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appartement 2 pièces 38 m2 à vendre à Saint-Raphaël (83530)

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Vente appartement 2 pièces 38 m² Saint-Raphaël (83530)

319 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Raphaël (83530)

AGAY - Appartement 2 pièces de 39 m² Carrez en rez-de-jardin avec loggia, JARDIN et 2 GARAGES, à proximité de la plage et des commerces à saisir ! À moins de 10 min à pied de la plage, des commerces et de la gare, cet appartement (38.68 m² Carrez - 46.10 m² surface habitable) propose 1 espace séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée orienté Sud (env 22 m²) ouvrant sur une vue dégagée sur la colline et la rivière, attenant avec une loggia avec espace détente et lit rabattable, et un jardin privatif d'environ 70 m²; une chambre confortable avec placard aménagé; une salle de douche avec wc. L'appartement est en très bon état et vendu meublé et équipé, avec notamment de nombreux rangements optimisés, la climatisation réversible, double-vitrage avec verre anti-effraction, cuisine équipée Schmidt, sommiers du lit motorisés,. Il ne reste qu'à poser vos valises et profiter du calme et du soleil ! Il s'accompagne d'un garage d'env 21.5 m² + un garage de 10.71 m² (idéal pour stocker des affaires ou moto, vélo, jet ski,. ), les 2 étant électrifiés et avec des rangements aménagés. L'appartement est accessible de plain-pied, dans une copropriété humaine et conviviale, bien entretenue, avec des charges peu élevées d'environ 85 euros / mois, au calme, en bout d'impasse et non inondable (surélévation du bâtiment sur pieux avec système de drainage). Situé à proximité immédiate du port d'Agay et à 300m de la baie d'Agay avec sa plage et ses commerces, avec l'Estérel accessible en 5min en voiture et le centre ville de St Raphaël à 15min (10km), c'est l'endroit parfait pour profiter des charmes de la région autant en vacances qu'à l'année. Ne tardez pas, ce petit bijou vous séduira à coup sûr ! Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1065 euros soit 89 euros par mois (eau comprise). Prix de vente : 319 000 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus. Mandat réf : 360066TNC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Plus d'informations sur Copropriété de 85 lots (). Charges annuelles : 1065 euros. Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 38 m²

Surface carrez : 38 m²

Surface du séjour : 21 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 70 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : AGAY
Etat: Construit en 1998

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode

Interphone