Vente appartement 2 pièces 51 m² Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Disponible à partir de septembre 2025. Avenue du maréchal joffre, en plein cœur du centre-ville de saint-genis des fontaines (66), avec tous les commerces et services de proximité, un 2 pièces de 58,57 m² avec 1 place de stationnement à proximité. L'appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il comprend une entrée, une pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque), une chambre avec dressing, une salle d'eau et wc séparé. Exposé ouest, cet appartement répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie et des dépenses énergétiques maîtrisées. Climatisation gaignable réversible. Prestations soignées. Pour résidence principale ou investissement (loyer potentiel estimé à 13 € le m2).

Iad France - Léna Monte vous propose : En exclusivité, sur la commune de Palau-del-Vidre, au cOEur du village, découvrez cet appartement de type T3 situé au premier et dernier étage. Le bien se trouve dans une maison divisée en deux lots, de ce fait, il n’y a ni charges de copropriété ni syndic. L’appartement offre une superficie totale d’environ 80 m², dont 75 m² Loi Carrez. La visite débute par une entrée menant à une lumineuse pièce de vie climatisée, composée d’une cuisine ouverte avec un cellier attenant, d’un espace salle à manger et d’un salon baigné de lumière, avec accès direct à un balcon. Un dégagement dessert ensuite deux spacieuses chambres d'environ 12,20 m² et 14,39 m², toutes deux équipées de placards intégrés et de climatisation. L’une d’elles profite également de son propre balcon. L’espace nuit comprend une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Bien que l’appartement ne dispose pas de garage, il se trouve à proximité immédiate de plusieurs parkings. Pour votre confort, le logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois ainsi que de la climatisation réversible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elne, une commune idéalement située dans les Pyrénées-Orientales (66), nichée aux pieds des Albères, à proximité immédiate de la mer et à quelques pas de Perpignan. Cette ville à taille humaine offre non seulement un emplacement privilégié, mais aussi des infrastructures parfaitement adaptées à la vie quotidienne. Les appartements, qu'ils soient de type T2 ou T3, sont conçus avec un agencement et une fonctionnalité pensés pour une qualité de vie intérieure optimale. L'orientation favorable et l'importance accordée aux ouvertures garantissent une luminosité généreuse. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, notre nouvelle résidence neuve est un programme à ne pas manquer ! La résidence est stratégiquement située à proximité de toutes les commodités telles que boulangeries, bureaux de poste, restaurants et supermarchés. De plus, elle est facilement accessible depuis les principaux axes de circulation, offrant ainsi un accès rapide aux plages, à la plaine et aux montagnes. Les logements proposent des balcons privés ou des terrasses privatives permettant de profiter du soleil tout au long de l'année. Des places de stationnement privatives, des garages et des box sont également disponibles à la vente, sous réserve de disponibilité au moment de la réservation du logement. Découvrez y un Appartement neuf T2, de 41 m² avec une terrasse de 4 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC. Parking inclus. Prestations : Cuisines entièrement aménagées et équipées : Évier, Plaque à induction, Hotte inclinée, Lave-vaisselle, Différents modules de rangement Salles de bains aménagées avec : Douche à l'italienne, colonne et mitigeur thermostatique, Meuble bas avec vasque en céramique, deux tiroirs coulissants et un miroir avec bandeau lumineux, Chauffe-eau thermodynamique, Toilettes avec cuvette suspendue Revêtements de sol : Carrelage en grès cérame nervuré de type STONCRETE, format 60 x 60 dans les espaces communs, Lames de carrelage en grès cérame imitation bois dans les chambres et les pièces d'eau Aménagements intérieurs : Placards équipés de penderies ou étagères, Peinture acrylique satinée de couleur blanche. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP, éligible pinel B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Elne, une commune idéalement située dans les Pyrénées-Orientales (66), nichée aux pieds des Albères, à proximité immédiate de la mer et à quelques pas de Perpignan. Cette ville à taille humaine offre non seulement un emplacement privilégié, mais aussi des infrastructures parfaitement adaptées à la vie quotidienne. Les appartements, qu'ils soient de type T2 ou T3, sont conçus avec un agencement et une fonctionnalité pensés pour une qualité de vie intérieure optimale. L'orientation favorable et l'importance accordée aux ouvertures garantissent une luminosité généreuse. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, notre nouvelle résidence neuve est un programme à ne pas manquer ! La résidence est stratégiquement située à proximité de toutes les commodités telles que boulangeries, bureaux de poste, restaurants et supermarchés. De plus, elle est facilement accessible depuis les principaux axes de circulation, offrant ainsi un accès rapide aux plages, à la plaine et aux montagnes. Les logements proposent des balcons privés ou des terrasses privatives permettant de profiter du soleil tout au long de l'année. Des places de stationnement privatives, des garages et des box sont également disponibles à la vente, sous réserve de disponibilité au moment de la réservation du logement. Découvrez y un Appartement neuf T2, de 42 m² avec une terrasse de 5 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC. Parking inclus. Prestations : Cuisines entièrement aménagées et équipées : Évier, Plaque à induction, Hotte inclinée, Lave-vaisselle, Différents modules de rangement Salles de bains aménagées avec : Douche à l'italienne, colonne et mitigeur thermostatique, Meuble bas avec vasque en céramique, deux tiroirs coulissants et un miroir avec bandeau lumineux, Chauffe-eau thermodynamique, Toilettes avec cuvette suspendue Revêtements de sol : Carrelage en grès cérame nervuré de type STONCRETE, format 60 x 60 dans les espaces communs, Lames de carrelage en grès cérame imitation bois dans les chambres et les pièces d'eau Aménagements intérieurs : Placards équipés de penderies ou étagères, Peinture acrylique satinée de couleur blanche. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP, éligible pinel B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Lancement commercial ! Au centre de la plaine du roussillon, entre la chaîne des pyrénées, la région des corbières, la mer méditerranée, et à seulement quelques kilomètres de l’espagne, la commune d’elne bénéficie d’un panorama exceptionnel et d’une situation géographique idéale. La résidence "majorquine", se compose de 30 appartements, allant du t2 au t3 duplex. Elle se avenue du maréchal juin, dans le cœur de ville d’elne, où se côtoient commerces et services du quotidien, transports en commun et écoles. Elle sera également à quelques pas du futur poumon vert de la ville qui sera prochainement aménagé juste en face. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement. Tous les appartements bénéficient d’une grande terrasse et sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés. N'attendez plus et contactez nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé en plein coeur du village d'argelès-sur-mer, dans une rue vivante et animée, à proximité immédiate des commerces, de la gare sncf, des restaurants et à seulement 5 minutes en vélo des plages, cet appartement t2 en duplex est une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. D'une surface totale de 56 m² au sol (48,63 m² loi carrez), il se situe au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement. Entièrement rénové et isolé en 2015, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four), d'un cellier, d'un dégagement avec espace dressing, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains avec wc, et d'une mezzanine avec velux pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de couchage d'appoint. Chauffage réversible, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété : seulement 15,84 euros par mois. Investissement locatif saisonnier : fort potentiel confirmé ! L'appartement a déjà été loué via gîtes de france avec d'excellents taux de remplissage : - haute saison (juillet / août) : jusqu'à 1200 euros / semaine - vacances scolaires (reste de l'année) : environ 600 euros / semaine rentabilité nette estimée à plus de 5,5 % en meublé de tourisme. Idéal pour investisseur lmnp à la recherche d'un bien rentable, bien placé et sans travaux. Emplacement premium, cadre de vie agréable, animations toute l'année, parking gratuit à proximité. Possibilité d'acquérir également l'appartement situé au 1er étage. À visiter rapidement - produit rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif à argelès-sur-mer, une résidence secondaire ou un premier achat en coeur de ville. Prix : 158 000 euros honoraires charge vendeur carine brillouet, votre conseillère immobilier sur argelès-sur-mer et alentours. Avis de valeur offert me contacter uniquement pour plus d'informations au 07 87 22 79 04 agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire. Merci de votre compréhension. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 622 euros indexées indexée à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine brillouet, au 07 87 22 79 04 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de carine brillouet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408117 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 190 euros. Carine brillouet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800183329 -.