Vente appartement 2 pièces 48 m² Saint-Sixt (74800)

Exclusif ! . T2 43,70 m² + balcon – saint-sixt village – 219 000 € premier achat malin – 6 min gare la roche – 25 min genève – résidence 2 étages – 2 expositions – garage individuel le t2 ideal • 43,05 m² optimisés • pièce de vie 23,65 m² • chambre confortable • baie vitrée ouverte sur balcon • salle de bains et toilettes séparées résidence intimiste – calme absolu prestations selectionnees • garage individuel fermé • volets roulants motorisés • chauffage individuel • fibre optique • label bâtiment energie environnement + parfait pour primo-accédants ou investisseurs connexion rapide vers genève via le ceva-léman express et un accès aisé à l'autoroute. • primo-accédants → prêt aidé par l'état a 0% d'intérêt renforcé jusqu'à 50 % du prix • investisseurs → sci possible + tva réduite 10 % (quasi-franchise fiscale) 219 000 € (charge vendeur) prix promoteur – frais notaire ~2,5 % orpi roch'amg immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com ref : mg-har43 d'autres surfaces, d'autres expositions, même résidence – on vous guide les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Non soumis au dpe. Référence agence : 601.

À La Roche-sur-Foron, un appartement 3 pièces lumineux et proche du centre-ville, vous attend ! Découvrez cet appartement de 58,78 m², idéalement situé dans une résidence récente et verdoyante, à seulement 4 minutes de la gare Léman Express et à 30 minutes de Genève. Avec son balcon de 8,97 m², profitez d'un espace extérieur pour des moments de détente en plein air. L'appartement se compose d'un séjour-cuisine spacieux de 22,36 m², de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, le tout agencé pour allier confort et fonctionnalité. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière et offrent une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence. En option, un garage double sécurisé est disponible pour 29 000 € supplémentaires, parfait pour les familles ou les passionnés d'espace de rangement. Travaux en cours, prestation de qualité Situé dans une ville dynamique, proche des commerces, des écoles et des axes routiers, cet appartement est une opportunité rare pour vivre dans un cadre préservé, entre authenticité et modernité. Contactez-nous vite.

Appartement neuf type 2 de 46,18 m² avec un balcon de 8,11 m² Située en plein cœur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron conjugue à merveille cadre de vie exceptionnel et attractivité économique ! Au carrefour des axes Annecy / Genève / Chamonix, elle profite du dynamisme du pôle métropolitain genevois et entretient une véritable volonté d’accessibilité. Connexion autoroute rapide, gare ferroviaire toute proche desservant Annecy, Chambéry, Lyon ou encore Genève… Leman Express : Genève à seulement 40 minutes ! Cette ligne s’étendra sur 230 km pour desservir 45 gares des cantons de Genève et Vaud en Suisse, de l’Ain (Annemasse, Bellegarde…) et de la Haute-Savoie (Annecy, Saint-Gervais, Évian…) ! Idéalement situé sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron, dans un quartier paisible, le site offre une magnifique vue dégagée sur la ville et la montagne du Môle. Nous avons donc imaginé un projet en harmonie avec cet environnement privilégié : une architecture contemporaine et discrète, de larges ouvertures sur l’extérieur et des matériaux durables. À l’intérieur de la résidence, une attention toute particulière a été portée à la circulation piétonne, les déplacements doux et les espaces verts. Cette résidence est un projet résolument actuel qui s’intègre naturellement dans son environnement.

Hyper-centre. Pour investisseurs. Nous vous proposons ce T3 duplex fonctionnel de 66 m² ( 93 m² utiles) centre-ville et toutes commodités à pied. Il se compose d'un séjour cuisine et de 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et wc en sous pente. Loyer annuel 11400 euros (Hors Charges). Bail 3 ans en cours. Chauff indiv électrique. Travaux à prévoir.

Appartement neuf type 3 de 62,25 m² Située en plein cœur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron conjugue à merveille cadre de vie exceptionnel et attractivité économique ! Au carrefour des axes Annecy / Genève / Chamonix, elle profite du dynamisme du pôle métropolitain genevois et entretient une véritable volonté d’accessibilité. Connexion autoroute rapide, gare ferroviaire toute proche desservant Annecy, Chambéry, Lyon ou encore Genève… Leman Express : Genève à seulement 40 minutes ! Cette ligne s’étendra sur 230 km pour desservir 45 gares des cantons de Genève et Vaud en Suisse, de l’Ain (Annemasse, Bellegarde…) et de la Haute-Savoie (Annecy, Saint-Gervais, Évian…) ! Idéalement situé sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron, dans un quartier paisible, le site offre une magnifique vue dégagée sur la ville et la montagne du Môle. Nous avons donc imaginé un projet en harmonie avec cet environnement privilégié : une architecture contemporaine et discrète, de larges ouvertures sur l’extérieur et des matériaux durables. À l’intérieur de la résidence, une attention toute particulière a été portée à la circulation piétonne, les déplacements doux et les espaces verts. Cette résidence est un projet résolument actuel qui s’intègre naturellement dans son environnement.

Appartement type 2 de 42,07 m² avec terrasse de 7,85 m² Parking intérieur À 400 m du centre-ville, tous les commerces et services sont à votre portée. Goûtez au plaisir d'accéder à toutes les commodités et les infrastructures culturelles, sportives et scolaires en moins de 10 minutes à pied. Promenez-vous dans les rues pleines de charme du centre-ville. Positionnée en légère hauteur de la ville, cette nouvelle résidence propose une vue imprenable sur les massifs montagneux alentours. Une sensation d'espace et de fraîcheur s'invite alors dans votre quotidien. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! T3, T4 DISPONIBLES.