Vente appartement 2 pièces 45 m² Nissan-lez-Enserune (34440)

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Grand T3 de 78 m² – Dernier étage – Charme & volumes À seulement 5 minutes de Narbonne, au cOEur de Coursan, découvrez cet appartement spacieux de 78 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à syndic bénévole (faibles charges). Un emplacement pratique : écoles, collège, commerces, marché hebdomadaire, transports et services accessibles à pied. Un grand parking public gratuit est également situé à proximité immédiate. Dès l’entrée, on ressent les volumes. Le séjour de 30 m² bénéficie d’une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, apportant cachet et caractère. L’appartement est traversant, lumineux et sans voisin au-dessus. Cuisine récente et fonctionnelle. Chaudière gaz neuve. Toiture révisée. Aucun travaux à prévoir. Deux grandes chambres de 15 m² et 12 m². Salle de bain. WC séparés. Buanderie indépendante, rare et très pratique. Un bien prêt à vivre, idéal pour : • Primo-accédant • Jeune couple • Investisseur (loyer estimé 600 € / mois) Un appartement avec du style, de l’espace et un budget maîtrisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Votre pied-à-terre à la mer à Saint-Pierre-la-Mer – 2 pièces avec balcons, parking et tennis Et si vous aviez votre appartement à la mer, prêt à profiter dès les beaux jours ou à louer immédiatement ? À Saint-Pierre-la-Mer, dans une résidence appréciée avec court de tennis, découvrez ce 2 pièces de 26 m² idéalement situé, à quelques minutes de la plage et des commerces. Dès l’entrée, l’appartement offre une sensation agréable d’espace et de luminosité. Traversant, il bénéficie d’une bonne circulation de l’air et d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose : d’un séjour lumineux avec coin repas d’une cuisine fonctionnelle d’une chambre séparée d’une salle d’eau avec WC et de deux balcons distincts, de part et d’autre de l’appartement, parfaits pour profiter de l’extérieur selon l’heure de la journée -Un vrai plus pour les séjours en bord de mer. Le bien peut être vendu avec son mobilier, permettant une mise en location immédiate ou une installation sans contrainte. Une place de stationnement privative complète ce bien, ainsi qu’un accès au court de tennis de la résidence. -À environ 10 minutes à pied de la plage, vous profitez d’un emplacement recherché tout en restant au calme. -Pourquoi ce bien est intéressant Idéal résidence secondaire facile à vivre Parfait pour investissement locatif saisonnier Fonctionnel et lumineux Double extérieur (rare sur ce type de surface) Possibilité clé en main -Un bien qui coche les cases essentielles pour profiter de la mer ou investir sereinement. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.5€ par mois (soit 678 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.