Vente appartement 2 pièces 43 m² Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Saint Orens de Gameville - Au sein d'une agréable résidence de 2019, à 2kms de la nouvelle station de métro de Labège, T2 de 41 m² avec une belle terrasse de 8 m². Cet appartement se situe au 1er et dernier étage. Séjour très lumineux avec porte fenêtre donnant sur la terrasse. Une chambre avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. Double vitrage, volets roulants électriques. Norme basse consommation RT 2012 DPE C. Idéal investisseur ou premier achat. Contactez vite Immobilier du Palais, Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.

Situé à Saint-Orens-de-Gameville, le bien offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité. De plus, la présence des lignes de bus facilite les déplacements vers Toulouse et ses environs, offrant ainsi une mobilité appréciable pour ses habitants. À l'extérieur, l'appartement présente un balcon de 4,77 m² offrant un espace extérieur paisible pour se détendre. De plus, il dispose d'un abri de 2,78 m², idéal pour du rangement supplémentaire. La place de parking couverte garantit un stationnement sécurisé, ajoutant une valeur appréciable à ce bien immobilier. L'intérieur du T2 de 41 m² comprend un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine aménagée, et une salle de bains moderne. Le balcon, accessible depuis le salon, ajoute de la luminosité à l'espace de vie. Rénové en fin 2025, cet appartement se distingue par ses finitions soignées. Par ailleurs, la sécurité est assurée par un interphone et l'année de construction récente (2009) garantit un confort contemporain. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie LE GUILLARD, Tél. : 06 19 25 22 52, E-mail : stephanie.leguillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 813295052.

SAINT-ORENS - T2 récent, terrasse, 2 parkings, commerces et transports à pied. VENDU LIBRE. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement récent offre un cadre de vie pratique et lumineux, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Situé dans une résidence moderne et sécurisée livrée en 2019, il propose des espaces bien pensés et un vrai confort de vie. En étage avec ascenseur, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments au calme. La chambre dispose d'un dressing intégré et la salle d'eau d'une douche à bac extra-plat. Deux stationnements privatifs ajoutent un confort rare dans le secteur. La copropriété, soignée et conviviale, compte 66 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 225 €. Les points clés : • Résidence récente sous décennale et sécurisée • Commerces et transports à pied • Terrasse sans vis-à-vis • Appartement lumineux et bien agencé • Dressing intégré • Deux stationnements privatifs • Bien vendu libre de toute occupation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 458.

Iad France - Valérie Schmitz (06 26 97 61 88) vous propose : Saint-Orens-de-Gameville – T2 récent avec parking sous-sol vendu loué – Résidence Patio Orensia (2017) Investissement locatif clé en main – Résidence récente – Secteur prisé aux portes de Toulouse Au cOEur de Saint-Orens-de-Gameville, dans la résidence contemporaine Patio Orensia livrée en 2017, découvrez cet appartement T2 de 42 m² environ habitables situé en rez-de-chaussée. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr, récent et sans vacance locative. Description du bien : Ce logement lumineux se compose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec placard intégré, et d’une salle d’eau moderne avec WC. Il s’ouvre sur une agréable loggia / balcon de 9 m² environ exposée Sud / Ouest, parfaite pour prolonger la pièce de vie. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète cet ensemble. Atouts principaux : Résidence récente et sécurisée (2017) Environnement calme et recherché Chauffage individuel gaz à condensation performant Balcon / loggia de 9 m² environ exposé Sud / Ouest Place de parking en sous-sol DPE : C – estimation annuelle entre 470 € et 670 € Charges maîtrisées : 665 € / an Taxe foncière 2024 : 852 € Copropriété saine : 116 lots (aucune procédure en cours) Données financières : Loyer actuel : 570 € CC / mois (510 € HC + 60 € charges) Revenus locatifs annuels : 6 840 € Rentabilité brute : 5,50 % Un placement solide et pérenne Un investissement serein dans un secteur dynamique et valorisant, au sein d’une résidence récente, sans travaux à prévoir, déjà louée à un locataire stable. Un bien alliant rentabilité, sécurité et potentiel de valorisation dans l’Est toulousain. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55.42 € par mois (soit 665.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Schmitz EI (ID 89568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dernier étage ascenseur - cellier et parking en sous-sol. À saint-orens, appartement de type 3 de 64.69 m² carrez de confort, au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Le séjour lumineux et la cuisine équipée offrent un potentiel de 30 m² de pièce à vivre avec accès sur un balcon qui propose une vue degagée sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose d'une chambre avec dressing aménagé, d'un bureau, d'une salle de bains et de wc séparés. L'appartement nécessite un petit rafraîchissement : avec moins de 20 000 €, on arrive à tout remettre au goût du jour. Cet appartement profite également d'un cellier et parking en sous-sol ainsi que de la proximité immédiate de petits commerces de proximité ainsi que de tous les transports urbains (linéo 7). La copropriété inclut 64 lots principaux pour une quote-part mensuelle de 118 € du budget prévisionnel des dépenses courantes comprenant eau froide, ascenseur, entretien et éclairage parties communes, ordures ménagères. Honoraires à la charge du vendeur. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

Iad france - bruno tiberi vous propose : appartement de 2 pièces situé au coeur de saint-orens-de-gameville, à seulement quelques minutes de toulouse. Il est rattaché à la résidence sénior 'le clos des orangers' sécurisée et close. Situé au 2ieme etage avec ascenseur, cet appartement vous propose : une entrée, séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, espace rangement et d'un balcon. Emplacement de parking en sous-sol, local vélo. La résidence 'le clos des orangers' bénéficie : - d'un parc, d'un boulodrome, une salle commune avec bureau de régisseur, terrasse commune, potagers, et d'autres prestations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 103 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tiberi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de châlons-en-champagne sous le numéro 414754275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien rare sur le secteur, au pied des commerces, grand t2 entièrement rénové et climatisé d'environ 48 m² au 1er etage d'une petite copropriété sécurisée. Pièce de vie vaste et lumineuse d'environ 20 m² donnant sur grande terrasse, cuisine ouverte fonctionnelle et parfaitement aménagée. Belle chambre d'environ 14,5 m² a l'arrière au calme, salle d'eau spacieuse et bien agencée. Place de parking aérien privatif numéroté et sécurisé. Faibles charges (environ 50,00 euros par mois ). Possibilité profession libérale. (3.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine jammes (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Saint Orens de Gameville - Au sein d'une agréable résidence de 2019, à 2kms de la nouvelle station de métro de Labège, T2 de 41 m² avec une belle terrasse de 8 m². Cet appartement se situe au 1er et dernier étage. Séjour très lumineux avec porte fenêtre donnant sur la terrasse. Une chambre avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. Double vitrage, volets roulants électriques. Norme basse consommation RT 2012 DPE C. Idéal investisseur ou premier achat. Contactez vite Immobilier du Palais, Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.

Situé à Saint-Orens-de-Gameville, le bien offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité. De plus, la présence des lignes de bus facilite les déplacements vers Toulouse et ses environs, offrant ainsi une mobilité appréciable pour ses habitants. À l'extérieur, l'appartement présente un balcon de 4,77 m² offrant un espace extérieur paisible pour se détendre. De plus, il dispose d'un abri de 2,78 m², idéal pour du rangement supplémentaire. La place de parking couverte garantit un stationnement sécurisé, ajoutant une valeur appréciable à ce bien immobilier. L'intérieur du T2 de 41 m² comprend un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine aménagée, et une salle de bains moderne. Le balcon, accessible depuis le salon, ajoute de la luminosité à l'espace de vie. Rénové en fin 2025, cet appartement se distingue par ses finitions soignées. Par ailleurs, la sécurité est assurée par un interphone et l'année de construction récente (2009) garantit un confort contemporain. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie LE GUILLARD, Tél. : 06 19 25 22 52, E-mail : stephanie.leguillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 813295052.