Vente appartement 5 pièces 92 m² Orvault (44700)

Orvault : 5 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 26.79 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

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Iad france - cecile senard vous propose : - nantes - appartement - dernier étage - 4 chambres - terrasse - garage - stationnement - venez découvrir cet appartement situé au cinquième et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose une pièce de vie et une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) donnant sur une superbe terrasse de 40 m² avec vue dégagée sur le val de cens. L'espace nuit dessert un dégagement, quatre chambres dont trois avec rangements, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement sécurisée, complètent ce bien. Ses atouts : appartement lumineux, vue dégagée, au calme, proximité immédiate des commerces et des transports. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.91€ par mois (soit 2122.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile senard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Redureau (06 64 39 00 18) vous propose : Disponible de suite. Dernière opportunité pour ce magnifique appartement de 91 m² environ et exceptionnel Rooftop de 101 m² environ. Composée de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, wc, d'une pièce de vie lumineuse en triple exposition avec accès à la terrasse et à un balcon. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un double garage en sous sol sécurisé. À 10 min à pieds de la ligne 2 du tramway, commerces et commodités à 3 min à pieds. Environnement boisé, à quelques pas des bords de l'Erdre. Me contacter rapidement pour programmer une visite, négociation possible sur ce dernier lot disponible de suite. Frais de notaire offerts ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Redureau EI (ID 61415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose : Nantes Longchamp, bel appartement T5 de 107 m² avec balcon, 2 caves, garage et parking. Une entrée dessert un séjour lumineux sur parquet avec balcon, une cuisine aménagée indépendante avec arrière-cuisine, 3 chambres, un bureau ou 4ème chambre, 2 salles d'eau, 2 wc et une buanderie / lingerie. 2 caves (d'env. 6 m² chacune), un garage au rdc et un stationnement aérien privatif complètent ce bien. Un appartement spacieux, lumineux et confortable au sein d'un quartier prisé résidentiel avec les commerces, les transports, les écoles et les parcs à proximité. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.22€ par mois (soit 2810.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Herblain (44800), cet appartement se trouve au 5ème étage de l'opération Le Grand Chêne, à proximité du tramway François-Mitterrand et des commerces du centre Atlantis. Ce quartier en pleine évolution offre un cadre de vie paisible entouré de jardins paysagers et d'espaces verts, idéal pour une vie familiale ou un investissement durable. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une vaste terrasse de 62,1 m² ainsi que d'une loggia de 8,4 m² orientées Est-Ouest, offrant un confort optimal. Deux places de parking complètent ce bien, dont une place couverte, assurant praticité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, ce spacieux 4 pièces de 98,5 m² se compose d'un lumineux séjour-cuisine de 31,3 m², trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cet appartement moderne et fonctionnel est parfait pour une vie urbaine tout en offrant des espaces de vie confortables. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE, Tél. : 06 41 95 29 98, E-mail : thomas.legendre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886.

Nantes - bourgeonnière / hippodrome - appartement triplex t5 de 122 m² avec terrasse de 67 m² plein sud - rare à la vente. Au coeur du quartier de la bourgeonnière-hippodrome, découvrez ce superbe appartement triplex de 122,42 m² offrant les avantages d'une maison sans les contraintes de l'entretien extérieur. Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, accessible par une impasse privée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles, de l'hippodrome et à quelques minutes seulement des bords de l'erdre. L'appartement se compose : au rez-de-chaussée : une entrée. Au 1er niveau : une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant directement sur une exceptionnelle terrasse de 67 m² exposée plein sud. Vous y trouverez également une suite parentale d'environ 19 m² avec chambre, salle d'eau privative et placards aménagés, ainsi qu'un wc indépendant. Au 2ème niveau : trois chambres avec rangements, une salle de bains et un wc. Les atouts : terrasse plein sud de 67 m², rare sur le secteur, 4 chambres dont une suite parentale, une cheminée, résidence sécurisée, quartier bien desservi, tramway et commerces à pied, appartement familial aux volumes généreux. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés du nord de nantes. À découvrir sans tarder ! Prix : 369 000 euros fai (honoraires à charge vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2412 euros et 3264 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Diagnostic gaz l'installation ne comporte aucune anomalie diagnostic electricite l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443211 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1448 euros. Angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.