Vente appartement 2 pièces 37 m² Paris 15 (75015)

Iad France - Milos Ilicic vous propose : * Appartement T2 avec Balcon Exposé Sud-Est dans un quartier dynamique * Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement T2 situé dans le quartier de la Villette le long du canal Saint Denis. Cet appartement de 38 m², offrant un cadre de vie confortable. Dès votre entrée vous disposez d'un espace de travail, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Un salon lumineux vous accueille avec une ambiance chaleureuse, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Le bien dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau et wc séparé. L'appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable et une exposition sud-est, idéal pour profiter du soleil. Situé au 8ème étage d'une résidence de 10 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé. La résidence est équipée d'une fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide. Le bien dispose également dans la résidence d'un local à vélo et d'une cave. De plus, le quartier bénéficie de tous les services nécessaires à proximité, des commerces aux transports en commun. La résidence est sécurisée avec un digicode, concierge et un environnement clos pour une tranquillité d'esprit absolue. Le chauffage est assuré par un système de géothermie, offrant un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. Une occasion à ne pas manquer pour ceux recherchant un logement de qualité en face du parc de la Villette et du philarmonie. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milos Ilicic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 891478877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé entre gaite et pernety, au coeur d'un environnement recherché du 14ème arrondissement, découvrez ce 2 pièces de 38.55 m² niché au sein d'une charmante copropriété des années 30. Exposé plein sud, l'appartement est baigné de soleil tout au long de la journée et bénéficie d'un calme appréciable, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Ce bien présente un très très fort potentiel : sa configuration actuelle permet d'envisager une optimisation complète des espaces afin de créer un superbe appartement parfaitement agencé, moderne et fonctionnel. Après rénovation, il pourra devenir un véritable cocon lumineux au coeur du 14ème. Les volumes, la luminosité et le charme de l'ancien (cheminée, parquet à récupérer dans toutes les pièces) constituent une base idéale pour un projet ambitieux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Une cave complète ce bien. Un appartement à transformer selon vos envies, avec un potentiel exceptionnel à exploiter. Prix : 350 000 euros honoraires d'agence de 6.40% à la charge de l'acquéreur (soit 321 000 euros net vendeur). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1859euros. Nombre de lots : 42 dont 22 lots d'habitation. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez matthieu et ny tsiky dabouis, au 06 16 46 07 77 ou 06 37 13 13 36, ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com ou nt.dabouis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de matthieu et ny tsiky dabouis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 834907925 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440125 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 42 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1859 euros. Matthieu et ny tsiky dabouis (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 834907925 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 2 pièces lumineux d'une surface de 35,36 m² carrez, situé Rue Marcadet dans le 18ème arrondissement à Paris. L'appartement est situé au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 20 pourvu de belles parties communes. La rénovation complète de la toiture voté en AG début 2026 sera payée intégralement. Le bien, baigné de lumière à travers des fenêtres double vitrage installées en 2025, se compose : - D'un séjour pourvu du charme de l'ancien (parquet, moulures), rattaché à un balcon de 3 m² offrant une belle vue dégagée - D'une chambre également rattaché au balcon - D'une cuisine séparée dans son jus - D'une salle de bain - De toilettes séparées - Entrée avec rangement Une cave est également incluse dans l'offre. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 371 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 800 €. Bien parfaitement desservi par les transports (métro Jules Joffrin ligne 12 ou métro Marcadet - Poissonniers ligne 4 et 12 à moins de 4 minutes à pied), idéalement situé - à proximité directe du village Ramey, à 15 minutes du Sacré Coeur (Montmartre). Nombreux commerces, cafés et restaurants à proximité. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez ce charmant studio de 30 m², situé dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris. Au 2ème étage d'un immeuble de style art déco, cet appartement vous offre une atmosphère paisible grâce à sa vue dégagée sur une cour intérieure. Avec sa hauteur sous plafond remarquable, la pièce de vie est baignée de lumière naturelle, créant un espace chaleureux et accueillant. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour doté d'une cheminée, apportant une touche de chaleur et de caractère. Les rangements intégrés sont à la fois pratiques et esthétiques. La cuisine séparée, soigneusement aménagée, et la salle de bains avec WC complètent ce bien fonctionnel et harmonieux. La copropriété bien entretenue est rehaussée par la présence d'un gardien et d'un chauffage central collectif, garantissant confort et sécurité aux résidents. L'ascenseur permet un accès aisé à tous les étages, ajoutant une dimension pratique au quotidien. Profitant d'un emplacement de choix, vous serez à proximité immédiate de l'École privée Saint Thomas d'Aquin et du Square Roger-Stéphane, situés à moins de 100 m. Les squares Missions-Étrangères et Boucicaut sont à quelque 200 m, tandis que le Jardin Catherine-Labouré est à 500 m. Les stations de métro environnantes, telles que Sèvres–Babylone, Rue du Bac, Saint-Sulpice et Saint-Germain-des-Prés, sont accessibles en quelques minutes à pied. * Caractéristiques techniques : * - Surface : 30 m² - Étage : 2ème sur 7 - Chauffage : Central collectif - Eau chaude : Gaz collectif - DPE : E - Taxe foncière : 987 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Les éléments relatifs aux risques naturels, miniers et technologiques peuvent évoluer : pour consulter les cartographies et les informations officielles à jour, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des précisions complémentaires et en restant disponible pour clarifier tout point utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de l'emblématique Rue du Dragon, découvrez le charme absolu de cette copropriété de caractère. Au premier étage ce studio de 19 m² (Loi Carrez) allie confort contemporain et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour, offrant une vue dégagée sur une cour intérieure aussi calme que pittoresque. Pensé pour le confort, l'espace se compose d'une cuisine américaine aménagée et d'une salle de douche moderne avec WC. Un lieu de vie entièrement au calme, où l'effervescence de la Rive Gauche s'efface pour laisser place à la sérénité. Idéal pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1900, cet appartement de 2 pièces de 24,17 m² (loi Carrez) se trouve dans le quartier calme et recherché de l'École Militaire. L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. En excellent état, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition. Un coin cuisine reste à aménager selon vos besoins. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les professions libérales sont acceptées.

Iad France - Valérie Mousselon vous propose : Ce studio de 33 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, rue de Seine, dans le 6ᵉ arrondissement de Paris. Au calme sur cour, ce studio se trouve dans un bel immeuble ancien de charme, à deux pas du quartier vivant de Saint‑Germain‑des‑Prés. Une adresse prestigieuse et rare au cOEur de Paris. Il se compose d’une grande pièce de vie offrant suffisamment d’espace pour aménager un espace nuit, d’un coin cuisine, d’une salle de bain, ainsi que d’une pièce attenante idéale pour le rangement ou l’installation d’une machine à laver. Un placard de rangement complète l’ensemble. Le studio bénéficie de très beaux volumes et d’une hauteur sous plafond remarquable, lui conférant une agréable sensation d’espace. Il présente un fort potentiel de valorisation, idéal pour le personnaliser et optimiser son aménagement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Mousselon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993877562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Blestel vous propose : Yoann Blestel vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 34 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 31 appartements, dont les parties communes viennent d’être entièrement rénovées, rue Malar, au cOEur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris. Bien agencé, l’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie agréable avec coin cuisine équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose un studio de 31,17 m² Carrez situé Avenue de la Bourdonnais (80m du Champs de Mars) dans le 7ème arrondissement de Paris. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie du calme de la cour végétalisée et d'une belle exposition sud-ouest. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine séparée et équipée, et une salle de bain avec baignoire et toilettes. Le système de chauffage et l'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière annuelle est de 1155 euros. Quartier et commodités : - L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces et restaurants, offrant un cadre de vie agréable. - Les espaces verts comme le Champ de Mars et les Jardins du Trocadéro sont accessibles à pied, parfaits pour les promenades. - Établissements scolaires : École maternelle et élémentaire Armand Fallières à moins de 400 mètres. - Transports : Métro École Militaire (ligne 8) à 5 minutes à pied, et diverses lignes de bus disponibles à proximité. Informations sur la copropriété : L'immeuble a été construit entre les années 1970 et 1980, est bien entretenu, et dispose d'un gardien. Les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.