Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Parres-lès-Vaudes (10260)

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : plain pied et jardin situé à saint-parres-les-vaudes, découvrez cet appartement de 44 m², idéal pour un premier achat ou pour toutes personnes retraitées cherchant le confort du plain pied. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que d’un jardin avec terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours. Une place de parking réservée complète ce bien. Accès au parking sécurisé, chauffage au sol, interphone, faibles charges. Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Pour plus d’informations, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.47€ par mois (soit 1073.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITÉ, 42 avenue des Sapins, à Saint-Julien-les-Villas. Une adresse recherchée, appréciée pour son équilibre entre tranquillité et proximité immédiate des commodités. Au premier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie confortable, pratique et serein. L'entrée distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie est agréable et lumineuse, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, permet de cuisiner dans un espace fonctionnel et bien organisé, à l'écart du séjour. La chambre, au calme, dispose de son propre balcon, un espace extérieur intime, idéal pour profiter d'un moment de respiration. Un dressing indépendant vient compléter le coin nuit, apportant un réel confort de rangement. La salle d'eau est fonctionnelle, les WC sont séparés, pour une organisation fluide. Une cave et une place de stationnement privative complètent l'ensemble, des atouts devenus essentiels. La copropriété, sécurisée et suivie avec sérieux, offre un cadre rassurant. Les charges mensuelles s'élèvent à 228 EUR, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Un appartement bien agencé, situé dans un secteur apprécié, avec des prestations cohérentes et un quotidien facilité. Un bien équilibré, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement l'atmosphère. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de Troyes, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, pharmacies), cet appartement T2 représente une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou une acquisition patrimoniale. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce logement comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre avec douche, et des WC indépendants pour plus de confort. Le bien est actuellement loué mais pourra être vendu libre de tout occupant selon vos besoins. Un atout supplémentaire : la ligne de bus no6, qui passe juste à côté de l'immeuble, dessert directement le campus universitaire. Ce critère est particulièrement recherché pour la location étudiante. Un emplacement stratégique, des charges limitées, et un fort potentiel de rendement : ce bien correspond parfaitement aux attentes d'un investisseur souhaitant sécuriser son placement. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

En plein bouchon de Champagne, dans un bel immeuble art déco, découvrez ce T2 de 39 m² entièrement refait à neuf et avec goût tout en gardant le charme des parquets anciens Vous pourrez profiter d'un salon lumineux et agréable a vivre avec vue sur le boulevard du 14 juillet, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée disposant de nombreux rangements, une jolie chambre très cosy pour passer d'agréables moments de repos, enfin, vous pourrez vous préparer dans cette magnifique salle d'eau rénovée !   Le petit truc en plus ? une cave pour stocker vos affaires qui ne trouveraient pas leur place dans l'appartement  Emplacement idéal, arrêt de bus au pied de l'immeuble, parking du 14 juillet gratuit entre 19h et 9h du matin, parfait pour un jeune actif, restaurants, bars magasins du centre ville à seulement quelques pas !   Idéal primo-accédant ou investisseur ! Contactez nous dès maintenant pour prévoir une visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Iad France - David Rabut vous propose : Situé en plein cOEur du centre historique de Troyes, cet appartement de type T2, entièrement rénové, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et d'histoire. Au 2ème étage d'un immeuble du 18 -ème siècle, cet appartement de 31 m² carrez et 51 m² au sol vous séduira par son charme unique et ses finitions de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée. La chambre avec 2 placards offre un espace cosy pour vos nuits paisibles, tandis que la salle d'eau apportent confort et fonctionnalité à ce bien. Vous pourrez profiter de la proximité immédiate de la cathédrale, du quai de Seine et de la cité du vitrail, offrant un cadre de vie culturel et harmonieux. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le digicode, l'interphone et chauffage individuel électrique garantissent votre confort au quotidien. Vous serez charmé par la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant le charme de l'ancien et le confort moderne au cOEur de la ville de Troyes. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Picard vous propose : À vendre : Appartement lumineux avec balcon – 29 m² loi Carrez – Troyes Venez découvrir ce charmant appartement de 29 m² loi Carrez avec balcon, idéalement situé à Troyes, à seulement 4 km de la gare, des magasins d’usine, de l’IUT et de la dynamique Rue Émile Zola. Au 6ᵉ étage avec ascenseur, vous profiterez d’un cadre lumineux, calme et d’une résidence sécurisée et fermée, disposant d’une place de parking privative. L’appartement se compose de : •une pièce principale de 12 m², •une cuisine indépendante de 7 m², •une salle de bain de 4 m², •deux grands placards pouvant servir de dressing ou d’espace de rangement. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable ou pour un premier achat en résidence principale. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 935238931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline kuliszczak vous propose : t2 38 m² avec terrasse / jardin + garage – proche centre-ville - commerces - ecoles à vendre en exclusivité, appartement de plain-pied, accessible pmr, dans une résidence récente et sécurisée. Il comprend : entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine et baie vitrée donnant sur terrasse / jardin sans vis à vis, chambre avec dressing, salle de douche avec wc. Côté technique : pompe à chaleur air / eau, double vitrage pvc, volets roulants alu, fibre - dpe a ! Côté extérieur : terrasse de 8 m² et jardinet arboré de 31 m² les + : un garage fermé privatif doté de l'électricité faibles charges de copropriété idéal résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre. Bien rare sur le secteur.

À vendre : appartement T2 idéal investisseur Troyes, centre Au coeur de Troyes, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, pharmacies), cet appartement T2 représente une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou une acquisition patrimoniale. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce logement comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre avec douche, et des WC indépendants pour plus de confort. Le bien est actuellement loué mais pourra être vendu libre de tout occupant selon vos besoins. Un atout supplémentaire : la ligne de bus no6, qui passe juste à côté de l'immeuble, dessert directement le campus universitaire. Ce critère est particulièrement recherché pour la location étudiante. Un emplacement stratégique, des charges limitées, et un fort potentiel de rendement : ce bien correspond parfaitement aux attentes d'un investisseur souhaitant sécuriser son placement. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Rue Beauséjour, à Troyes. Une adresse qui simplifie le quotidien, où tout se fait à pied, tout en offrant un environnement étonnamment calme. Au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, avec gardien, cet appartement de 60,52 m² bénéficie d'une vue dégagée sur un parc arboré, à l'abri des nuisances, un vrai luxe en coeur de ville. Dès l'entrée, l'espace est là, confortable et accueillant. La cuisine, séparée et spacieuse, est prolongée par un cellier attenant, pratique et discret. Le salon-séjour, particulièrement lumineux dispose aussi d'une pièce de rangement attenant de 3,15 m², s'ouvre sur un balcon agréable, tourné vers la verdure. La chambre, située dans le coin nuit, profite elle aussi d'un accès à ce même balcon, offrant un cadre paisible et reposant au quotidien. La salle de bains est indépendante, tout comme les WC, pour un agencement fonctionnel et équilibré. L'appartement nécessite des travaux d'embellissement, laissant une belle liberté pour le repenser à votre image et révéler tout son potentiel. Le DPE est classé D. La copropriété est suivie avec sérieux, les charges mensuelles de 162 EUR comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, la présence du gardien et l'entretien général. Une cave complète le bien, et le stationnement est aisé dans le secteur. Un appartement lumineux, calme, ouvert sur la verdure, avec un emplacement recherché et une vraie marge de valorisation. Un bien qui se découvre, se projette, et surtout. se visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une élégante résidence art déco idéalement située, découvrez cet appartement déjà loué, sans travaux, offrant une excellente stabilité locative. Avec ses 50,91 m² au 5e étage, ses parquets anciens impeccables et son agencement recherché (séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre, dressing, salle d'eau), ce bien combine charme et confort appartement idéalement situé au coeur d'un secteur prisé. Annonce rédigée sous la responsabilité de maxime protat - tél : 06 15 38 01 97 - agent commercial (e. I) immatriculé au rsac de reims sous le numéro 943 575 647.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : À vendre cet appartement dans résidence sécurisée et très bien entretenue avec place de parking. L’appartement se trouve au rez de chaussée surélevé. Il se compose d'une entée, une pièce de vie lumineuse car traversante, une cuisine équipée d'électroménagers récents et aménagée. À ce jour une chambre avec placards, et possible de recréer une deuxième chambre dans une partie de la pièce de vie. Une salle d'eau avec douche, vasque et rangements. Un WC séparé. Un balcon au calme à l'arrière de l'immeuble. Double vitrage pour toutes les fenêtres avec volets roulants. Une cave privative, un local à vélos commun. Une place de parking privative. La résidence se situe à 2 minutes à pieds de l' ESC de Troyes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Charmant appartement T1 bis de 58 m² au sol (36.5 m² loi carrez). Situé au centre-ville de Troyes dans une petite copropriété de 6 lots. Cet appartement se compose : - D'un spacieux séjour avec cuisine ouverte - D'un espace nuit - D'une salle de bain avec WC - D'une mezzanine, idéale pour un espace rangement Le DPE passera en D à compter du 1er janvier 2026 suite à la réforme. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (location courte durée autorisée). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Laquille vous propose : À saisir ! Appartement de 47 m² (loi carrez), en duplex en plein cOEur du bouchon Troyen. Situé dans une rue dynamique et à proximité de toutes commodités et commerces. Cet appartement à terminer de rénover, est idéal pour les investisseurs avec la possibilité de proposer de la location courte durée, ou les primo accédants. Au rez-de-chaussée, une pièce de 26 m² dispose d'une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, ouverte sur le salon. À l'étage, une pièce de 21 m² (qui auparavant offrait deux chambres et une salle de douche), a été totalement décloisonnée et partiellement rénovée. Cette totale ouverture vous permettra d'aménager l'espace exactement selon vos envies et projets. Une salle d'eau est partiellement crée. Il y a un WC séparé. Chauffage individuel électrique et fenêtres en double vitrage et bois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181€ par mois (soit 2172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Laquille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 922051628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Appartement 2 pièces avec place de parking et cave- Idéalement situé à Troyes, à découvrir sans tarder ! Situé à deux pas de Yschools, cet appartement entièrement rénové et meublé de 35 m² est un véritable bijou pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Idéalement agencé, cet appartement offre un salon lumineux, une chambre cocooning, un dressing et une salle d'eau moderne avec douche. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, ravira les passionnés de gastronomie souhaitant concocter de délicieux repas. Le séjour, espace convivial par excellence, est idéal pour partager des moments chaleureux entre amis. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel, d' un chauffe eau neuf, de volets roulants électriques et d' une porte d' entrée sécurisée pour un confort optimal. De plus au delà d' être meublé, ce bien dispose également de tout l' électroménagers, ustensiles de cuisine, vaisselles, canapé, table, tv, lit. Pour votre stationnement, une place de parking est mise à votre disposition, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Le quartier, dynamique et convivial, regorge de commerces, d'écoles, de parcs et de transports en commun pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable cocon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Troyes ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.92€ par mois (soit 647 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Se vous propose : Spécial Investisseur : T2 déjà loué, idéalement situé. Appartement T2 de 49 m², au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes. Bien déjà loué en meublé : 440 € + 160 € de charges. Caractéristiques du bien : - Surface : 49 m² - Une place de stationnement privative - Une cave : un espace de stockage supplémentaire - Taxe foncière : 1198 € - Toiture en cours de réfection (prise en charge par le propriétaire actuel) Un agencement fonctionnel : - Entrée avec rangements - Salon lumineux - Cuisine équipée : pratique et moderne - Chambre avec dressing intégré - Salle de bain - WC séparés Confort et sécurité : - Chauffage gaz collectif (chaudière changée en 2017) - Entrée sécurisée avec interphone - Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants (2019). - Gardien dans la résidence Localisation stratégique : - À seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes - Commerces, restaurants, écoles, universités et services accessibles rapidement - Transports à quelques pas Ce T2 loué constitue une opportunité solide pour un investisseur : emplacement recherché, locataire en place, entretien de la copropriété suivi, et potentiel de valorisation sur le long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : * Charmant Appartement de 2 Pièces à Troyes - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif * Bienvenue à Troyes, ville historique et dynamique au patrimoine culturel exceptionnel. Nous vous proposons un appartement confortable et pratique, idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes de communication. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1940, cet appartement de 49 m² se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur la pièce principale. Parfait pour un couple souhaitant acquérir leur premier bien immobilier ou pour un investisseur en quête d'une option locative rentable. La pièce de vie principale offre un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. La chambre est propice à la détente après une longue journée. La cuisine équipée, est un espace modulable où laisser libre cours à vos envies culinaires. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de quelques bars et restaurants à proximité pour des sorties conviviales. Cet appartement est équipé de câble téléphonique, de la fibre optique, de la ventilation mécanique, du chauffage urbain et d'un système de chauffage mural pour votre confort à l'année. Le quartier regorge de facilités et de services, avec le centre-ville de Troyes à seulement 2km, les bus, les commerces à 800m et la rocade à 1km pour une accessibilité optimale. Les amoureux d'histoire, de culture et de vie urbaine trouveront leur bonheur dans ce charmant appartement à Troyes. Une opportunité à saisir rapidement, ne tardez pas à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : En Exclusivité - Appartement 2 pièces rénové à Troyes, dans un charmant immeuble en pierre, proche de toutes commodités Niché au cOEur de Troyes, à quelques pas du centre-ville et de toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien, cet appartement 2 pièces de 58 m², récemment rénové offre un cadre de vie pratique et confortable. Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces, des écoles, et des espaces verts, cet appartement est idéal pour un couple ou un célibataire actif à la recherche d'un nid douillet en ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Le séjour est propice à la détente et à la convivialité, offrant un espace agréable pour recevoir vos proches ou vous relaxer après une journée chargée. La cuisine équipée apporte une touche de modernité et est parfaitement fonctionnelle. La chambre spacieuse est un véritable cocon pour des nuits paisibles et reposantes. La salle d'eau avec toilettes complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal, le système de ventilation mécanique assure et une qualité d'air optimale. De plus, l'interphone garantit la sécurité des résidents. Une place de parking en sous-sol est incluse pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ainsi, vous pourrez profiter pleinement de tous les avantages de la vie en centre-ville sans vous soucier du stationnement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement rénové dans un quartier dynamique et prisé de Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : TROYES RESIDENCE DU LYS, Appartement de 2 Pièces, Vue Imprenable sur Troyes et Proche de Toutes Commodités Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et idéalement situé à Troyes ? Ne cherchez plus, cet appartement de 49.6 m², traversant, entièrement rénové, au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, offre tout le confort nécessaire pour une vie urbaine agréable. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin dressing, un grand placard d' entrée avec miroirs offrant un agencement pratique et fonctionnel. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une vue panoramique sur la ville de Troyes. Imaginez-vous profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre salon chaque soir. Les équipements de confort et de sécurité avec sa porte d 'entrée blindée sont au rendez-vous avec la fibre optique, un interphone, une ventilation mécanique, un ascenseur et un système de chauffage central au chauffage électrique, assurant une efficacité énergétique optimale. Vous disposerez d'une place de parking numéroté dans la résidence, facilitant le stationnement au quotidien. De plus, la proximité des commerces (à seulement 300m), de la gare (à 1500m) et de l'hôpital de Troyes (à 400m) rendent la vie quotidienne pratique et accessible. À seulement 1500 m du centre-ville et à proximité du parc des expositions, cette adresse est un véritable atout pour profiter pleinement de la vie troyenne. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès maintenant pour découvrir en personne tous les atouts de cet appartement exceptionnel à Troyes. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial office 30 vh notaires, selarl, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 20 rue des noes 10000 troyes - appartement à vendre à troyes dans la résidence du club des noes (séniors), situé au 1er étage avec ascenseur comprenant : une entrée, un salon-séjour donnant sur un balcon, une cuisine, une salle d'eau, un wc, un bureau ou un dressing. L'appartement fait 67 m², les cotisations de la résidence s'élèvent à 8.000€ par an. - visites : de 9h à 10h30 le 18 février 2026 et le 19 février de 17h30 à 18h30. Contact : 06 45 97 59 54 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 10 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 19 / 02 / 2026 à 08 : 00 au 20 / 02 / 2026 à 08 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude office 30 vh notaires, selarl - notaires à troyes - n° siret : 78068032800017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Fiche Id-SIT179030 : À vendre ! Découvrez ce bel appartement. Situé dans un environnement calme et sécurisé, il bénéficie d'une place de parking privative souteraine clos par un portail. L'appartement est un type 2 en très bon état, offrant un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et semi-équipée. Un bar avec des chaises hautes sépare les deux espaces. L'appartement comprend également une chambre spacieuse, une salle de bain, un WC séparé et un couloir avec un grand placard aménagé avec portes coulissantes. Appartement très bien isolé, fenêtres en double vitrage PVC. Copropriété de 28 lots, aucune procédure en cours. Vendu loué, une locataire seul est en place, à jour de ses loyers depuis le début. Loyer : 470,00 € et 30.00 € de charges. - Mentions légales : Proposé à la vente à 65400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 12 / 2024 - Classe-Energie C : 122 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 980 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 960 Euros / an (soit 80 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 1939 - Troyes hypercentre, secteur Hôtel de Ville,  4 Appartements (à rénover entièrement) de type II (61 m²) à type IV (81 m²) disponibles dans une petite copropriété. Livrés avec menuiseries neuves, façade refaite et communs crées. À prévoir : isolation, placo, aménagements intérieurs, plomberie, électricité…  Idéal pour faire du déficit foncier et investissement locatif. Non soumis au DPE. À partir de 120 060 € honoraires charge vendeur. Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t, Statut n gociateur : Agent immobilier.

À 1926 - investisseurs, troyes centre, dans résidence services pour séniors, appartement type ii d'une sh 54,23 m² en parfait état avec balcon. Quote-part charges annuelles : 2346 €. Chauffage collectif. Loue 605 €. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Nous vous proposons ce charmant appartement, vendu entièrement meublé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau en très bon état, ainsi que de WC séparés. La cuisine, entièrement équipée, offre tout le confort nécessaire au quotidien. Le bien dispose également d'une place de stationnement attitrée et d'une cave, apportant un réel atout en termes de rangement et de praticité. Idéalement situé dans un secteur recherché, l'appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports en commun, bus, ainsi que la proximité de l'hôpital et de l'ESC (école de commerce). Un appartement clé en main, fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit Karapetian, 06 50 99 32 87, lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Iad france - caroline kuliszczak vous propose : t2 traversant en résidence séniors avec services situé à proximité de la gare et du centre-ville, ce t2 de 66 m² en excellent état, niché au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée pour seniors, allie confort, et sérénité. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante, d’un cellier aménagé, d’une chambre spacieuse de 15 m² avec vue sur le parc, d’une salle d’eau adaptée, ainsi que d’un vaste séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon ensoleillé. Une cave de 8 m² vient compléter ce bien fonctionnel. Parking au pied de la résidence fermée. De nombreux services sont à disposition : assistance 24h / 24 et 7j / 7, restauration, espaces communs conviviaux, ainsi qu’un service d’aide à domicile agréé ouvrant droit à une déduction fiscale de 50 % sur certaines prestations. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en toute tranquillité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 145 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Souverain vous propose : Idéalement situé à Troyes, proche commodités dans un secteur calme, je vous propose cet appartement T2 en duplex de 81 m² habitables (91 m² au sol), dans une copropriété horizontale à taille humaine. Complètement refait à neuf, il propose en rez de chaussée, une entrée, une belle pièce de vie de près de 50 m², une coin cuisine aménagée et équipée avec fenêtre et placard, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, et un wc séparé avec lave-mains. L'étage vous accueille par un palier en mezzanine idéal pour y loger son bureau, il dispose en outre d'une chambre mansardée avec placard intégré et d'une pièce semi-ouverte pouvant accueillir un canapé lit d'appoint. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les faibles charges de copropriété, la toiture neuve, le DPE en C, la place de parking attribuée et un box pour vélo ou scooter commun fermé, sont les autres atouts de ce duplex atypique. Réservez votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Souverain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 822842001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.