Vente appartement 2 pièces 66 m² Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

Garibaldi / ligne 14 – saint-ouen 3 pièces – 62,73 m² – balcon idéalement situé entre le quartier recherché de garibaldi et la ligne 14 saint-ouen, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce charmant appartement de 62,73 m², au 3ᵉ étage d'une copropriété récente et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 3,56 m², d'une cuisine aménagée, d'un wc indépendant, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Possibilité d'un parking en sus. Nombre de lots de la copropriété : 79, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1498€ soit 124€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 736 420 - greffe de bobigny) raphaël kalnins entrepreneur individuel 06 40 40 67 84 - réf. 942441.

T3 neuf – mairie de saint-ouen – opportunité rare ! 
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 découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m² avec balcon de 6 m², idéalement situé à seulement 600 mètres du métro mairie de saint-ouen (lignes 13 et 14).
 un emplacement privilégié au cœur d’un quartier recherché, vivant et parfaitement desservi.

 l’appartement se distingue par sa luminosité, son exposition ouest et son agencement optimisé.
 prestations de standing : parquet, salle de bain équipée, vidéophone, ascenseur et parking sécurisé.
 résidence neuve conforme aux dernières normes environnementales (re2020), garantissant confort, isolation et économies d’énergie.

 dans les rues alentour : le marché du landy et ses produits frais, commerces, supermarché, stade paul langevin, complexe sportif pablo neruda, bords de seine aménagés, ainsi que le château et le grand parc de saint-ouen, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

 un bien idéal pour habiter ou investir, aux portes de paris.

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Metro saint ouen. Dans un immeuble semi recent de bon standing, en étage, un appartement 3 piéces de 69 m² comprenant : une entrée avec rangements, un séjour de 25 m², une cuisine americaine aménagée, deux chambres, une salle de d'eau et wc séparé. Une cave proche commerces et transports, calme et lumineux. Parking en sus proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.94%.

EXCLUSIVITÉ – 2 Boulevard Buron À Saint-Ouen, dans le quartier des Puces, un secteur dynamique et recherché, proche de nombreux commerces, restaurants et services. Les transports en commun sont facilement accessibles : métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 14, à environ 9 minutes à pied), ligne 13 à proximité et plusieurs lignes de bus. Appartement 3 pièces de 67 m² situé au 4eme étage d'un immeuble récent de 2011, avec ascenseur. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. L'appartement est en très bon état, avec parquet dans le séjour et les chambres, et carrelage dans la cuisine. Une place de parking complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Diagnostic de performance énergétique en C. Une visite virtuelle est disponible, permettant de se déplacer librement dans l'appartement, de visualiser le métrage exact, de comprendre l'agencement des pièces et d'apprécier l'état général du bien avant toute visite sur place. Cette visite est très fidèle à la réalité et offre une première immersion complète dans l'appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal SEBAYHI, Tél. : 06 63 21 25 72, E-mail : pascal.sebayhi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 338866163.

Iad France - Bilal Soudki vous propose : À seulement quelques minutes à pied des métros lignes 13 et 14, au cOEur du secteur recherché de Mairie de Saint-Ouen, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé dans une résidence récente de 2021, encore sous garantie décennale. Au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement en très bon état se compose d'une entrée, un spacieux séjour de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et un balcon agréable. Par la suite, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les + : •Résidence récente et sécurisée •Très bon DPE (C) → confort thermique et économies d’énergie •Étage élevé avec ascenseur •Proximité immédiate des commerces, transports et de la mairie Un local à vélo est disponible. Les charges s’élèvent à 171€ par mois, elles incluent l’eau froide, l’eau chaude et chauffage collectifs. La taxe foncière s’élève à 1480€ par an. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33€ par mois (soit 2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 80 m², situé au 2e étage d'une résidence récente de 2010 avec ascenseur à Saint-Ouen-sur-Seine, offre un cadre de vie confortable et moderne. Organisé autour d'un séjour avec cuisine ouverte, il propose trois chambres bien distinctes, une salle de bains et des espaces de rangement, comme un dressing et des placards intégrés. Le balcon d'environ 7 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. L'ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir, dans une copropriété bien entretenue. Le confort du quotidien est renforcé par des prestations pratiques et actuelles : parquet stratifié, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude, le tout dans un appartement fibré pour un usage connecté fluide. Une cave d'environ 4 m² vient compléter le bien, ainsi qu'une place de stationnement, un atout important dans le secteur. L'immeuble de cinq étages est doté d'un ascenseur et s'inscrit dans une copropriété avec charges maîtrisées. Côté cadre de vie, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et particulièrement pratique pour les familles. De nombreuses écoles sont accessibles à pied. Pour les moments de détente, de nombreux espaces verts se situent à quelques minutes à pied. La desserte est facilitée par la station de métro Mairie de Saint-Ouen, à environ 500 m, offrant un accès rapide aux autres quartiers de la ville et à Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1867 € par an - Charges de copropriété : 180 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Production et distribution d'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.