Vente appartement 2 pièces 21 m² Plougonvelin (29217)
Exclusivité! Plougonvelin-Le Trez-Hir-A proximité de la plage-Appartement de Type 1bis
Exclusivité ! Plougonvelin-Situé au coeur du Trez-Hir, et à 5mm de la plage, dans un environnement calme, cet appartement lumineux, au charme atypique, de Type 1bis, s'ouvre immédiatement sur la pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle d'eau, un WC séparé. L'escalier conduit à l'espace sommeil en mezzanine. La copropriété profite d'un vaste jardin convivial, très bien entretenu et très agréable. Ce bien est idéal aussi bien en pied-terre, en résidence principale ou en investissement locatif ! Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ensoleillé
- Atypique
- Calme
- Orientation sud
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 2 pièces
- 1 WC
- Salle d'eau
- Cuisine aménagée
- Superficies
- Surface habitable : 21 m²
- Environnement
- Orientation : nord,sud
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 99 700 € (soit 4 748 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 91 500 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 60579265
À voir pour le même budget
Appartement 2 pièces 38 m²
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 meublé localisation : locmaria-plouzané (29) surface : 38,97 m² année de construction : 2007 etat général : bon etat gestionnaire : nemea informations financières : prix de vente : 109 000 eur loyer annuel garanti : eur ht rendement locatif brut : 4,9 % charges annuelles : 388 eur taxe foncière : 244 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2029 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.