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Appartement 2 Pièces 45 m² à vendre à Pantin (93500)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Pantin (93500)

258 000 €
+27 %

Symbiose

À pantin, découvrez symbiose, votre nouvelle adresse en tva 5,5% aux portes de paris ! Située sur l’un des axes majeurs de pantin, cette adresse bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité directe de paris et des nouveaux pôles culturels et universitaires du nord-est parisien. À quelques pas du futur campus condorcet, cette résidence s’inscrit dans un environnement urbain qui monte en puissance, idéal pour les familles, jeunes actifs et investisseurs. Derrière sa façade élégante, la résidence propose une architecture contemporaine et lumineuse, soigneusement intégrée dans son quartier. Vous y trouverez : des appartements du studio au 4 pièces, adaptés à tous les styles de viedes espaces extérieurs généreux pour tous : balcons, loggias et terrasses pour profiter de vues dégagéesdes prestations soignées : matériaux de qualité, agencements optimisés, chauffage urbainun cadre de vie sécurisé et serein, avec espaces verts paysagers en cœur d’îlotune résidence labellisée re2020 et nf habitat hqe 8, pour un habitat plus économe, durable et responsableque ce soit pour rejoindre paris, se déplacer dans la métropole ou profiter des équipements locaux, vous êtes parfaitement desservi : métro ligne 7 – fort d’aubervilliers à 5 minutes à pied : reliez le centre de paris rapidement via la villette, opéra, châtelet…métro ligne 15 du grand paris express (arrivée prévue dès 2030) : une connexion ultra-rapide à tout le réseau francilien (saint-denis, la défense, villejuif…)tramway t1, à 10 minutes à pied, pour rejoindre les communes voisines de manière fluidenombreuses lignes de bus (150,170, 173,234, etc.) pour une mobilité locale simplifiéepistes cyclables et accès piétons sécurisés pour les modes douxaccès direct aux grands axes : périphérique parisien, autoroutes a1 et a86 à quelques minutes en voiturepour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Terrasse
  • Pour investissement
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
  • Surface minimum : 45 m²
  • Surface moyenne : 72 m²
Extérieur
  • Balcon
Avancement
  • Livraison prévue le 4eme trimestre 2027
Mesures fiscales
  • Mesures fiscales : TVA 5.5%, TVA réduite

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 258 000 € (soit 5 733 € / m²) +27 %

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 242207067
Quartus agence immobilière à Paris (75)
Quartus
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Appartement 3 pièces 45 m²

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Iad France - Philippe Lamand vous propose : - Négocié et en attente de compromis chez le notaire, si vous souhaitez avoir des renseignements dans un premier temps pour être rappelé au cas échéant, je reste à votre disposition par mail ou par téléphone - Au bord du Triangle de Pantin, juste à côté du Ciné 104, rue du 11 Novembre 1918, un appartement de 3 pièces de 45 m² avec balcon et cave à 100 m du métro Eglise de Pantin L5,2 mn de la place du marché, à 5 mn du Canal de l'Ourcq et aux portes de Paris, situé au 5è étage avec ascenseur, plein Ouest et Nord, clair et lumineux, comprend une entrée avec des rangements, un dégagement, un séjour avec accès à un balcon privatif et un joli dégagement, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un wc. Une cave accompagne ce bien. Local à vélos à disposition. À proximité de toutes commodités et commerces. (Cinéma 104, Franprix et Leclerc, vélib, métro, bus, rer et tram à dispo). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.59€ par mois (soit 3463.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.