leclerc, Carrefour, IKEA, clinique, accès autoroute rapide. 1.

Programme éligible à la TVA réduite 5,5% ! Economisez 15% sur votre prix d'achat. Contactez nous pour plus d'information. À Vitrolles, entre collines et zones d'activités, cette nouvelle résidence propose un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité naturelle. À seulement quelques minutes des écoles, commerces, axes routiers, de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer vie professionnelle et personnelle. Implanté en lisière du Parc du Griffon, le projet s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. Les façades aux teintes douces et aux lignes contemporaines captent la lumière du sud et offrent une esthétique élégante et durable. L'architecture privilégie la simplicité des formes et la qualité des matériaux, pour un rendu à la fois moderne et intemporel. Les appartements, du 2 au 4 pièces duplex, profitent tous d'un espace extérieur : terrasse, loggia ou jardin privatif. Aux derniers étages, de vastes terrasses plein ciel permettent de savourer la lumière et la vue dégagée. L'agencement intérieur, optimisé et fonctionnel, assure confort et intimité grâce à une séparation soignée des espaces jour et nuit. Chaque logement est équipé pour répondre aux besoins contemporains : fibre optique, prises multimédia, domotique, isolation renforcée et panneaux solaires en toiture. Les prestations haut de gamme comprennent notamment un carrelage grand format, des volets roulants motorisés, des menuiseries en aluminium, une salle de bains aménagée et un local à vélos sécurisé. La résidence est entièrement close et sécurisée, avec parkings privatifs, portails télécommandés et accès par badge. Les performances énergétiques répondent aux normes les plus récentes, avec une certification RE2020 seuil 2028 et un label NF Habitat HQE. Le projet intègre également une démarche BiodiverCity, valorisant la biodiversité et la qualité de vie au sein du cadre résidentiel. Entre vitalité économique, confort moderne et nature préservée, ce programme incarne un art de vivre méditerranéen, tourné vers le bien-être, la durabilité et la simplicité au quotidien.

Appartement neuf T2 à Vitrolles Quartier Sud Idéalement situé au sud de Vitrolles, à la lisière des Pennes-Mirabeau, ce nouveau projet immobilier bénéficie d'un cadre de vie à la fois calme et pratique. Vous profitez ainsi des atouts conjugués de deux communes dynamiques, tout en résidant dans un environnement résidentiel et verdoyant. La proximité immédiate des axes routiers (A7 et A55) facilite les déplacements quotidiens vers Marseille, Aix-en-Provence ou l'étang de Berre, tandis qu'un réseau de bus accessible à pied vient compléter cette mobilité. Conçu selon la réglementation environnementale RE2020, le projet met en avant performance énergétique et confort moderne. L'aménagement du coeur d'îlot, généreusement paysager, crée un véritable espace de respiration avec ses plantations soignées, ses allées piétonnes et ses zones de détente conviviales. Du studio au 4 pièces, les appartements sont pensés pour répondre aux besoins de tous : jeunes actifs, familles ou investisseurs. Chaque logement bénéficie de volumes optimisés et d'une belle luminosité, prolongés par des espaces extérieurs privatifs pour profiter du climat méditerranéen. Un cadre de vie idéal, entre nature, sérénité et facilité d'accès aux bassins d'emploi de la région. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

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Votre agence Nestenn Saint-Victoret vous propose une opportunité de devenir propriétaire dans un programme neuf de qualité. Le bien situé en 3ème étage (avec ascenseur) offre une belle vue dégagée sur le rocher de Vitrolles. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Vous bénéficiez également d'un box de stationnement en sous-sol. Programme livré en novembre 2025 éligible PTZ (prêt à taux zéro). Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour une visite du chantier. Mandat 918 Prix de vente 225 000 euros TTC. Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. ().

Vitrolles secteur du griffon à 5 mn de la gare tgv, 10 mn de l'aéroport, bel appartement de type 2 de 41 m² au 2ème étage, comprenant un hall d'entrée, un salon donnant sur la terrasse, une coin cuisine aménagé, une chambre, une salle d'eau, un toilette. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Résidence sécurisée avec piscine, proche de tous commerces et des grands axes. Pas de procédure en cours. Marie cerdan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Appartement neuf T2 à Vitrolles Quartier Sud Idéalement situé au sud de Vitrolles, à la lisière des Pennes-Mirabeau, ce nouveau projet immobilier bénéficie d'un cadre de vie à la fois calme et pratique. Vous profitez ainsi des atouts conjugués de deux communes dynamiques, tout en résidant dans un environnement résidentiel et verdoyant. La proximité immédiate des axes routiers (A7 et A55) facilite les déplacements quotidiens vers Marseille, Aix-en-Provence ou l'étang de Berre, tandis qu'un réseau de bus accessible à pied vient compléter cette mobilité. Conçu selon la réglementation environnementale RE2020, le projet met en avant performance énergétique et confort moderne. L'aménagement du coeur d'îlot, généreusement paysager, crée un véritable espace de respiration avec ses plantations soignées, ses allées piétonnes et ses zones de détente conviviales. Du studio au 4 pièces, les appartements sont pensés pour répondre aux besoins de tous : jeunes actifs, familles ou investisseurs. Chaque logement bénéficie de volumes optimisés et d'une belle luminosité, prolongés par des espaces extérieurs privatifs pour profiter du climat méditerranéen. Un cadre de vie idéal, entre nature, sérénité et facilité d'accès aux bassins d'emploi de la région. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Retour à la vente ! Découvrez ce bel appartement 2 pièces idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville de Vitrolles. Implanté dans un environnement verdoyant et soigné, ce logement offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des écoles, commerces, équipements sportifs et espaces de loisirs. Atouts du logement : Appartement 2 pièces lumineux, fonctionnel et très bien agencé Beau séjour prolongé par un extérieur généreux, idéal pour profiter du climat méditerranéen Vue dégagée sur le Rocher de Vitrolles Prestations de qualité et finitions soignées Salle de bain aménagée Parking privatif en sous-sol inclus dans le prix Atouts de la localisation : Située au coeur de la Métropole Aix-Marseille-Provence, Vitrolles bénéficie d'un emplacement stratégique : À proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence Accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence Connexion directe aux principaux axes autoroutiers Un cadre de vie dynamique, entre le plateau de l'Arbois et l'Étang de Berre Le secteur combine tranquillité, proximité des commodités et vitalité économique, faisant de cet appartement une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Caractéristiques de la résidence : Architecture contemporaine à lignes épurées Coeur d'îlot paysager Espaces extérieurs généreux pour chaque logement Conformité aux normes environnementales, certification NF Habitat HQE Accès sécurisé et environnement serein.

Situé au 1er étage d'une résidence calme du quartier résidentiel des Pignes, cet appartement T2 de 51,68 m² carrez, entièrement rénové (peinture & sols), offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse de 6,5 m² idéale pour profiter des beaux jours. Il bénéficie de nombreux rangements. L'emplacement est particulièrement apprécié pour son accessibilité et son environnement pratique : plusieurs écoles se trouvent à moins de 300 mètres, toutes accessibles à pied en 3 à 5 minutes. Les commerces du quotidien sont eux aussi proches et un parc se trouve aussi à proximité immédiate. Ce T2, rénové, fonctionnel et bien situé, constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant, un couple, ou un investisseur recherchant un bien à forte demande locative dans un secteur calme, pratique et bien desservi. Possibilité d'acquérir en supplément un parking extérieur à partir de 8 000€ (selon disponibilités). Charges annuelles prévisionnelles : 1 185.16 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 107 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1900 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) Contact pour les visites : M. Wilfried BAYART (BPCE SOLUTIONS IMMOBILIERES) au 06 61 99 08 69 / wilfried.bayart@bpce.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 02 / 05 / 2026 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 02 / 05 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.