Vente appartement 2 pièces 51 m² Sens (89100)

87 500 €

Appartement lumineux, très bien entretenu, vendu loué, idéal investisseur.

Appartement lumineux, très bien entretenu, vendu loué. Découvrez ce charmant 2-pièces de 51 m², lumineux et parfaitement entretenu, situé au 3er étage d'un immeuble de 6 niveaux construit en 1970. Niché au cœur de Sens, il bénéficie d'un environnement pratique, à quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine équipée. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente à l'extérieur et d'une vue dégagée. La résidence fermée offre un cadre sécurisé et agréable, avec ascenseur, digicode et chauffage urbain. Une place de parking privative complète ce bien, vous permettant de stationner facilement. Exposé plein sud, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. En très bon état général, il ne nécessite aucuns travaux. Idéalement situé, proche des écoles, des espaces verts et de toutes les commodités, il représente une opportunité parfaite pour un premier investissement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 06 69 48 55 15, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844.