Vente appartement 3 pièces 62 m² Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Appartement avec deux chambres au charme intemporel dans une demeure de caractère des années 1920, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement baigné de lumière, où l’authenticité de l’ancien rencontre le confort moderne. Au sein d’une petite copropriété sécurisée, ce bien rare vous offre un cadre de vie privilégié, avec un vaste parc arboré et une piscine privée pour des moments de détente en toute sérénité. Situé au premier étage, l’appartement s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des instants de convivialité. Vous y trouverez deux belles chambres, dont une suite parentale avec un dressing généreux. Chaque pièce a été pensée pour offrir volume et clarté, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur l’extérieur. Vous disposerez également d’une élégante salle d’eau, de WC séparés, et de nombreux rangements parfaitement intégrés. Ce bien d’exception a bénéficié d’une rénovation soignée, avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Deux places de stationnement ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du prestigieux Domaine de Malmaison à Champagne-au-Mont-d'Or, cette perle rare vous attend. Cet appartement de 72 m², entièrement rénové, se situe dans un cadre exceptionnel, empreint d'histoire et de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, où une cuisine ouverte flambant neuve vous invite à concocter vos plats préférés. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos idéal, tandis que la salle de bain, élégamment rénovée, promet des moments de détente. Un WC indépendant complète cet espace de vie harmonieux. La rénovation, réalisée avec soin, vous permet de vous installer sans attendre. La résidence, sécurisée et de haut standing, s'étend sur un parc arboré privé de près de 4 hectares, un véritable havre de paix verdoyant. Deux places de parking privatives sont à votre disposition, ajoutant à la praticité de ce bien d'exception. Situé dans un quartier prisé de Champagne-au-Mont-d'Or, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du centre, accessibles en environ 5 minutes. Les arrêts de bus à quelques pas facilitent les déplacements rapides vers Lyon, tandis que l'accès aux axes autoroutiers (A6 / périphérique) est aisé. Lyon est à moins de 15 minutes, vous offrant ainsi un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme urbain. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 941891.

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement de 72 m², idéalement situé dans le prestigieux Domaine de Malmaison à Champagne-au-Mont-d'Or. Alliant à la perfection charme d'époque et modernité, ce bien a été récemment rénové avec goût pour garantir votre confort quotidien. Dès l'entrée, un grand séjour baigné de lumière vous accueille chaleureusement. La pièce est sublimée par de magnifiques poutres apparentes et un parquet brut, créant une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine ouverte, équipée de manière contemporaine, attend vos projets culinaires les plus audacieux. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont propices au repos et à la tranquillité. La salle de bain offre un espace cocooning avec des finitions soignées, complétée par un WC indépendant pour plus de commodité. La résidence sécurisée, véritable havre de paix, est entourée d'un parc privé de 4 hectares où il fait bon se détendre et se ressourcer. Deux places de stationnement privatives sont incluses, ajoutant un atout pratique indéniable. Idéalement situé, cet appartement vous place à juste 5 minutes des commerces du centre et à proximité immédiate des arrêts de bus, simplifiant vos trajets vers Lyon. Avec un accès rapide aux axes autoroutiers, vous pourrez rejoindre la ville en moins de 15 minutes, tout en profitant de la quiétude d'un environnement préservé. Caractéristiques techniques - Surface : 72 m² - Étage : 2ème - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 855 € - DPE : D - Type de bien : Appartement - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'environnement de ce bien sont consultables sur le site officiel . Les données présentées dans cette annonce sont fournies à titre informatif par l'annonceur et visent à aider les personnes intéressées; elles ne sauraient se substituer aux vérifications ou diagnostics réalisés par des professionnels. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir sans tarder, à limonest, à quelques minutes à pied du centre du village et de tous les commerces de proximité, ce bel appartement t3 de 58 m² carrez situé dans une résidence récente de 2013 allie calme, modernité et confort de vie. Coup de coeur garanti pour sa pièce de vie lumineuse de 25 m² ouvrant sur une splendide terrasse plein ciel de 58 m² avec une vue totalement dégagée sur la verdure. Bien qu'en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une position surélevée côté terrasse, offrant ainsi intimité et sécurité. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, idéal pour un couple, une petite famille ou une colocation. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour compléter ce bien rare sur le secteur. Les plus : résidence récente et bien entretenue (2013) terrasse exceptionnelle de 58 m² vue dégagée et exposition idéale deux suites avec salle d'eau accès rapide à lyon et aux axes autoroutiers proximité immédiate du centre, des écoles et des commerces charges mensuelles : 97 eur taxe foncière : 730 eur lot no8 copropriété de 27 lots. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Ce bien vous est proposé par caroline noyel, les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. No de mandat : 3836 siret : 831683255 cci lyon metropole-st etienne-roanne.

Franchise Ouest Immo, vous présente en exclusivité, dans un quartier résidentiel proche des accès direction Lyon, dans une petite résidence de 4 logements, esprit maison, venez découvrir ce bel appartement de 92 m² avec espace exterieur en annexe. Cet appartement se situe au 1er étage et se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle de bains, et de 2 belles chambres. L'appartement est à rafraichir entièrement. Un jardin omplete de bien ainsi que 2 places de stationnements sécurisées. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Taxe foncière : 1 000EUR / an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous 06x58x55x30x65 Bernard MONTILLET 06x67x11x22x11 avec la référence : 0089.

RARE À LA VENTE Emplacement premium, à deux pas des écoles et des commerces ! Situé en plein coeur du village prisé de Limonest, dans une résidence récente de standing (2021), ce superbe T4 de 79 m² allie confort moderne, luminosité et praticité du quotidien. Vous serez immédiatement séduit par son agréable pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du calme et du soleil. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bain, WC indépendant et buanderie, rare et très appréciée. Parfaitement entretenu et climatisé, l'appartement offre un confort optimal été comme hiver. En sus pour 20kEUR : un grand garage box fermé en sous-sol pour un stationnement sécurisé (1 voiture, + moto / sccoter + velos) Une opportunité rare pour une vie de village dynamique dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Lyon. De faibles charges de copropriété : 1200 EUR / an - TF de 690 EUR. Honoraires agence à la charge du vendeur - Cyril Bourdon Agent commercial - 07 60 38 01 02.1.