Appartement 2 pièces à vendre à Niort (79000)

Iad france - xavier treyve vous propose : offre acceptée - contactez moi - exclusivité : appartement t2 de charme avec terrasse, place de parking ext. Et jardin copropriété – niort centre quai metayer – idéal investisseur ou premier achat. Vendu meublé et equipé, libre de locataire. Dpe c. 2ème et dernier étage. Situé dans niort intra-rocade, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, découvrez cet appartement plein de charme, entièrement rénové, offrant confort, luminosité et prestations de qualité. D’une superficie d’environ 56 m², cet appartement de type t2 allie modernité et convivialité, et dispose d’un extérieur rare en ville. Un agencement fonctionnel et une atmosphère chaleureuse : • entrée accueillante menant à un bel espace de vie lumineux, idéalement orienté. • séjour et salle à manger spacieux, ouverts sur la terrasse. • cuisine aménagée et équipée, pensée pour un usage pratique au quotidien. • chambre confortable offrant un bel espace de repos. • salle d’eau moderne et wc séparés. • espace buanderie pratique et discret. Atouts extérieurs : • belle terrasse ensoleillée pour vos repas et moments de détente. • jardin copropriété clos, véritable coin de verdure en centre de la ville. Confort et prestations modernes : • chauffage individuel récent au gaz. • fibre optique installée. • ventilation mécanique pour un confort optimal. • résidence sécurisée avec digicode et interphone. • place de parking extérieure privative. Les points forts : • appartement rénové avec goût et matériaux de qualité, entièrement meublé et équipé • luminosité exceptionnelle et agencement optimisé. • extérieur rare : terrasse + jardin copropriété. • quartier agréable, proche de toutes commodités et à quelques minutes du centre historique de niort. Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Taxe foncière : 990€ ne tardez pas à découvrir ce véritable coup de coeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et recevoir le dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.