Vente appartement 2 pièces 20 m² Rouen (76000)

82 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Iad france - cybill lefeuvre vous propose : * sous offre - n'hésitez pas à m'appeler pour votre projet d'achat * venez découvrir ce 2 pièces en duplex de 19,96 m² loi carrez situé dans le quartier recherché saint nicaise, à proximité immédiate du centre historique. Située dans une petite copropriété de seulement 5 lots, cette maisonnette est seule dans un bâtiment indépendant, à l’écart des autres logements. Ce bien atypique et fonctionnel se compose au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec un coin kitchenette. À l’étage : une chambre en mezzanine avec sa salle de bain séparée et toilettes, offrant ainsi une vraie intimité pour la partie nuit. Les véritables atouts de ce bien : une pompe a chaleur air / air électrique installée en 2022 sur air soufflé couplée avec un ballon thermodynamique, la jouissance exclusive d’un jardin privatif directement accessible ! Un privilège rare en milieu urbain, idéal pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Une situation strategique à rouen : à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des transports en commun (bus, métro), et des universités. Vous profitez ainsi de tous les avantages du centre-ville sans ses inconvénients. Que vous soyez investisseur, étudiant, jeune actif ou à la recherche d’un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par son emplacement, son agencement et son espace extérieur privé. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.61€ par mois (soit 559.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cybill lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.