Vente appartement 2 pièces 49 m² Rillieux-la-Pape (69140)

Rare à la vente – Grand T2 avec vue, étage élevé – Résidence calme avec gardien

L’agence Duffossé Immobilier vous propose en exclusivité ce grand T2 de 49,80 m², idéalement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue du secteur Périca – La Roue, à Rillieux-la-Pape. L’appartement bénéficie d’une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis et d’une excellente luminosité. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux de plus de 18 m² ouvrant sur un grand balcon de 9,95 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau refaite récemment et de WC séparés. Ce bien offre de réels atouts supplémentaires : Possibilité d'acquérir un garage fermé (box) sécurisé en sous-sol à 10 000€ Cave privative Chauffage collectif avec eau chaude et froide incluses dans les charges DPE classé C / GES A Façade de l’immeuble refaite, copropriété avec gardien, portail sécurisé Le tout dans un environnement pratique et agréable, à deux pas de la Polyclinique Lyon-Nord, des écoles, des commerces, de la piscine Origami, des lignes de bus (C2, C5,33) et à quelques minutes des grands axes routiers (rocade Est, A46). Ce bien convient parfaitement à un premier achat, une résidence principale confortable, ou un investissement locatif patrimonial, dans un secteur recherché de Rillieux-la-Pape. Chers confrères, si vous avez un acquéreur avec un financement valide, n’hésitez pas à me contacter. Nadine DA COSTA-BLEIN – 06 67 27 22 22 Chers confrères, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n’hésitez pas à me contacter. L'immobilier Passion Nadine BLEIN 06 67 27 22 22 nadine.blein@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Ascenseur
• Garage
• Cave
• Meublé
• Piscine
• Calme
• Gardien

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 49 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : E

Etat

• Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 266