Vente appartement 2 pièces 38 m² Orléans (45000)

À Vendre – Charmant duplex 2 pièces de 30 m² (27 m² Carrez) – Orléans Centre (secteur Coligny) Idéalement situé au cœur d’Orléans, dans le secteur Coligny, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 30 m² au sol (27 m² Carrez) est un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose : - d'une pièce de vie agréable avec espace salon donnant sur une cour calme et arborée. - d'une kitchenette équipée, À l’étage : - une chambre, - salle d’eau, - WC séparé. Le logement, entretenu avec soin, est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Caractéristiques principales : - Chauffage individuel électrique - Interphone - Local vélo dans la copropriété - Actuellement loué 675 € / mois charges comprises, il offre une rentabilité brute supérieure à 6,5 %. Le locataire est en place depuis 2 ans. Possibilité de vente libre ou occupée selon le projet de l’acquéreur. Le bien est vendu meublé, mais peut également être vendu vide. DPE : D GES : B Taxe foncière : 730 € / an Charges de copropriété : environ 1160 € / an Localisation : Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place Dunois, à moins de 10 minutes à pied de la gare d’Orléans, du tramway (ligne A) et du centre-ville. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Un duplex clé en main, calme, lumineux et idéalement situé, offrant un excellent rapport qualité / prix dans le centre d’Orléans. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : * Appartement avec Balcon à Orléans rue François Hauchecorne - Idéal Investissement ou Premier Achat * En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un espace optimisé et lumineux. Une grande entrée, qui dessert la pièce de vie avec un espace salon séjour confortable, d'une cuisine ouverte avec un bar qui propose plein de rangement, d'une salle de bain avec WC. La chambre vous offre un espace de repos cosy, avec un placard étagère et penderie. Un atout majeur de cet appartement est son balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prendre un café en plein air. Vous pourrez également admirer la vue sur les environs depuis cet espace extérieur. La résidence dans laquelle se trouve cet appartement est bien entretenue, sécurisée et bénéficie d'un accès à la fibre optique. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, volets battants PVC. Les PLUS : * une place de parking en sous-sol est incluse, assurant un stationnement sécurisé à tout moment de la journée, et une cave de 6 m² L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des transports en commun et des espaces verts pour des balades relaxantes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Orléans, une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Orléans quartier Moine, au sein d'une résidence récente de 2010, découvrez cet appartement de type F2 entretenu et au calme. Situé au deuxième et dernier étage, il offre une pièce de vie claire et fonctionnelle avec cuisine ouverte. La chambre, bénéficie d'un accès direct à un balcon agréable plein Est, idéal pour profiter des beaux jours. La salle d'eau et un WC complètent ce bien, dont le classement énergétique en D, garantit un confort appréciable au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Un parking privatif accompagne ce logement, situé à proximité immédiate des transports et de la gare SNCF de Fleury les Aubrais. Disponible et prêt à vous accueillir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 995 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Iad France - Mireille Moron vous propose : Appartement 3 pièces – env. 67 m² – vendu occupé Au sein d’une résidence calme et verdoyante, à taille humaine et en retrait de toute circulation, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux. L’entrée, équipée d’un placard double porte, mène à une cuisine spacieuse ainsi qu’à un salon / séjour lumineux. Les volumes permettent d'utiliser l'un des espaces comme seconde chambre. Un couloir dessert une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendants. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place et à jour de ses loyers, garantissant une gestion sereine pour l’investisseur. Parmi ses atouts : Belle luminosité et absence de vis-à-vis, Proximité immédiate des transports en commun, Configuration idéale pour la colocation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Studio rénové vendu loué avec parking et cave – Saint-Jean-le-Blanc Studio de 30,32 m², vendu loué, situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble à Saint-Jean-le-Blanc. Ce bien s’adresse aux investisseurs, professionnels ou non, recherchant un investissement locatif en place. Le studio se compose d’une pièce principale avec exposition Est et d’une cuisine aménagée. La rénovation est récente. L’appartement est équipé de la fibre optique, du câble TV et d’un chauffage au gaz de ville. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Une place de parking est incluse. La situation du bien permet un accès rapide aux commerces, transports en commun et espaces verts. Bien vendu loué – locataire en place depuis décembre 2025 – revenu locatif immédiat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal pour investisseur - cet appartement de type t3 à l'origine de 65,38 m² est actuellement organisé en t2, la deuxième chambre servant de bureau. Il est composé comme suit : grande entrée avec 2 dressings, cuisine, couloir, wc, bureau, salon-séjour, chambre 1, salle d'eau avec vasque et douche italienne, les fenêtres sont en pvc double vitrage. Les volets sont de type persiennes en pvc. Il est orienté est et nord, le sol est en pvc ou stratifié, les diagnostics ont été réalisés le 23 / 01 / 2025 dpe et ges classes en e. La consommation d'énergie primaire est de 248 kwh / m2 / an vous bénéficierez également d'une place de stationnement privée et d'une belle cave avec éclairage d'environ 8 m². L'arrière de l'appartement est très agréable avec de beaux arbres et un espace de verdure. Cette résidence des années 70 est avec gardien et est très bien entretenue elle comprend 141 lots d'habitation. Les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 107 euros. Soit 1285 euros à l'année. Il n'y a pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel rodriguez 06 03 22 29 89 honoraires : 5,45 % ttc inclus charge acquéreur (110 010 € hors honoraires) prix de vente 116 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel rodriguez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 490 249 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33797) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 116 000 € honoraires : 5,45 % ttc inclus charge acquéreur (110 010 € hors honoraires) surface carrez : 65.38 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 116 000 € honoraires : 5,45 % ttc inclus charge acquéreur (110 010 € hors honoraires).

Situé dans un environnement agréable à 10 minutes à pied de la Loire, cet appartement lumineux de 63 m² offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et wc séparés. Vous bénéficierez également d'une cave idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. À visiter sans tarder ! Référence agence : 0000.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Orléans-la-Source – Appartement T4 58 m² – Colocation meublée – Rentabilité 13,5 % À proximité immédiate des facultés et du CHU, découvrez cet appartement T4 de 58 m² vendu entièrement exploité en colocation meublée, offrant une rentabilité attractive de 13,5 %. Le logement se compose de 3 chambres louées, chacune générant un loyer mensuel, d'une vaste entrée avec rangement, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour commun, de 2 salles d’eau et de WC séparés, assurant un confort optimal pour les colocataires. Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble de 1967, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Il dispose également d’une cave, d’un box fermé. DPE : E. Un bien idéal pour un investissement locatif clé en main, avec une demande locative forte sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les chiffres détaillés et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.83€ par mois (soit 3705.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement dispose également d ? une place de stationnement privative ainsi que d'une cave en sous-sol. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien saura séduire aussi bien les résidents que les investisseurs. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.