Vente appartement 2 pièces 28 m² Palavas-les-Flots (34250)

T2 Lumineux traversant avec Terrasse en Résidence Sécurisée – Idéalement Situé, à 20 M de la mer. Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 entièrement rénové, niché dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie confortable et pratique à deux pas de tous les commerces. Entrée, pièce à vivre, cuisine équipée, salle d'eau avec douche 1vasque wc, 1 chambre spacieuse avec placard côté terrasse. Points forts de ce bien : - Lumineux, climatisation réversible, fenêtre pvc en double vitrage assurant le calme et l'isolation - Interphone - Localisation privilégiée à quelques pas de la mer. - stationnement Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou secondaire. Profitez d'une situation idéale, proche de toutes commodités (écoles, restaurants, commerces, maison médicale), des transports, autoroutes, aéroport toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien. Il allie praticité, calme et douceur de vivre en bord de mer; Une opportunité rare à saisir sans attendre Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 634€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf. 942032.

À seulement 10 minutes de Montpellier, cette nouvelle réalisation s'installe au coeur de Palavas-les-Flots, à seulement 150 mètres de la plage. Elle offre un cadre de vie unique entre ciel azur et Méditerranée. Conçue comme un véritable cocon de bien-être, elle propose 8 appartements lumineux, du T1 au T4, avec de généreuses terrasses et des prestations de standing. L'environnement, calme et balnéaire, se trouve à deux pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, port de plaisance, écoles, transports. Ce programme incarne un art de vivre raffiné en bord de mer, mêlant nature préservée, confort moderne et proximité urbaine. Certifiée NF Habitat, la construction garantit performance, durabilité et qualité de vie. Que ce soit pour y vivre toute l'année, profiter de séjours privilégiés ou réaliser un investissement sur la côte méditerranéenne, cette adresse offre une opportunité rare. Découvrez y un appartement Studio de 30 m² avec une terrasse de 4.5 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Orpi vous propose à PALAVAS-LES-FLOTS, dans une résidence de qualité et récente, en seconde ligne, à 30 mètres des plages seulement, un grand et joli studio de 23 m² au deuxième et dernier étage avec ascenseur vous offrant un cadre de vie magnifique. Son emplacement privilégié, proche de la plage et des commerces, fait de ce joli appartement un bien idéal pour la location saisonnière ou pour un pied à terre. Ce studio comprend une pièce de vie de 16,50 m², d'une salle d'eau avec WC complètement refaite, d'une entrée cabine et d'une terrasse exposée EST pour des petits-déjeuners ensoleillés. Ce bien est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible pour de réelles économies énergétiques. DPE classé C. Fibre optique installée. Petite copropriété très propre et récente avec de très faibles charges : 47 € / mois Ce studio est vendu meublé. Ce bien est prévu pour un accès à des personnes à mobilité réduite (PMR). Tout proche de la résidence, grand parking public pour seulement 20 € à l'année. À seulement 10 min de Montpellier et à 5 min du centre ville de Palavas (rive droite). Ce studio est idéal pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité ou pour une résidence secondaire. N'attendez plus, contactez nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 54.

Palavas - rive gauche en deuxième ligne, vue mer transversale l'agence négoce habitat vous propose ce joli t2 rénové d'environ 36 m² à deux pas de la plage. Ce bien est complété par une terrasse exposée sud, d'un emplacement de stationnement ainsi que d'un abri extérieur privatif et sécurisé pouvant servir de local vélos ou de stockage. Cuisine complétement équipée, wc séparé, salle d'eau avec lave-linge, de nombreux rangements. Il ne reste qu'à poser vos valises. Fort potentiel locatif toute l'année. Aucun travaux à prévoir / petite copropriété de 12 lots / charges : environ 55eur / mois / taxe foncière : 913eur information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe (e) et la ges (b). Les valeurs numériques (2712 / an pour l'énergie et 8kg co2 / m2 / an). Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de mme mallaury michel agent commercial, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 981328263 - 06 49 81 37 69. Agence immobilière négoce habitat - 04 99 92 79 78 o sarl cga immo au capital de 3000eur o 90 rue théophraste renaudot 34430 de saint jean de védas o non détention de fonds o cpi no34022021000000094 délivrée par la cci de l'hérault ref : mm429 / dpe : e / prix de vente : 165 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) / negoce habitat - port : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 / agence négoce habitat de saint jean de védas / non détention de fond - bien soumis au statut de la copropriété, numéro du lot : 6 - nombre de lots : 12 - pas de procédure en cours / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Venez découvrir cet appartement, idéalement situé au coeur de Palavas, offrant un séjour lumineux, une chambre ainsi q'un bureau mansardé, jolie terrasse ensoleillée. Amoureux du charme de l'ancien, n'hésitez plus. Parfait pour en faire sa résidence principale, secondaire, ou investissement, très bonne rentabilité locative. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À rénover : t2 traversant offrant une réelle opportunité d'acquérir un bien sur la prestigieuse avenue saint maurice. Laissez vous séduire par son emplacement, idéalement placé à deux pas de la plage, avec une terrasse vue mer. Très bien agencé avec les espaces définis : entrée, séjour cuisine, chambre, salle d'eau et wc séparés. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Palavas-les-flots. Situé à seulement 50 mètres de la plage et à proximité de toutes les commodités, cet appartement t2 traversant de 38 m², offre une luminosité remarquable.   il se compose d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage de 15,50 m². Les menuiseries en aluminium à double-vitrage et les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de confort à cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier idéalement situé. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6,67 % ttc. Prix hors honoraires : 150.000 euros. À propos de la copropriété : nombre de lots : 12 charges prévisionnelles annuelles : 480 euros. Pas de procédure en cours. Date de réalisation des diagnostics : 14 / 03 / 2024.  montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 940 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence cap sud immobilier : 04 67 27 84 54.