Vente appartement 2 pièces 27 m² Saint-Raphaël (83700)

Investissement actif immobilier tourisme gérée loueur meublé LMNP Loyer perçu annuel HT de 4 448 Euro Taxe foncière 390 Euro Charges mensuelles 50 Euro Bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2025 en tacite reconduction à durée indéterminée Dans un domaine au milieu des chênes et des eucalyptus, à seulement 5 mn en voiture des plages et du centre du village, 2 pièces au RDC avec terrasse et jardinet, composé d'une entrée, séjour / kitchenette, chambre, salle de bains et wc + parking extérieur Piscine extérieure non chauffée, ouverte à partir d'avril Terrain de boules Tables de ping pong Table de billard Aire de jeux pour enfants Laverie (avec participation) Parking extérieur Garage souterrain (avec participation) Accès WIFI Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Côte d'Azur proche des plages, de la zone écologique lacustre et lagunaire, placement immobilier locatif vendu avec 40 % de décote foncière avec des loyers garantis que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, des charges de co propriétés réduites pour ce T2 de 35 m² avec terrasse et jardinet 11 m² et un parking extérieur dans une résidence en parfait état. Statut juridique et fiscal privilégié du LMNP (loueur en meublé non professionnel ). Possibilité d'occupation de votre appartement quelques semaines par an tout en conservant la totalité des loyers et les avantages de ce statut unique en France. Possibilité au terme du bail d'en faire une résidence secondaire sous conditions financières.

Spécial investisseur - Loyer garanti - Fiscalité avantageuse - Aucune contrainte de gestion. St Raphaël centre, à quelques mètres des plages, du port et des commerces. Studio de 23 m², à l'étage, meublé, équipé, climatisé. Vendu loué par bail commercial. Loyer annuel garanti par contrat jusqu'en 2032 ! + charges courantes payées + taxe d'habitation payée + Éligible à la fiscalité du meublé permettant de percevoir un revenu défiscalisé sur le long terme. Vous ne vous occupez de rien. Investissement sans contrainte de gestion et sécurisé par contrat.

Vente - saint-raphaël - centre-ville - au centre-ville de saint-raphaël, à proximité immédiate des plages, des commerces et de la gare, découvrez ce studio de 19 m², en rez-de-chaussée surélevé. Traversant, lumineux et calme, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un balcon et d'une salle d'eau avec wc. Emplacement très recherché idéal investisseurs. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez davantage d'informations.