Vente appartement 2 pièces 53 m² Obernai (67210)

Obernai Place des fines des herbes situé au centre historique d'Obernai dans un immeuble datant de 1998. F2 d'une surface de 42 m² habitables dans un bon état situé au 1er étage, 1 chambre, 1 salle de bains wc, un salon salle a manger avec une cuisine aménagée. Ce bien est vendu loué avec un bail d'habitation datant du 01 / 01 / 2025 et se terminant au 01 / 01 / 2028 au loyer HC 500 euros / mois + 180 euros d'avance de charges. Le chauffage est au gaz collectif et intégré dans les charges de copropriété (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

06 38 zéro cinq soixante 48 

 dans une résidence contemporaine aux lignes élégantes, découvrez ce magnifique 2 pièces de 43,33 m² en rez-de-jardin.

 dès l’entrée, l’atmosphère séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité naturelle. Le séjour avec cuisine ouverte de 19,30 m² s’ouvre harmonieusement sur une terrasse de 7,95 m² prolongée par un jardin privatif de 26,70 m², véritable écrin de verdure.

 la chambre de 11,62 m² offre confort et intimité. Salle de bains entièrement carrelée, wc séparé.

 prestations haut de gamme : 
• chauffage au sol
• volets roulants électriques
• ascenseur
• résidence re2020 à haute performance énergétique
• stationnement en sous-sol en option

 un bien rare alliant élégance, confort moderne et sérénité.


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 adrien lemaire
 06 38 05 60 48.

06 38 zéro cinq soixante 48 

 Au sein d’une résidence contemporaine élégante et intimiste, découvrez ce superbe 2 pièces d’environ 47 m², pensé pour offrir confort et douceur de vivre au quotidien.

 Dès l’entrée, les volumes séduisent. Le séjour avec cuisine ouverte de plus de 21 m² profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur un grand balcon de 10 m², idéal pour vos petits-déjeuners au soleil, vos dîners d’été ou simplement un moment de détente en extérieur.

 La chambre de 12 m², spacieuse et apaisante, invite au repos. La salle de bains, aux finitions soignées, et le WC séparé apportent un confort supplémentaire rare pour un 2 pièces.

 Prestations de standing : 
• Chauffage au sol pour un confort optimal
• Volets roulants électriques
• Résidence RE2020 à haute performance énergétique
• Ascenseur
• Stationnement en option

 Un appartement où l’on se projette immédiatement.
 Un lieu de vie chaleureux, lumineux et parfaitement équilibré.


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Adrien LEMAIRE
 06 38 05 60 48.

Iad France - André-David Drouot vous propose : KLINGENTHAL – Charmant triplex de 60 m² avec balcon – Résidence avec piscine et tennis Situé dans le secteur privilégié des Hauts de Klingenthal, au cOEur d’un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable, découvrez ce charmant triplex d’environ 60 m², offrant une configuration originale sur trois niveaux. Dès l’entrée, un hall vous conduit vers un bel espace de vie composé d’une cuisine semi-ouverte sur le salon-salle à manger. Convivial et lumineux, cet espace bénéficie d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Au premier étage, un dégagement dessert une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le second et dernier niveau accueille une grande chambre, offrant un bel espace supplémentaire et renforçant le caractère atypique de ce triplex. Véritable atout, la résidence propose également à ses occupants de nombreux équipements de loisirs : une piscine, plusieurs terrains de tennis ainsi qu’un espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux dans un cadre verdoyant. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’investissement locatif. Les atouts : Environ 60 m² habitables Appartement en triplex Deux chambres Cuisine semi-ouverte sur le séjour Balcon Piscine au sein de la résidence Plusieurs terrains de tennis Espace barbecue Environnement calme et verdoyant À proximité de BOErsch et d’Obernai Un appartement atypique dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie propice à la détente et aux loisirs. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.