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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Saint-Étienne (42100)
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Saint-Étienne (42100)
59 500 €
-9.85 %

Appartement 2 pièces Saint-Étienne (42100)

Posez vos valises dans ce coquet appartement, entièrement rénové du sol au plafond. Idéalement situé boulevard de la Palle, il pourrait aisément convenir pour une profession libérale (d'autres professionnels de la santé exercent dans le bâtiment);pour de l'investissement locatif avec l'accès rapide au pôle universitaire de la Métare; à l'EM Lyon; au centre des congrès,( le bus passe au pied de l'immeuble). Parfait pour un primo accédant. Situé au 1er et dernier étage vous serez au calme, bien chez vous. L'espace cuisine / séjour très lumineux avec ses larges fenêtres et sa double exposition, crée une vaste et agréable pièce de vie; la chambre est isolée phoniquement; la salle de bains avec le WC est également très claire grâce à un skydome; un placard / dressing est très appréciable dans l'entrée. Tous les murs et plafonds sont isolés; les sols sont neufs. Les huisseries sont en double et triple vitrage côté rue avec stores électriques en aluminium avec lame isolante. L'électricité a été refaite. Les atouts : dernier étage; appartement entièrement rénové; accès autoroutiers rapide; transports en communs; proche espace Fauriel; CHPL à proximité; écoles secteur en plein essor; budget contrôlé, tout est compris dans les charges, hormis l'électricité. Stationnement privatif à la copropriété(non nominatif). Une cave complète ce bien. La taxe foncière s'élève à 671 € / an Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic pro; eaux chaude et froide (compteur individuel); poubelles; entretien allée et extérieurs; chauffage radiateurs avec répartiteurs);assurance immeuble; fonds de travaux (28.25 € / trimestre)) : 1425€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 69 70 42 91 (réf. 558447 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
  • Surface carrez : 45 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 74
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 426 €

A propos du prix de cet appartement

  • 59 500 € (soit 1 293 € / m²)
    -9.85 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 671 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.85 % (-6 500 €) depuis le début de sa diffusion le 31 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 06 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 830037549180
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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