Vente appartement 2 pièces 57 m² Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Pour vous ce magnifique t2 en rdc libre de suite avec jardin privatif et terrasse dans la résidence récente aristide au calme à st cyr, proche des commerces et de la loire. Secteur résidentiel et verdoyant, fil bleu à votre porte. Avec parking privatif, appartement aux dernières normes environnementales actuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : jean-françois becquignon agent commercial (entreprise individuelle) rsac 343 410 015 - tours.

À vendre seulement chez citya sgti : appartement t2 de 43 m²- résidence de standing - avec terrasse, double parking et cave. Copropriété 38 lots. Budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 872€ / an. Classe énergie c.

Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose un appartement de 74 m² à la frontière de St-Cyr-sur-Loire et Tours Situé au 1er étage dans une petite copropriété conviviale de seulement 4 lots, découvrez cet appartement traversant, soigneusement entretenu, offrant espace, luminosité et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous apprécierez : - une entrée avec placards intégrés, idéale pour un rangement optimisé - un séjour parqueté, exposé Est, baigné de lumière dès le matin - deux chambres également parquetées (15 m² et 16 m²) avec vue dégagée sans vis-à-vis - une cuisine séparée et aménagée avec un coin repas convivial - une salle d'eau fonctionnelle et des wc séparés pour plus de confort Syndic bénévole : gestion simplifiée et charges réduites (93€ / mois - chauffage et eau froide) Emplacement idéal à la croisée des chemins entre vie tourangelle et calme de St Cyr sur Loire. Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier, pour organiser votre visite et découvrir cet appartement sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic : 15.04. 2025 DPE : E - 283 kwh / m2 / an GES : E - 50 kgCO2 / m2 / an Prix HAI : 190 000 € - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires Ref mandat : 589321 Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1127€ soit 93€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 589591 ).

Situé à Saint Cyr Sur Loire, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à quelques minutes du centre de Tours, offrant un cadre de vie agréable. La ville propose une excellente desserte en transports, facilitant les déplacements. Doté d'une orientation plein sud, ce bien profite d'une belle luminosité naturelle. Cet appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur paisible. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking extérieur vient compléter l'ensemble. D'une surface habitable de 81 m², ce spacieux appartement est à rénover selon vos goûts. Il se compose d'un salon / séjour de plus de 27 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 2 chambres de plus de 13 m² chacune, une salle de douche et des WC séparé. Le montant des charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. On visite ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2805 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle FOUQUET, Tél. : 06 33 34 88 59, E-mail : raphaelle.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 939124533.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 1 rue Anatole France, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Un jardin 309 EUR un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T2 a saint cyr sur loire. Résidence récente. Proche des commerces et des transports. 2 places de parking + espace de stockage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.