Vente appartement 2 pièces 81 m² Oz (38114)

Iad France - Alexandre Bila vous propose : Triplex à rénover – Fort potentiel au cOEur de l'Oisans Au cOEur d'un hameau authentique de l'Oisans, découvrez ce triplex de caractère offrant plus de 90 m² de surface au sol pour 60 m² Loi Carrez. Réparti sur trois niveaux, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer une résidence principale chaleureuse, un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif à fort potentiel. Une rénovation est à prévoir, avec un budget estimatif d'environ 25 000 €, permettant de révéler tout le charme de ce bien et d'aménager un intérieur à votre image, dans un esprit montagne contemporain. Idéalement situé à quelques minutes de l'Eau d'Olle Express, de Vaujany, d'Oz-en-Oisans et du domaine skiable de l'Alpe d'Huez Grand Domaine, il bénéficie d'un environnement recherché, animé en toute saison. Ski, randonnée, VTT, cyclisme, lac du Verney et nombreuses activités de pleine nature font de ce secteur une destination prisée été comme hiver. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère offrant un excellent rapport qualité / prix et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 439713686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Ovize vous propose : ' La présente annonce est soumise à la vente Interactive.' ALPE D'HUEZ – STUDIO 22 m² – IDÉAL LOGEMENT DE PERSONNEL Dans un secteur recherché et authentique de l'Alpe d'Huez, découvrez ce studio fonctionnel de 22 m² parfaitement optimisé pour 4 personnes. Son principal atout réside dans son positionnement stratégique : ce studio constitue une excellente solution de logement pour le personnel saisonnier. Dans une station où l'hébergement des employés représente un enjeu majeur pour les commerçants, restaurateurs et exploitants locaux, ce bien répond parfaitement à ce besoin. Les atouts : * Emplacement dans le Vieil Alpe * Studio optimisé et fonctionnel * Faibles charges * Exposition nord * Idéal logement de personnel * Investissement patrimonial en station Que vous soyez commerçant à l'Alpe d'Huez, investisseur ou professionnel du tourisme, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir une solution de logement immédiatement exploitable au sein de la station. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 140 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le jeudi 20 aout 2026 à 16 : 00  Fin des offres d'achat en ligne : jeudi 20 aout 2026 à 17 : 00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Ovize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 348 682 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jack mallen vous propose : nouveauté à l’alpe d’huez – studio 15 m² en centre station situé au coeur de l'alpe d'huez, ce studio de 15 m² représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou pour loger du personnel saisonnier. Grâce à son emplacement central, il permet un accès rapide aux commerces, restaurants, remontées mécaniques et infrastructures de la station. Une solution particulièrement adaptée aux commerçants, restaurateurs ou employeurs recherchant un logement pour leurs saisonniers. centre station proche de toutes les commodités idéal logement saisonnier bien rare sur le secteur pour plus d'informations ou recevoir la vidéo du bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 372 et classe climat f indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jack mallen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 913340303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre au cœur de l'Alpe d'Huez, station internationale réputée été comme hiver, ce studio avec coin montagne, vendu meublé et équipé, représente une excellente opportunité d'investissement locatif LMNP sous bail commercial Pierre & Vacances. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs patrimoniaux, Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP) et acquéreurs recherchant un placement immobilier sécurisé avec une gestion totalement déléguée. Un investissement sans contraintes Le logement est actuellement exploité par Pierre & Vacances dans le cadre d'un bail commercial dont l'échéance est fixée au 30 avril 2026, avec reconduction tacite. Les avantages pour l'investisseur : Loyers annuels garantis : 1 871 € Les charges courantes (environ 1 500 €) sont prises en charge par l'exploitant. La taxe d'habitation (environ 1 000 €) est également réglée par Pierre & Vacances. Une semaine d'occupation en très haute saison (valeur estimée : 1 300 €). Une semaine d'occupation en basse saison (valeur estimée : 600 €). Soit un avantage économique global d'environ 5 000 € par an, tout en bénéficiant d'une gestion intégralement assurée par l'exploitant : aucune recherche de locataires, aucun état des lieux, aucune gestion quotidienne. Un emplacement premium à l'Alpe d'Huez Situé en centre station, ce studio profite d'un emplacement recherché permettant un accès rapide aux commerces, restaurants, animations et remontées mécaniques. Orienté plein Sud, il bénéficie d'un agréable balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes. Un studio fonctionnel vendu meublé L'appartement comprend : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux banquettes offrant deux couchages, un coin montagne avec lits superposés, une salle de bains avec WC, un balcon exposé plein Sud, un casier à skis. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre son exploitation. Pourquoi investir à l'Alpe d'Huez ? Station de renommée internationale, l'Alpe d'Huez bénéficie d'une fréquentation touristique soutenue tout au long de l'année grâce au ski, au vélo, aux événements sportifs et aux activités estivales. Cette attractivité en fait une destination particulièrement recherchée pour l'investissement en résidence de tourisme. Vous recherchez un investissement LMNP à l'Alpe d'Huez, un bien sous bail commercial, ou souhaitez développer votre patrimoine immobilier avec un actif offrant des revenus sécurisés et une gestion simplifiée ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et étudier cette opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges travaux uniquement) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 798 218 - Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel 06 03 77 28 95 - Réf. 960956.