Vente appartement 2 pièces 45 m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Appartements neufs T2 – Idéal investissement locatif – Programme Le Nautilia – Saint-Gilles-Croix-de-Vie Investissez en Location à Loyer Intermédiaire (LLI) sur la côte vendéenne ! Le programme neuf Le Nautilia, éligible au dispositif LLI, représente une opportunité d’investissement rentable et sécurisée à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire animée toute l’année et très recherchée pour sa qualité de vie. Située route de la Roche, à proximité des commerces et à seulement 2,5 km des plages, la résidence séduit par son architecture contemporaine, son environnement calme et verdoyant et sa proximité du centre-ville. Ces appartements neufs de 39,53 m² environ à 45,90 m² environ offrent de beaux volumes lumineux et un confort optimal. Disponibles en rez-de-chaussée avec jardin privatif ou au 1er étage avec terrasse, ils disposent d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau aménagée, et d’un extérieur privatif, très apprécié des locataires. Les prestations sont haut de gamme, avec isolation renforcée, certification NF Habitat et conformité à la réglementation RE2020, garantissant confort et performance énergétique. La résidence propose un parking privatif, un local vélos et des espaces verts paysagers, gages de qualité et de pérennité pour votre investissement. À partir de 198 900 € Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine durable tout en profitant d’une fiscalité avantageuse grâce au dispositif LLI. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations sur le LLI et réserver votre appartement T2 au sein du programme Le Nautilia. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À quelques pas de l4avenue piétonne et du centre-ville de saint-gilles-croix-de-vie  venez découvrir cet appartement de type 2  situé au 1er étage / 4 avec ascenseur comprenant une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau, ansi qu'un wc indépendant  vous apprécierez également sa loggia offrant une vue sur le port de saint-gilles-croix-de-vie. Une cave et une place de parking complètent ce bien, ce qui en fait un véritable atout ! Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.81% du net vendeur. Estimations des côuts annuels entre 650€ et 920€ par an ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

LANCEMENT COMMERCIAL ! OPPORTUNITE D’INVESTISSEMENT Greencity vous présente sa nouvelle résidence : « Le Nautilia », située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur la Côte de Lumière. Commune maritime de la Vendée, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est reconnue pour son littoral exceptionnel et sa qualité de vie. Entre plages, dunes et forêts, la ville offre un cadre naturel riche et varié, propice à la détente comme aux activités de plein air. Surf, voile, équitation ou randonnées font partie du quotidien. Avec ses 3,5 km de plages de sable fin et son port de pêche actif, la ville attire chaque année de nombreux visiteurs, tout en conservant une vie locale dynamique grâce à ses 7 500 habitants à l’année. Saint-Gilles-Croix-de-Vie est aujourd’hui en plein essor, tout en préservant une véritable douceur de vivre. C’est dans ce cadre que s’inscrit la résidence « Le Nautilia ». Implantée au bout d’une impasse, dans un environnement calme, elle a été pensée pour offrir tranquillité et bien-être à ses habitants. Composée de deux bâtiments entourés de jardins arborés, elle propose une architecture intimiste, avec un maximum de 15 logements par bâtiment. Les appartements, baignés de lumière, offrent de beaux volumes et des prestations de qualité. Parmi elles : une isolation acoustique renforcée par rapport à la réglementation en vigueur, ainsi que des équipements de ventilation et d’aération optimisés, pour un confort durable au quotidien. « Le Nautilia » s’intègre parfaitement à l’esprit naturel et apaisant de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Que ce soit pour y vivre à l’année, pour une résidence secondaire ou dans une logique d’investissement, cette adresse vous offre un cadre de vie recherché et pérenne. Renseignez-vous dès maintenant auprès de nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Appartements neufs T2 – Idéal investissement locatif – Programme Le Nautilia – Saint-Gilles-Croix-de-Vie Investissez en Location à Loyer Intermédiaire (LLI) sur la côte vendéenne ! Le programme neuf Le Nautilia, éligible au dispositif LLI, représente une opportunité d’investissement rentable et sécurisée à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire animée toute l’année et très recherchée pour sa qualité de vie. Située route de la Roche, à proximité des commerces et à seulement 2,5 km des plages, la résidence séduit par son architecture contemporaine, son environnement calme et verdoyant et sa proximité du centre-ville. Ces appartements neufs de 39,53 m² environ à 45,90 m² environ offrent de beaux volumes lumineux et un confort optimal. Disponibles en rez-de-chaussée avec jardin privatif ou au 1er étage avec terrasse, ils disposent d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau aménagée, et d’un extérieur privatif, très apprécié des locataires. Les prestations sont haut de gamme, avec isolation renforcée, certification NF Habitat et conformité à la réglementation RE2020, garantissant confort et performance énergétique. La résidence propose un parking privatif, un local vélos et des espaces verts paysagers, gages de qualité et de pérennité pour votre investissement. À partir de 198 900 € Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine durable tout en profitant d’une fiscalité avantageuse grâce au dispositif LLI. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations sur le LLI et réserver votre appartement T2 au sein du programme Le Nautilia. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Appartements neufs T2 – Résidence Le Nautilia – Saint-Gilles-Croix-de-Vie Installez-vous dans un cadre de vie moderne à deux pas de l’océan. Située route de la Roche, à quelques minutes du centre-ville et à seulement 2,5 km des plages, la résidence Le Nautilia séduit par son architecture contemporaine, son calme environnant et son cadre verdoyant. Ces appartements neufs de 39,53 m² environ à 45,90 m² environ offrent de beaux volumes lumineux et un confort optimal. Disponibles en rez-de-chaussée avec jardin privatif ou au 1er étage avec terrasse, ils disposent d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre avec placard aménagé, d’une salle d’eau fonctionnelle, et d’un extérieur privatif pour profiter pleinement du climat vendéen. Les prestations sont haut de gamme, avec une isolation renforcée, la certification NF Habitat et le respect de la réglementation RE2020, gages de confort et d’efficacité énergétique. La résidence offre également un parking privatif, un local vélos et des espaces verts paysagers pour un cadre de vie serein et durable. À partir de 216 900 € Une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, alliant confort, élégance et douceur de vivre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et réserver votre appartement T2 au sein du programme Le Nautilia. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : appartements neufs t3 – seulement 3 lots disponibles – idéal investissement locatif – résidence le nautilia – saint-gilles-croix-de-vie éligible au dispositif lli (location à loyer intermédiaire), le programme neuf le nautilia représente une belle opportunité d’investissement sur la côte vendéenne. Idéalement située route de la roche, à proximité du centre-ville, des commerces et à seulement 2,5 km des plages, la résidence offre un environnement à la fois calme, verdoyant et recherché. Les appartements neufs t3, d’environ 57 m² environ, sont situés au 1er étage uniquement et disposent de belles terrasses avec vues dégagées. Chaque logement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme, avec isolation renforcée, certification nf habitat et conformité à la re2020, assurant confort durable et maîtrise énergétique. Seulement 3 appartements sont encore disponibles ! Une belle opportunité pour un investissement locatif pérenne, alliant valorisation patrimoniale, fiscalité avantageuse et forte demande locative grâce au dispositif lli. La résidence à taille humaine offre un parking privatif, un local vélos et des espaces verts arborés, gages de qualité de vie pour vos futurs locataires. À partir de 235 900 € contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations sur le dispositif lli et réserver votre appartement t3 au sein de la résidence le nautilia. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pauline Malard vous propose : Appartement de 2 Pièces avec Balcon et Terrasse plein centre - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Découvrez cet appartement de deux pièces, situé au cOEur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Situé au 1er étage, il se compose d'un séjour spacieux et lumineuse de 25.34 m². Il donne accès à un petit balcon de 4.4 m² orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Le coin nuit composé d'une chambre avec accès sur la terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous assure tranquillité et sécurité au quotidien. Actuellement loué, fin du bail Décembre 2026. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.